Жилой комплекс Золотые купола Группа компаний Рос

Жилой комплекс «Золотые купола»

Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» ü Группа Компаний «Рос. Строй. Инвест» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2002 года. За это время ГК «Рос. Строй. Инвест» стала признанным экспертом на рынке недвижимости и сдала в эксплуатацию более 30 объектов площадью более 1 млн кв. м - жилых, промышленных, коммерческих и социального назначения. ü Компании, входящие в Группу, выполняют весь комплекс работ по инвестиционностроительной деятельности. ü В портфеле компании есть введенные в эксплуатацию жилые дома, в том числе и жилой комплекс «Князь Александр Невский» , первый в Санкт-Петербурге жилой небоскреб. ü Планируемый объем инвестиций в собственные строящиеся и перспективные проекты – 25 млрд. рублей. ü Наряду с собственными коммерческими проектами компания многие годы участвует в тендерах и осуществляет социальные, инфраструктурные и промышленные проекты в бюджетной сфере. Наиболее заметным, технически сложным и масштабным проектом является крупнейшая в Европе инфекционная больница в Полюстрово. ü ГК «Рос. Строй. Инвест» включена в официальный перечень надёжных строительных компаний Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Руководство Группы компаний «Рос. Строй. Инвест» Туркин Федор Олегович Председатель Совета директоров ГК «Рос. Строй. Инвест» Креславская Нина Абрамовна Заместитель председателя Совета директоров ГК «Рос. Строй. Инвест» Креславский Игорь Вадимович Председатель правления ГК «Рос. Строй. Инвест» Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Структура ГК «Рос. Строй. Инвест» : ü ЗАО «Рос. Строй. Инвест» Головная структура Группы компаний. Инвестор, генеральный подрядчик, застройщик и генеральный проектировщик. Компания располагает современной материально-технической базой, включая строительную технику и спецоборудование. ü ООО «Балт. Инвест. Строй» Жилищное строительство, инвестиционная деятельность, проектирование, управление строительством, реконструкция, капитальный ремонт, выполнение функций генерального подрядчика и генерального проектировщика. ü ЗАО «Рос. Строй. Проект» Разработка и сопровождение проектно-сметной документации по объектам различных уровней сложности, включая проекты реконструкции и нового строительства объектов социальной сферы и образования, сложных инженерных сооружений, объектов жилищного строительства. ü ЗАО «Рос. Строй. Геология» Выполнение полного комплекса буровых работ и работ ниже отметки « 0» . Компания располагает материально-технической базой, которая обеспечивает строительство по современным технологиям. ü ООО «Лентехстрой» Выполнение всего комплекса задач по реконструкции и реставрации зданий и сооружений. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Структура ГК «Рос. Строй. Инвест» : ü ЗАО «НПФ «Ми. К» Производство различных металлоконструкций, необходимых для строительства. ü ЗАО «Ярра Проект» Выполнение комплекса работ по проектированию любой сложности: подготовка генпланов земельных участков, разработка архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений, проектирование внутренних и наружных инженерных систем, сетей водо-, тепло- и электроснабжения, подготовка технологических решений. ü ООО «Дом Сервис» Обслуживание построенных жилых комплексов. ü ЗАО «Рос. Мед. Монтаж» Отбор, поставка и монтаж профессионального оборудования для медицинских учреждений. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Построенные жилые объекты 1. Жилой комплекс на ул. Воронежской – сдан в 2006 году. 2. Жилой комплекс на ул. Замшина – сдан в 2007 году. 3. Жилой комплекс на ул. Софьи Ковалевской – сдан в 2008 году. 4. Первый жилой небоскреб Санкт-Петербурга «Князь Александр Невский» – сдан в 2012 году. 5. Жилой комплекс «Утренняя звезда» – сдан в 2015 году. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Строящиеся жилые объекты 1. 2. 3. 4. 5. ЖК «Дом с курантами» (Санкт-Петербург, Приморский район) – сдача в 2015 году. ЖК «Земляничная поляна» (Ленинградская обл. , г. Всеволожск) – сдача в 2015 году. ЖК «Город мастеров» (Санкт-Петербург, Калининский район) – сдача в 2016 году. ЖК «Старая крепость» (Ленинградская обл. , Мурино) – сдача в 2017 году. ЖК «Золотые купола» (Ленинградская обл. , г. Сертолово) – сдача 1 очереди в 2016 году. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Ключевые завершённые проекты ü Строительство светомузыкального фонтанного комплекса на площади Ленина (ввод в эксплуатацию – 2005 год). ü Строительство светомузыкального фонтанного комплекса на Московской площади (ввод в эксплуатацию – 2006 год). Крупнейший в Европе фонтанный комплекс состоит из 11 фонтанов, работающих как в статичном, так и в динамичном режиме. Суммарный объем чаш составляет 3, 7 тыс. куб. м. ü Восстановление и реставрация объектов Спасо-Преображенского Валаамского монастыря. Строительство комплекса очистных сооружений (ввод в эксплуатацию - 2006 год). ü Капитальный ремонт здания Управления внутренних дел Невского района (ввод в эксплуатацию - 2008 год). ü Проектирование и реконструкция комплекса зданий ГУЗ «Центр Восстановительного лечения «Детская психиатрия» (ввод в эксплуатацию - 2010, 2012 гг. ). ü Реконструкция спортивно-оздоровительного комплекса "Ижорец“ (ввод в эксплуатацию – 2011 год). ü Реконструкция здания Главного следственного управления при Управлении внутренних дел (ввод в эксплуатацию – 2012 год). Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Ключевые завершённые проекты Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Ключевые строящиеся объекты • Федеральный проект строительства инфекционной больницы. Проектирование и строительство инфекционной больницы на 600 коек. Девять корпусов и вспомогательные помещения общей площадью 111 000 м 2. Расположение: Санкт-Петербург, Полюстрово, квартал 47. • Бизнес-центр «Морская столица» класса В+. Проектирование и строительство общественно-делового комплекса в Невском районе Санкт. Петербурга. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

