Жилищный фонд Калининский Красногвардейский Невский районы Докладчик Малинина

Жилищный фонд: Калининский, Красногвардейский, Невский районы Докладчик: Малинина Татьяна Эксперт по недвижимости АН «Вариант»

Калининский район Жилой фонд по микрорайонам Кварталы, расположенные севернее Муринского ручья (СМР) (улицы Ушинского, Просвещения, Луначарского, Киришская, Токсовская, Черкассова, Руставелли, Брянцева, Тимуровская, Светлановский пр. , Учительская, Демьяна бедного, Ольги Форш, часть суздальского проспекта, часть пр. культуры) • Нет старого фонда • Хрущевки • Современные дома 80 -90 годов ГРАЖДАНКА (ГДР и ФРГ) ГДР - северная часть Калининского района • Сталиники • Хрущевки • Блочные дома 70 годов, 9 -12 этажные дома • Min старого фонда ФРГ – Южная часть Калининского района • Мало Хрущевок • Современные дома 80 -90 годов • Кирпичные точки 14 -16 этажные

Калининский район старый фонд ПОЛЮСТРОВО (пр. Непокоренных , ул. Бутлерова, ул. Верности, Меньшиковский пр. , ж/д –. Пискаревский пр. , Свердловская наб. , Арсенальная наб. , Лесной пр. , Литовская ул. , Полюстровский пр. , Политехническая ул. ) • Старый фонд (без капремонта) • Сталиники • Хрущевки • Блочные дома 504, 606 ПИСКАРЕВКА (между Северным проспектом и ж/д веткой Ириновского направления восточнее улицы Бутлерова) • Панельные дома • Типовые кирпичные дома ВОСТОЧНАЯ часть ВЫБОРГСКОЙ СТОРОНЫ (Вокруг Финляндского вокзала) • Старый фонд (коммунальные квартиры) • Сталинки сталинка

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИР ПО ТИПАМ ДОМОВ Типы домов 1 -комнатная квартира 2 -комнатная квартира ХРУЩЕВКИ от 2 700 т. р. от 3 400 т. р. СТАЛИНКИ от 2 900 т. р. от 3 500 т. р. от 4 650 т. р. ПАНЕЛЬ 504 и 606, 137 серии от 2 800 т. р. от 3 250 т. р. от 4 600 т. р. Кирпичные дома 1970 -х годов от 2 800 т. р. от 3250 т. р. от 4 600 т. р. от 2 800 т. р. от 3 250 т. р. от 4 600 т. р. Современные дома 80 -90 годов 3 -комнатная квартира от 3 600 т. р.

Динамика цен на вторичном рынке жилья по типам квартир:

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН Жилой фонда по микрорайонам Строительство жилых домов - в качестве инфраструктуры к производственным предприятиям, большая часть жилого фонда бюджетному жилье. БОЛЬШАЯ ОХТА (Ограничен Сверловской набережной, улицей Магнитогорской, шоссе Революции и рекой Охта) • Дома 50 -60 годов (Хрущевки, Брежневки) • Сталинки МАЛАЯ ОХТА (ограничен проспектом Малоохотинским, улицей Памяловского и ж/д Охта) • • Старый фонд (качественный застройки) Сталинки Дома 50 -60 годов (Хрущевки, Брежневки) Послевоенные коттеджи 2 -3 этажные РЖЕВКА-ПОРОХОВЫЕ (ограничен Ириновским проспектом и улицами Коммуны, Хасанской, Передовиков) • Бюджетные панельные дома 80 годов (606, 504, 121, 137 серии) • Современные кирпичные дома

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИР ПО ТИПАМ ДОМОВ Типы домов 1 -комнатная квартира 2 -комнатная квартира 3 -комнатная квартира ХРУЩЕВКИ От 2 450 т. р. О 2 990 т. р. От 3 590 т. р. СТАЛИНКИ От 2 500 т. р. 3 500 т. р. От 4 850 т. р. ПАНЕЛЬ 504 и 606, 121, 137 серии От 2 400 т. р. От 3 500 т. р. От 2 400 т. р. Кирпичные дома 1970 -х годов От 2 800 т. р. От 2 900 т. р. От 3 300 т. р. Современные дома 80 -90 годов От 2 600 т. р. От 2 650 т. р. От 3 900 т. р. Старый фонд От 2 600 т. р. От 2 650 т. р. От 3 900 т. р.

