Житлове господарство Питання до вивчення Соціально-економічне значення

Житлове господарство

Питання до вивчення Соціально-економічне значення житлового господарства Організація обслуговування житлового фонду Доходи житлово-експлуатаційних організацій Формування витрат житлового господарства Напрями реформування житлового господарства

1. Соціально-економічне значення житлового господарства Житлове господарство - галузь економіки, покликана задовольняти потреби населення у житлових послугах, для чого вона здійснює: реконструкцію , ремонт та технічну експлуатацію житлового фонду; утримання, відповідно до санітарних вимог, міст загального користування у житлових будинках та прибудинкових територій, надання комплексу додаткових супутніх послуг. Житловий фонд – сукупність нерухомого майна, що використовується як помешкання, незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціальні будинки (гуртожитки, будинки для одиноких престарілих, дитячі будинки, будинки – інтернати для інвалідів, ветеранів, інтернати при школах і школиінтернати ), квартири, службові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

1. Соціально-економічне значення житлового господарства Наявність житлових умов, що відповідають сучасним вимогам, забезпечуючи виконання вищеназваних соціальних функцій, створює засади для розвитку виробничих сил суспільства, зокрема сприяє: Øзакріпленню кадрів на конкретному підприємстві (в регіоні) або їх залученню на підприємство (в регіон); Øпідвищенню кваліфікаційного рівня працівників, що, в свою чергу, підвищує конкурентну спроможність продукції і, як наслідок, забезпечує підвищення доходів та рівня зайнятості населення; Øзростанню продуктивності праці; Øвідтворенню робочої сили тощо

1. Соціально-економічне значення житлового господарства Житлова проблема Øкількісний аспект, що полягає у дефіциті житла, що може одержати населення згідно з діючим законодавством; Ø якісний аспект, що зумовлений невідповідністю якісних характеристик житла вимогам часу; Øвартісний аспект, що виник у зв’язку з невідповідністю вартості житла на первинному й вторинному ринку житла платоспроможності населення; Øексплуатаційний аспект, пов’язаний з незадоволенням населення існуючим рівнем обслуговування та експлуатації житлового фонду.

Склад житлового фонду

Функції житлово-експлуатаційних організацій

Переваги ОСББ використання платежів власників житла на потреби того будинку, де вони мешкають; · можливість викорис тання трудового внеску мешканців замість квартплати; · підвищення відповідальності мешканців за збереження будинку; · можливість викорис тання громадськості (спільноти мешканців) як чинника підвищення платіжної дисципліни; · більш ефективне викорис тання коштів на утримання будинку; · демократизація процесу управління експлуатацією житлового фонду ; · зниження навантаження на місцеві бюджети; · підвищення контролю за діяльніс тю підрядних організацій.

Схема створення ОСББ