Скачать презентацию Земельное законодательство Германии Правовое регулирование земельных отношений Скачать презентацию Земельное законодательство Германии Правовое регулирование земельных отношений

Земельное законодательство Германии.pptx

  • Количество слайдов: 14

Земельное законодательство Германии Земельное законодательство Германии

Правовое регулирование земельных отношений Правовое регулирование земельных отношений

Основным институтом земельного права является институт права собственности. Основным институтом земельного права является институт права собственности.

Источники земельного права Германии Основной закон ФРГ от 23 мая 1949 г. Германское гражданское Источники земельного права Германии Основной закон ФРГ от 23 мая 1949 г. Германское гражданское уложение (вступ. в силу 1 янв. 1900 г. ). Строительное уложение. Положение о ведении кадастровых книг. Положение о правовых сделках с земельными участками. Закон о праве собственности на жилье 1951 г.

Положение о наследственном праве застройки 1919 г. Положение о порядке введения поземельных книг. Закон Положение о наследственном праве застройки 1919 г. Положение о порядке введения поземельных книг. Закон о предоставлении кредитов на аренду земельных участков 1951 г. Закон о мерах, вытекающих из поземельной книги. Иные источники.

Основной закон ФРГ Ст. 14 «Собственность и право наследования гарантируются. Содержание и пределы их Основной закон ФРГ Ст. 14 «Собственность и право наследования гарантируются. Содержание и пределы их определяются законами. Собственность обязывает. Ее использование должно одновременно служить общему благу» . Ст. 15 Земля и недра, природные ресурсы и средства производства могут быть переданы в целях обобществления в общественную собственность или в иные формы общественного хозяйства согласно закону, регулирующему виды и размеры возмещения. Ст. 19 Основное содержание права собственности неприкосновенно.

Ст. 74 (1) Конкурирующая законодательная компетенция распространяется на следующие сферы: 15. передача земли, природных Ст. 74 (1) Конкурирующая законодательная компетенция распространяется на следующие сферы: 15. передача земли, природных ресурсов и средств производства в общественную собственность или иные формы общественного хозяйства; Ст. 91 а (1) Федерация участвует в выполнении землями их задач, если эти задачи имеют значение для всего общества и участие Федерации необходимо для улучшения жизненных условий в следующих областях (общие задачи): 3. улучшение аграрной структуры и охраны побережья.

Германское гражданское уложение 1900 г. владение, собственность (§ 854); положения о земельном участке (§ Германское гражданское уложение 1900 г. владение, собственность (§ 854); положения о земельном участке (§ 873, 925, 1113); право общей собственности на земельный участок (в отношении третьих лиц) – (§ 749, 752, 753, 1010); право пользования (узуфрукт § 10301089, земельные сервитуты § 1018 -1029, ограниченные личные сервитуты § 10901093 );

право преимущественной купли § 1094; ипотека, поземельный долг (§ 1113, 1191); право приобретения (§ право преимущественной купли § 1094; ипотека, поземельный долг (§ 1113, 1191); право приобретения (§ 1094, § 11831188); право на собственную вещь (§ 889, 1196); право на получение вещи при наступлении определенных условий (§ 873); § 1105, 1191, 1199 о вотчинных повинностях.

Положение о порядке введения поземельных книг Поземельная книга – это полный кадастровый обмер территорий Положение о порядке введения поземельных книг Поземельная книга – это полный кадастровый обмер территорий ФРГ с регистрацией сведений на картах. Земельные участки, поля и угодья значатся под специальными номерами. За обмер и обновление данных отвечают административные органы – кадастровые ведомства. Поземельные книги, базируясь на результатах обмеров, проводимых кадастровыми ведомствами, относятся к компетенции участковых судов (§ 16 ППК).

На каждый земельный участок, который имеет определенного собственника, в земельной книге заводится так называемый На каждый земельный участок, который имеет определенного собственника, в земельной книге заводится так называемый «лист поземельной книги» , имеющий определенный номер. При делении земельного участка этот лист делится на несколько листов земельной книги. Все земельные участки (искл. : которые находятся в собственности государства и практически изъяты из оборота – дороги, каналы) подлежат регистрации в поземельных книгах.

Закон о праве собственности на жилье 1951 г. Этот закон распространяется на жилые и Закон о праве собственности на жилье 1951 г. Этот закон распространяется на жилые и изолированные помещения (гаражи, склады, магазины). Собственность на жилье представляет собой нерасторжимое соединение права долевой собственности на земельный участок и все несущие конструкции здания, а также места общего пользования с индивидуальным правом собственности на жилое помещение (абз. 2 и 3 § 1 ЗСЖ).

Право собственности на жилье возникает на основании предварительного (резервного) раздела земельного участка его Право собственности на жилье возникает на основании предварительного (резервного) раздела земельного участка его единоличным владельцем на доли с одновременным установлением индивидуального права собственности на определенные помещения в здании (§ 8 ЗСЖ).

Положение о наследственном праве застройки 1919 г. Согласно этому положению правомочное лицо может иметь Положение о наследственном праве застройки 1919 г. Согласно этому положению правомочное лицо может иметь строение (сооружение) в границах обремененного этим правом земельного участка: на или под его поверхностью. Право застройки на чужой земле наследуется и отчуждается. Оно распространяется на ту часть земельного участка, в котором строение, оставаясь экономически главной вещью, не нуждается (абз. 1 и 2 § 1 ПНПЗ).