О жилом комплексе Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

О жилом комплексе Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

О жилом комплексе Стандарт качества Доступный комфорт Этажность 4 этажа Высота потолков От 2, 70 до 2, 75 метров (от стяжки до потолка). Способ покупки Договор долевого участия 214 ФЗ. Общее количество квартир (в 5 очередях) Около 7000 Общее количество парковочных мест Порядка 5000 Срок сдачи 1 -й очереди 4 квартал 2016 года Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Генеральный план проекта Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Расположение и транспортная доступность Станция метро Пр. Просвещения Центр С-Петербурга Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Расположение и транспортная доступность Адрес: Всеволожский район Ленинградской области, Сертолово, Микрорайон Черная речка, Восточно-выборгское шоссе, участок 2. Новый проект комплексного освоения территории реализуется Группой компаний «Рос. Строй. Инвест» во Всеволожском районе Ленинградской области в г. Сертолово, всего в 11 км к северу от Санкт-Петербурга на фоне живописных пейзажей: лесопарковой зоны и благоустроенных озёр. Транспортная доступность ü 11 км до КАД по Выборгскому шоссе. ü 20 мин до метро. Ближайшие станции метро - «Проспект Просвещения» , «Озерки» и «Парнас» (маршрутки № 456, 434, 439, 675, 625). ü 16 км до ЗСД. ü До Сертолово планируется запустить ветку легкорельсового трамвая от ст. метро «Озерки» или «Парнас» . Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Технические характеристики Несущий каркас здания Монолитный железобетон Фундаменты Свайные, объединенные плитным ростверком Конструкция наружных стен Продольные стены: газобетонные блоки, утепленные минераловатными плитами. Торцевые стены: монолитный железобетон, минераловатный утеплитель. Фасад Штукатурный Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Состав первой очереди ü 8 закрытых дворов. ü 1466 квартир. ü Детский сад с бассейном на 220 мест. ü Кабинет семейного врача. ü Отделение полиции. ü Дизайнерская отделка холлов. ü Квартирография: студии, 1 -комнатные, 2 -комнатные, 3 -комнатные квартиры, широкий выбор евро-планировок. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Состав первой очереди Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Собственная социальная инфраструктура Проектом предусмотрено строительство двух муниципальных детских садов с бассейнами на 220 мест, а также муниципальной общеобразовательной школы на 825 учащихся с большим спортивным стадионом. Объекты социальной инфраструктуры строятся в следующем порядке: ü Первая очередь - первый детский сад ü Третья очередь – школа ü Пятая очередь – второй детский сад Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Детский сад Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Внутренняя инфраструктура ü Большой Торгово-развлекательный комплекс площадью 20 000 м 2. ü Детский парк развлечений и детское кафе. ü Фитнес-центр с бассейном (в ТРК). ü Дополнительные коммерческие помещения на первых этажах (в 1 -й очереди предусмотрен кабинет семейного врача). ü Культурно-Образовательный Центр Группы компаний «Рос. Строй. Инвест» . ü Православный Храм на центральной площади. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Инфраструктура района Инфраструктура микрорайона г. Сертолово Чёрная речка: ü Детский сад: 400 метров от границ квартала ЖК «Золотые купола» (г. Сертолово, микрорайон Чёрная речка, д. 22, к. 2). ü Школа: 1 км до муниципальной школы № 1 (микрорайон Чёрная Речка, 24). ü Поликлиника: 500 метров до амбулатории городской поликлиники (Чёрная Речка, 12/2). ü Супермаркет «Пятерочка» : 600 метров от границ квартала (Чёрная Речка, 8). ü Отделение Сбербанка: 900 метров (Чёрная Речка, 3). Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Безопасность Проектом предусмотрены: ü Видеонаблюдение по периметру квартала, у входов в подъезды, на территории общественных зон. ü Отделение полиции. ü Закрытые дворы с системой доступа. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Благоустройство Проектом предусмотрены: ü Детский парк развлечений. ü Спортивные площадки, а также площадки с уличными спортивными тренажерами. ü Зеленый сад на центральной площади. ü Велосипедные дорожки и вело-парковки. ü Прогулочные дорожки. ü Беседки для отдыха. ü Wi-Fi зоны. ü Закрытые огороженные дворы с системой доступа. Дворы свободны от автомобилей и полностью предназначены для отдыха взрослых и детей. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Закрытые безопасные дворы Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Детские площадки Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Спортивные площадки Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Велосипедные дорожки и вело-парковки Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Wi-Fi зоны Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Детский парк развлечений Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Беседки для отдыха Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Квартирография 1 -го этапа Площадь Количество (%) Студия 24 – 28 кв. м. 11, 7% 1 -комн 33 – 42 кв. м. 42, 4% 2 -комн 48 – 62 кв. м. 36, 5% 3 -комн 66 – 85 кв. м. 9, 4% Итого: 1466 квартир Высота потолков: от 2, 70 до 2, 75 метров (от стяжки до потолка). Ширина комнат: от 3 -х метров. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Студии 26, 1 кв. м. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