Динамика цен на вторичном рынке жилья по типам квартир:

НЕВСКИЙ РАЙОН Жилой фонда по микрорайонам МИКРОРАЙОН 1 (улицы примыкающие к станции метро пр. Большевиков. Самый дорогой микрорайон) • Блочные дома 80 -90 годов (137 серия) • Немного старых домов 504, 606 серий. Корабли • Кирпичные современные дома МИКРОРАЙОН 2 (улицы примыкающие к станции метро ул. Дыбенко. На 5 -7% цены ниже, чем в микрорайоне 1 ) • Старых домам 504, 606 серий • Хрущевки • Кирпичные точки 70 годов МИКРОРАЙОН 3 (Между улицей Новоселов, проспектом Большевиков и Октябрьской набережной. На 5% цены ниже, чем в микрорайоне 2 ) • • Сталиники 3 -5 этажные Хрущевки 30% Блочные 9 - этажные дома Немного кирпичных точек

НЕВСКИЙ РАЙОН МИКРОРАЙОН 4 (станция метро «Елизаровская» – станция метро «Ломоносовская» (до бульвара Красных Зорь. Уровень цен как в микр. 3) • Хрущевки • Сталинки • Блочные 9 - этажные дома • Немецкие коттеджи 2 -3 этажные, с отдельным входов в квартиру МИКРОРАЙОН 5 (станция метро «Пролетарская» – станция метро «Обухово» , пр. Обуховской обороны, 5 -й и 2 -й Рабфаковский пер. , Рабфаковская ул. , Запорожская, Грибакиных, Бабушкина. Самые низкие цены в районе ) • Хрущевки 60% • Кирпичные точки 70 годов и блочные дома МИКРОРАЙОН 6 (станция метро «Рыбацкое» . Престижное место с дорогими квартирами в районе, но на 10% ниже, чем в микрорайоне 1) • 137 , 600. 11, 606, 121 серии • Современные кирпичные дома 600. 11 серия

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИР ПО ТИПАМ ДОМОВ Типы домов 1 -комнатная квартира 2 -комнатная квартира 3 -комнатная квартира ХРУЩЕВКИ От 2 490 т. р. От 3 300 т. р. От 3 990 т. р. СТАЛИНКИ От 3 000 т. р. От 3 200 т. р. От 5 300 т. р ПАНЕЛЬ 504 и 606, 137 серии От 2 300 т. р. От 3 250 т. р. От 3 850 т. р. Кирпичные дома 1970 -х годов От 2 700 т. р. От 3 300 т. р. От 4 100 т. р. Современные дома 80 -90 годов От 2 700 т. р. От 3 100 т. р. От 4 300 т. р. Немецкие коттеджи От 3 120 т. р. От 4 500 т. р. От 5 300 т. р.

Динамика цен на вторичном рынке жилья по типам квартир:

Цена квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга: в Калининском, Красногвардейском и Невском районах Район КАЛИНИНСКИЙ КРАСНОГВАРДЕЙСКИ Й НЕВСКИЙ 1 -комнатная квартира 2 -комнатная квартира 3 598 т. р. 4 688 т. р. 6 275 т. р. 3 481 т. р. 4 844 т. р. 7 448 т. р. 3 516 т. р. 4 805 т. р. 6 486 т. р.

Наша цель – подобрать Ваш Вариант ЖДЕМ ВАС по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3, оф. 202 Наши контакты: 8 (812) 984 -43 -84, 8 (812) 44 -88 -368 8 -800 -555 -47 -14 ЗВОНКИ ПО РОССИИ БЕСПЛАТНЫ Наш сайт: www. variantspb. ru Группа в контакте: https: //vk. com/variantpiter