Жилищные кредитные программы ОАО «Сбербанк России» , новые перспективы сотрудничества с партнерами посредством использования ЭДО по жилищному кредитованию Юлия Ткачева 11 октября 2012 1
СОДЕРЖАНИЕ Глава 1. О мероприятии Глава 2. Деятельность Уральского банка Глава 3. Результаты сотрудничества с риэлторами и застройщиками Глава 4. Ситуация на рынке жилья с 2008 по 2012 г. Глава 5. Ипотека + материнский капитал Глава 6. Военная ипотека Глава 7. Акция «Ключевое предложение» Глава 8. Сотрудничество в рамках ЭДО 2
О МЕРОПРИЯТИИ Самое масштабное мероприятие Уральского рынка недвижимости Организатор Конгресса – Уральская Палата Недвижимости. Генеральный Партнер Конгресса – ОАО «Сбербанк России» 11 -12 октября 2012 г. , г. Екатеринбург 3
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УРАЛЬСКОГО БАНКА КАЖДАЯ ВТОРАЯ КВАРТИРА В 2012 Г. приобретена с участием кредитных средств Уральского банка ОАО «Сбербанк России» 27, 32 Млрд. руб. ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНО НАСЕЛЕНИЮ на 01 октября 2012 г. • • 25, 7 2 тыс. шт. 29, 21 млрд. руб. выдано в 2011 г. ипотечных кредитов 32. 96 тыс. семей стали новоселами 4
Результаты сотрудничества с риэлторами и застройщиками 85 % Выдано кредитов на приобретение готового жилья в Уральском регионе Заключено 42 соглашения о сотрудничестве о взаимодействии с крупнейшими риэлторами региона RGB Проведен КОНКУРС ДЛЯ РИЭЛТОРОВ «УДАЧНАЯ СДЕЛКА» 15 % Выдано кредитов на приобретение строящегося жилья в Уральском регионе RGB Заключено 90 соглашений о сотрудничестве о взаимодействии с застройщиками региона RGB 5
Ситуация на рынке жилья с 2008 по 2012 год Динамика средних цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга * 2008 2009 64 292 руб. 52 667 руб. 2012 г. 68 442 руб. 2010 г. 2011 г. 53 733 руб. 60 006 руб. Средняя сумма кредита по Уральскому банку ОАО «Сбербанк России» 2011 год • 878 тыс. руб. 2012 год • 1 062 тыс. руб. * - информация предоставлена Уральской Палатой Недвижимости 6
Преимущества получения жилищного кредита в ОАО «Сбербанк России» 1 Срок кредитования до 30 лет; 2 Возможность выбора процентной ставки в зависимости от категории заемщика; 3 Отсутствует комиссия при получении кредита; 4 Льготные условия кредитования для молодых семей; 5 Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; 6 Срок рассмотрения до 4 -10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов; 7 Минимальный первоначальный взнос от 15% годовых (10% - по программе «Молодая семья» ; на приобретение построенного/строящегося жилья с участием кредитных средств банка); 8 Отсутствует комиссия за досрочное полное или частичное погашение кредита; 9 Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков). 7
Новые возможности с 14. 11. 2011 года – Программа «Ипотека + материнский капитал» Сумма кредита исходя из стоимости объекта недвижимости Максимальный размер кредита Размер средств материнского капитала Собственные средства Заемщика/ Созаемщиков Первоначальный взнос 8
Документы по Программе «Ипотека + материнский капитал» Дополнительно предоставляются: Первичный пакет документов Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Документы по кредитуемому объекту недвижимости Документ из отделения Пенсионного фонда РФ о размере средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала 9
Военная ипотека Условия предоставления нового продукта «Военная ипотека» – «Приобретение готового жилья» позволяют предоставлять кредиты военнослужащим, являющимся участниками накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение Целевого жилищного займа*. 10
Военная ипотека *Целевым жилищным займом (ЦЖЗ) являются денежные средства, предоставляемые Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Уполномоченный орган) в соответствии с Федеральным законом и Договором ЦЖЗ Заемщику (Участнику НИС) на возвратной и в установленных Федеральным законом случаях безвозмездной или возмездной основе. Средства ЦЖЗ направляются Уполномоченным органом на: vпогашение первоначального взноса при получении кредита у Банка на приобретение Объекта недвижимости (единовременно) (оплата части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости); vпогашение ежемесячных обязательств по кредиту, выданному Банком на приобретение Объекта недвижимости (в соответствии с Графиком платежей). Каждый Участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа 11
