Жить в центре Петербурга Лучшее месторасположение - аксиома элитного домостроения
Центр, центр и еще раз центр! К центру города относятся следующие территории: - Центральный район - Петроградский район (отдельно рассматриваются Петроградская Сторона, Каменный, Крестовский и Петровский острова) - Избранные кварталы Адмиралтейского района (с юга ограничены набережной реки Фонтанки) - Историческая часть Васильевского острова (ограничена наб. Лейтенанта Шмидта / 23 -ей линией / Большим проспектом / 19 -ой линией / Средним проспектом /13 -ой линией и Малым проспектом)
Портрет покупателя Корпорации - Мужчина / женщина 40 -55 лет - Семья с 2 -3 детьми - Собственник крупного бизнеса - Большую часть рабочего времени проводит в городе - Важная черта характера - семейственность
Ценность жилья в центре Неповторимый облик центра города был сформирован к началу XX века. Преимущества жилой недвижимости в центре города: - сосредоточена деловая активность, удобно добираться до любой части города - памятники архитектуры и искусства - больше возможностей для проведения досуга - прогрессивные учебные заведения - ограниченный выбор квартир
Проблемы строительства в центре: решения Участков под застройку в центре города с каждым годом остается все меньше. Тем не менее, по-прежнему будут появляться различные варианты, благодаря реконструкции ветхих зданий и перспективных территорий после перевода с них военных, социальных и медицинских учреждений за пределы исторической части города. Возможности для редевелопмента будут сохраняться еще долго. Однако осуществлять такие проекты намного сложнее: требуются большой опыт девелопера и значительное финансирование на начальном этапе. Примечание: Редевелопмент – изменение функционального назначения отдельных объектов недвижимости, групп зданий или территорий с целью наиболее эффективного их использования на данный момент времени.
Редевелопмент Реализованные проекты (1999 -2010 гг. ) – 66, 7 тыс. кв. м жилья Объект Бывшее функциональное Девелопер Площадь квартир, тыс. кв м ул. Радищева, 34 / Саперный пер. , 22 Молокозавод Строительная корпорация «Возрождение СПб» 6, 1 Виленский пер. , 15 Промышленнолабораторные корпуса ЦНИИМ Инвестконтактстрой 10, 1 Петровский пр. , 12 Автобаза Атлантик 13, 4 «Серебряные зеркала» Завод «Знамя труда» ЛЭК 37, 1
Редевелопмент Текущие проекты – 345, 3 тыс. кв. м жилья Объект Бывшее функциональное Девелопер Площадь квартир, тыс. кв м «Парадный Квартал» Военный городок Строительная корпорация «Возрождение СПб» 109, 7 «Классика» СПб Механический завод ЛЭК 54, 4 «Премьер-Палас» Завод «Вулкан» ЛЭК 91, 5 «Леонтьевский мыс» Завод «Вулкан» «Леонтьевский мыс» 56, 7 Корпусная ул. , 9 Завод «Красное знамя» «Базис» 33, 0
География Корпорации «Дом у Моря» «Венеция» Медиков, 10 Каменноостровский, 62 «Смольны й Квартал» Зоологический, 2 -4 Шпалерная, 60 «Парадный Квартал» «Резиденция на Суворовском» Ковенский, 5
Объекты в продаже. Введены в эксплуатацию Кирочная ул, Парадная ул. , Виленский пер. , ул. Радищева (I очередь) Каменноостровский пр. , 62 «Резиденция на Суворовском» Крестовский остров, наб. Мартынова, 74
Строящиеся объекты в продаже Крестовский остров, Депутатская ул. , 34 Зоологический пер. , 2 -4 Орловская ул. , Смольная набережная, ул. Смольного (I очередь) Кирочная ул. , Парадная ул. , Виленский пер. , ул. Радищева (II очередь)
Багаж Корпорации За 16 лет построено 42 жилых объекта (75 домов) - 2 134 квартиры площадью 286 тыс. кв м Каменный остров 2 -я Березовая Аллея, 13 -15
Элитная квартальная застройка в центре городских европейских мегаполисов Лондон, Кенсингтон Жилой комплекс Kensington Green - Центральный престижный район Лондона - Площадь 3, 6 га - Апартаменты с одной спальней – около 34 млн руб.
Элитная квартальная застройка в центре городских европейских мегаполисов Лондон, Челси Новый жилой комплекс Imperial Wharf - Берег Темзы - Площадь 12 га - Апартаменты с одной спальней – около 20 млн руб. , с двумя спальнями – около 25 млн руб. , с 3 спальнями около 40 млн руб.
Элитная квартальная застройка в центре городских европейских мегаполисов Париж, 16 -ый округ - Трехэтажный особняк в стиле Мансарта - Площадь особняка 1 000 кв м
Спасибо за внимание!
Скачать презентацию Жить в центре Петербурга Лучшее месторасположение — аксиома
b9ff128b29472975ce063437cf5763d0.ppt