1 -комнатные квартиры 36, 8 кв. м. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

2 -комнатные квартиры 66, 5 кв. м. 51, 4 кв. м. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

3 -комнатные квартиры 67, 7 кв. м. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Отделка Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая включает: ü Установка металлопластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами, с микровентиляцией; установка подоконников, откосов и отливов. ü Остекление лоджий и балконов. ü Установка стальной входной двери с утеплителем и шумоизоляцией. ü Выполнение выравнивающей цементно-песчаной стяжки полов. ü Гидроизоляция ванной комнаты и туалета. ü Установка домофонной трубки. ü Установка счетчиков воды. ü Установка радиаторов отопления с терморегуляторами, в ванной комнате - установка полотенцесушителя. ü Выполнение монтажа электропроводки с розетками и выключателями, установка 2 -х тарифных электросчетчиков. ü Точки подключения к телефонному и телевизионному кабелям (на этажах). Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Улучшенная подготовка под чистовую отделку За дополнительную плату можно приобрести улучшенную подготовку под чистовую отделку, которая включает: ü Потолки: грунтовка поверхности, выравнивание шпаклевочными смесями, подготовка под окраску. ü Стены: грунтовка поверхности, выравнивание, шпаклевка, подготовка под нанесение финишных отделочных материалов. ü Стены санузлов: грунтовка поверхности, выравнивание смесями для влажных помещений. ü Оконные откосы: грунтовка и шпаклевка по гипсокартону, подготовка под окраску. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Квартиры с чистовой отделкой За дополнительную плату можно приобрести чистовую отделку «Комфорт» , которая включает: ü Установка межкомнатных дверей, на кухне - со стеклянными вставками. ü Окраска потолков водоэмульсионной краской. ü Оклейка стен обоями, на кухне – моющимися обоями. ü Покрытие полов ламинатом (плинтуса подбираются в тон). ü Облицовка стен и полов санузлов керамической плиткой. ü Установка влагозащищенных светильников в санузлах. ü Установка розеток и выключателей европейского стандарта. ü Установка плинтусов с возможностью прокладки кабелей TV и телефонии. ü Установка сантехники, смесители и душевой комплект. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Стоимость квартир при 100% оплате Площадь (от - до) Студия 24 – 28 кв. м. 1 -комн. квартира 33 – 42 кв. м. 2 -комн. квартира 48 – 62 кв. м. 3 -комн. квартира Цена (от – до) 66 – 85 кв. м. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Условия продаж ü Скидка при 100% оплате ü Рассрочка ü Ипотека ü Скидка для покупателей из других регионов ü Способ покупки: договор долевого участия 214 ФЗ Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»

Преимущества ЖК «Золотые купола» ü Хорошая транспортная доступность: всего 10 минут езды до КАД и 20 минут до метро. ü Собственная социальная инфраструктура. ü Малоэтажная застройка, интересное архитектурное решение. ü Высокое качество строительства, жилой комплекс комфорт-класса. ü Отличные возможности для спорта и отдыха на территории квартала: детский парк развлечений, торгово-развлекательный центр, спортивные площадки, велосипедные дорожки и вело-парковки и многое другое. ü Закрытые безопасные дворы. ü Живописное место с отличной экологией, всего 1500 метров до озера с благоустроенным пляжем. ü Холлы с дизайнерской отделкой и местами для хранения колясок. ü Достаточное количество парковочных мест. ü Надёжный застройщик, сдающий дома в срок или раньше срока. Группа компаний «Рос. Строй. Инвест» Жилой комплекс «Золотые купола»