Преимущества нового продукта Реализация прав военнослужащих на жилищное обеспечение Расширение линейки продуктов Банка жилищных предоставление кредитов под пониженную процентную ставку (9, 50% годовых на весь срок действия кредита) 12
Условия Акции «Ключевое предложение» Ср ок Ак ци Пр и оц ен тн ые ст Взнос ав ки с 02. 04. 2012 г. по 31. 12. 2012 г. 15, 25% - 12% до регистрации ипотеки, - 11% после регистрации ипотеки - от 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости - от 0% при залоге иного объекта недвижимости Срок до 30 лет; Макс. сумма 8 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга; 3 млн. руб. для всех других регионов. Ограничения Приобретение жилья только у юридического лица (застройщик, инвестор и т. д. ) 13
Акция «Ключевое предложение» – это: Низкие процентные ставки в рублях, единые для всех категорий клиентов. Экономия на ежемесячном платеже* Возможность длительного срока кредитования (по выбору клиента до 30 лет) Индивидуальная маркетинговая ставка для Партнера/объекта** *Пример: при сумме кредита 2, 5 млн. р. , сроке кредитования 30 лет, ежемесячный платеж 25 715 р. при ставке 12%, вместо 31 111 р. при ставке 14, 75% ** при предоставлении скидки от Партнера. По расчету маркетинговой ставки просим обращаться к ответственному сотруднику Банка) 14
Подписание соглашения о сотрудничестве с Российской гильдией риэлторов «Подписанное «Российская гильдия риэлторов, представительства которой находятся в 60 регионах России, высоко ценит и поддерживает партнерские отношения с крупнейшим банком нашей страны, — подчеркнула президент Гильдии Риэлторов Анна Лупашко. — соглашение – важный шаг, оптимизирующий RGB взаимодействие Сбербанка и профессионального риэлторского сообщества, – отметил вице-президент Сбербанка России Анатолий Попов. – Это инструмент, который позволит сделать наше сотрудничество с риэлторами простым и эффективным. Оптимизация этого RGB сотрудничества позволит Сбербанку добиться новых успехов на рынке ипотечного кредитования» . Сотрудничество РГР со Сбербанком, на долю которого приходится около трети активов всей российской банковской системы, несомненно, будет способствовать стимулированию спроса на банковские продукты в сфере ипотечного кредитования, расширению линейки банковских продуктов» . Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов (РГР) подписали соглашение, цель которого – упростить процедуру сотрудничества банка с риэлторскими компаниями. К сотрудничеству со Сбербанком смогут присоединиться все риэлторские компании, сертифицированные РГР. Для этого им достаточно заполнить одну анкету. Ранее для начала сотрудничества со Сбербанком риэлторской компании было необходимо собрать пакет документов и пройти процедуру проверки, занимавшую от 1 до 2 месяцев. 15
Приглашение к сотрудничеству по ЭДО Сбербанк России выражает Вам свою признательность и предлагает сотрудничество по электронному документообороту в области жилищного кредитования! Приняв предложение о сотрудничестве, Вы получаете ряд преимуществ: Удобство взаимодействия с Банком; Сервис для Ваших клиентов; Ускорение процедуры ипотечной сделки Воспользуйтесь новыми возможностями Сбербанка! 16
Схема взаимодействия по электронному документообороту Клиент 1 Ø Ø Клиент обращается в точку продаж Агентства за подбором объекта недвижимости Сотрудник Агентства консультирует клиента по объекту, а также предлагает проконсультироватьс я по условиям кредитования Сбербанка России 2 Ø Ø Партнер После проведения консультации сотрудник Агентства предлагает клиенту направить документы на рассмотрение вопроса по кредиту в Банк Менеджер Агентства получает от клиента необходимые документы, формирует Пакет документов от клиента и отправляет в Банк 3 Ø Ø Банк Сотрудник Банка принимает документы клиента Заявка клиента принимается в работу в 17 тот же день
Что необходимо для организации работы по электронному документообороту Если у Вас нет Соглашения о Сотрудничестве в Банком – необходимо Заключить Соглашение по электронному документообороту. Если уже есть Соглашение о сотрудничестве с Банком – Заключить Дополнительное Соглашение по электронному документообороту. Если Вы являетесь сертифицированным Членом Российской Гильдии Риэлторов – Вам всего лишь необходимо Заявление-оферта о сотрудничестве. Воспользуйтесь новыми возможностями Сбербанка! 18
Дальнейшее сотрудничество МЫ НАЦЕЛЕНЫ НА АКТИВНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РЕГИОНА! ВМЕСТЕ МЫ ДОБЬЕМСЯ БОЛЬШЕГО ! 19
Скачать презентацию Жилищные кредитные программы ОАО Сбербанк России новые
8a1b00eb9bb73ba921f4256d2f37c4de.ppt