Зарубежный опыт по взиманию налога на имущество физических лиц
Основные принципы налогообложения недвижимости Объектом налогообложения выступают именно земля, здания и сооружения. 2. При определении налогооблагаемой базы обычно используется рыночная стоимость облагаемых объектов 3. При определении стоимости недвижимого имущества обычно используется массовая оценка. 4. Льготы предоставляются либо по категориям налогоплательщиков, либо с учетом характера собственности. 5. Налог на недвижимое имущество является, по преимуществу, местным налогом, поступает в местные бюджеты. 1.
Канада Ежегодно оцениваемой стоимости недвижимости (рыночной стоимости земли со всеми сооружениями, которые на ней находятся). Ставки различаются в зависимости от вида имущества и в различных административнотерриториальных единицах. Ставка налога является переменной величиной. Налоги на имущество выплачиваемые на незастроенные земли могут быть основой вычетов только в размере валового дохода с этой земли.
Франция три различных налога: 1) налог на имущество: - застроенные участки - незастроенные участки 2) налог на жилье они могут налагаться одновременно
Германия Налагается на налоговую стоимость имущества по общей федеральной ставке 0, 35%. Результат умножается на местный коэффициент(т 280% до 600%) Для физических налог может служить основой вычетов только для целей подоходного налога
Дания 1) 2) Местный налог на недвижимость Окружной налог на недвижимость Налоги на недвижимость могут быть основой вычетов только в случаях, когда собственность используется в коммерческих целях Для целей окружных налогов налогооблагаемая база - это стоимость только земли Для местного налога на недвижимость, используемую в коммерческих целях, налогооблагаемая база - это стоимость здания Ставка муниципального налога на недвижимость может в среднем быть от 0, 6% до 2, 4%. Ставка окружного налога на недвижимость составляет 1%. Предоставляемые по налогу льготы относятся только к объектам недвижимости
Испания Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость. Она переоценивается каждые 8 лет Кадастровым управлением В среднем налоговые ставки составляют 0, 4% для имущества, находящегося в городе и 0, 3% - в сельской местности
Швеция Налогооблагаемая база - оцененная стоимость имущества на дату на два года ранее, чем соответствующий налоговый год. Налоговая ставка составляет 1, 3% на дома, разделенные на арендуемые квартиры и блоки квартир. Новые жилые помещения освобождаются от налога на первые 5 лет, на следующие 5 лет ставка снижена на 50%.
США Местные власти планируют ставку налога на недвижимость исходя из предполагаемых бюджетных расходов и величины имеющейся налогооблагаемой базы. В среднем налог на имущество в США составляет 1, 4% В отдельных городах налог может достигать 7 -12% Нью-Йорк – 11, 5% Филадельфия – 8, 26%
Япония Налог уплачивается юридическими и физическими лицами по единой фиксированной ставке - 1, 4% стоимости имущества. Переоценка его производится один раз в три года В налогооблагаемую базу входит земля и все недвижимое имущество на ней. Освобождение от уплаты налогов дается по новостройкам в течении нескольких лет. Предоставляемые в Японии льготы относятся к исключительно объектам недвижимости.
Скачать презентацию Зарубежный опыт по взиманию налога на имущество физических
налог на имущ-фо. зарубежный.ppt