Заседание Совета директоров Ассоциации морских торговых портов Перспективы

Заседание Совета директоров Ассоциации морских торговых портов «Перспективы государственно-частного партнерства при реализации инвестиционных проектов развития инфраструктуры морских портов» 11 декабря 2009 года

Классификация объекты инфраструктуры морских портов Ограниченные в обороте Исключительно в федеральной собственности 1) Водные объекты 2) СУДС 3) ГМССБ 4) СНО 5) АИС службы контроля и управления судоходством Не ограниченные в обороте Не подлежат отчуждению в частную или передачи в муниципальную собственность, находящиеся в государственной собственности объекты: 1) Построенные частными инвесторами 1) Причальные и 3) Перегрузочное оборудование берегозащитные сооружения 2) Объекты государственного контроля 3) Транспортные и бытовые коммуникации, используемые при эксплуатации двух и более морских терминалов 4) Ледоколы, специальные спасательные суда 2) Складские площадки 4) Административные здания 5) Транспортные и бытовые коммуникации, используемые при эксплуатации одного морского терминала

Формы ГЧП с участием ФГУП «Росморпорт» Договор концессии Инвестиционный договор Договор о реализации инвестиционного проекта Договор аренды Договор «подряда» Договор простого товарищества

Концессионный договор Правительство РФ распоряжение концессионная Концессионер (стивидор) плата Концедент (ФАМРТ) по ни е Фед ера льн ая соб ств енн ость Росморпорт (контроль реализации концессионного соглашения) строительство реконструкция эксплуатация ру че Целесообразно: при строительстве, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры морских портов, ограниченных в обороте и имеющих длительные сроки окупаемости Объект концессионного соглашения (инфраструктура порта) ! Срок заключения концессионного соглашения – от 120 рабочих дней (без учёта выхода Распоряжения Правительства РФ)

Инвестиционный договор Целесообразно: Росморпорт аренда Инвестор Организатор торгов аукцион собственность инвестора конкурс строительство реконструкция модернизация право хоз. ведения арендные платежи 1. часть объектов может перейти в собственность частого инвестора; 2. инвестора удовлетворяет возможность получения созданных объектов в аренду Объекты инфраструктуры морских портов Исключительно в федеральной собственности ! Не ограниченные в обороте Срок заключения инвестиционного договора – от 190 рабочих дней (без учёта выхода Распоряжения Правительства РФ)

Договор о реализации инвестиционного проекта Контроль обязательств (сроки, грузооборот) я ци та Инвестор (стивидор) ые ры сбо строительство реконструкция тов Пор строительство реконструкция Объекты инфраструктуры (федеральная собственность) ар Экенд сп а лу а Росморпорт Объект инфраструктуры (частная собственность) Целесообразно: при необходимости соблюдения принятых сторонами обязательств по срокам проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов, а также по соблюдению заявленного объема перевалки грузов.

Договор аренды Росморпорт Договор аренды Инвестор Основное преимущество: Упрощённая процедура согласования сделки Осуще ствлен ие неотде лимых улучше ний право хоз. ведения Возмещение затрат Объект договора аренды

Договор «подряда» Росморпорт Договор подряда Инвестор погашение за счёт доходов 1) Объект невозможно или нецелесообразно сдавать в аренду 2) Объект используется РМП для оказания услуг в морском порту строительство реконструкция модернизация доходы от портовых сборов Целесообразность : Объекты инфраструктуры морских портов Объекты не представляют интереса для потенциального инвестора Объекты незавершенные строительством

Договор простого товарищества Росморпорт Договор простого товарищества строительство реконструкция модернизация Инвестор Объекты инфраструктуры морских портов Исключительно в федеральной собственности Осуществление эксплуатации одним из товарищей распределение доходов согласно доле Не ограниченные в обороте распределение доходов согласно доле Целесообразность : 1) Доходы РМП как товарища превышают доходы от сдачи объекта в аренду 2) Развитие сложных объектов инфраструктуры морских портов

Предложения по изменениям законодательства Договор концессии Сократить срок представления заявок на участие в предварительном отборе участников конкурса Сократить срок представления конкурсных предложений участниками конкурса Инвестиционный договор Снять запрет, установленный постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2008 № 234 на проведение аукционов и согласование сделок Внести в постановление Правительства РФ от 10. 08. 2007 № 505 изменения: Передать Росморречфлоту функции Росимущества по согласованию сделок Предусмотреть возможность ФГУП РМП сдавать арендованные земельные участки в субаренду Увеличить лимит по стоимости недвижимого имущества и объёму капитальных вложений, требующих согласования Правительством РФ Передать в аренду ФГУП РМП земельные участки, находящиеся в границах морского порта и предусмотренные утвержденными схемами территориального планирования для размещения объектов инфраструктуры порта

ФГУП «Росморпорт» , Москва, тел: (495) 626 -14 -25, факс: (495) 626 -12 -39, e-mail: hq@rosmorport. ru