Земли поселений РАБОТУ ВЫПОЛНИЛ СТУДЕНТ 2 КУРСА 2 ГРУППА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА ПРЯХИН Р. С
Земли поселений (земли населенных пунктов) Ранее до 17 декабря 2006 года в земельном законодательстве , использовалось наименование земли поселений. С вступлением в силу Федерального закона от 18. 12. 2006 г № 232 ФЗ , в Земельном Кодексе наименование земли поселений заменили на земли населенных пунктов , которое действует и на сегодняшний день. Подавляющая часть населения проживает в населенных пунктах, которые являются средоточием и центром жизни граждан. Согласно Всероссийской переписи населения 2002 г. почти две трети россиян проживает в городских поселениях, а остальные - в сельских. Земли населенных пунктов занимают второе место после земель сельскохозяйственного назначения среди других категорий земель, что обусловливается их ролью и важностью для проживания и обеспечения благополучия граждан.
Земли населенных пунктов регулируются: Конституцией РФ; Постановлениями Правительства РФ; Земельным кодексом РФ; Градостроительным кодексом РФ; Гражданским кодексом РФ; Федеральным законом от 06. 10. 2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ; иными нормативно правовыми актами
Понятие земли населенных пунктов Земли населенных пунктов – одна из категорий земель в Российской Федерации (ст. 7 ч. 1 ЗК РФ) Все земли в Российской Федерации подразделяются на несколько категорий. Одной из них являются земли населенных пунктов. В настоящее время, когда все население проживает в городах, поселках и иных поселениях, крайне важно рациональное использование земель данного вида, разработка вопросов государственного управления (т. е. система учета, мониторинга, кадастра), их использования, а также наличие достаточных мер для охраны данного режима от нарушений.
Понятие земли населенных пунктов Статья 83 Земельного кодекса раскрывает понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов. 1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. 2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов указан в ст. 84 ЗК РФ.
Виды населенных пунктов Согласно Градостроительному кодексу РФ от 01. 2005 все населенные пункты Российской Федерации подразделяются на городские (города и поселки), сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки) и иные поселения. Так же, в соответствии со ст. 2 ч. 1 Федеральном законе "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06. 10. 2003 N 131 ФЗ , указаны понятия сельских и городских поселений. Сельское поселение один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления Городское поселение город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Подразделение населённых пунктов — сверхкрупные города (численность населения свыше 3 млн че ловек); — крупнейшие города (численность населения от 1 млн до 3 млн человек); — крупные города (численность населения от 250 тыс. до 1 млн человек); — большие города (численность населения от 100 тыс. до 250 тыс. человек); — средние города (численность населения от 50 тыс. до 100 тыс. человек); — малые города и поселки (численность населения до 50 тыс. че ловек); — крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тыс. человек); — большие сельские поселения (численность населения от 1 тыс. до 5 тыс. человек); — средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до 1 тыс. человек); — малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).
Статья 85 ЗК РФ В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно деловым (для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами); 3) производственным (для застройки промышленными, коммунально складскими, производственно бытовыми, иными производственными объектами); 4) инженерных и транспортных инфраструктур (для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры); 5) рекреационным (занятым городскими лесами и садами, скверами, парками, прудами, озерами, водохранилищами, предназначенным для отдыха граждан и туризма);
Статья 85 ЗК РФ 6) сельскохозяйственного использования (занятым пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемыми в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки); 7) специального назначения (для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых и производственных отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с назначением других территориальных зон поселений) 8) военных объектов (занимающих территории, имеющие специальный режим использования и охраны, обусловленный требованиями обеспечения государственной и военной тайны, нужд обороны, безопасности и территориальной целостности страны); 9) иным территориальным зонам (могут появляться по мере развития поселений, градостроительства и наращивания научно технического прогресса).
Право пользования землями общего пользования Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельные участки общего пользования — находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не закрытые для общего доступа земельные участки, на которых граждане имеют право свободно, без каких либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 14. 01. 2003 N 69 -Г 02 -5 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела в судебном заседании от 14 января 2003 года гражданское дело по жалобе открытого акционерного общества "Сибнефтепровод" на решение N 204 исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 28 ноября 1991 года, постановление Главы администрации Ханты. Мансийского округа N 183 от 01. 07. 1992 по кассационной жалобе ОАО "Сибнефтепровод" на решение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 1 октября 2002 г. , которым в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заключение Понятие земли поселений в земельном законодательстве заменили на земли населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Населенные пункты делятся на городские и сельские. Городские и сельские населенные пункты подразделяются в зависимости от численности населения.
Скачать презентацию Земли поселений РАБОТУ ВЫПОЛНИЛ СТУДЕНТ 2 КУРСА 2
Пряхин_Роман_Земли_поселений.pptx