Закон и нормативные документы Градостроительный кодекс Российской Федерации

Закон и нормативные документы "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29. 12. 2004 N 190 -ФЗ (ред. от 07. 03. 2017) Глава 3. Территориальное планирование Глава 3. 1. Нормативы градостроительного проектирования Статья 29. 2. Содержание нормативов градостроительного проектирования Статья 29. 3. Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования Статья 29. 4. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 30. Правила землепользования и застройки Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства Статья 51. Разрешение на строительство Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства Статья 53. Строительный контроль Статья 54. Государственный строительный надзор Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Глава 6. 1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Генеральный план города Череповца Карта функциональных зон

Приложение к решению Череповецкой городской Думы от 06. 2016 № 131 Правила землепользования и застройки г. Череповца Статья 29. Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта……………………………………………………………. 37 Статья 30. Требования к архитектурному облику городской среды и благоустройству городской территории………………………………………………. 40 ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ …………………… 42 ЧАСТЬ III. Градостроительные регламенты………………………………… 43 Правила землепользования и застройки г. Череповца

Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (эскизный проект), разработанные в соответствии с требованиями государственных стандартов на оформление чертежей, должны содержать: пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта; ситуационный план; схему генплана объекта, совмещенную со схемой организации транспортного движения по территории (на топографической основе в масштабе 1: 500) с экспликацией; схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и вставками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта в колористическом решении (предоставляется для объектов, расположенных вдоль магистральных (основных) улиц, а также для объектов, которые иным образом определяют архитектурный облик города); схемы фасадов (в колористическом решении) с предложениями по размещению информационных конструкций и с указанием предполагаемых материалов для отделки фасадов – предварительные схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (изменение данных планов не требует внесения изменений в Заключение о согласовании); схема (ы) разреза(ов) с указанием высотных отметок; перспективные изображения проектируемого объекта (в колористическом решении), вставленные в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3 D-визуализация) (предоставляется для объектов, расположены на первых линиях улиц, а также для объектов, которые иным образом определяют архитектурный облик города).

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КАРТА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

УТВЕРЖДЕНЫ решением Череповецкой городской Думы от 27. 04. 2016 № 81 ПРАВИЛА благоустройства территории города Череповца 1. Общие положения временные объекты – объекты, представляющие собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе нестационарные торговые объекты и нестационарные объекты по оказанию услуг населению, поименованные в решении Череповецкой городской Думы от 01. 02. 2011 № 7 «О Правилах размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов и нестационарных объектов по оказанию услуг населению на территории города Череповца» , за исключением объектов развозной и разносной торговли; информационная конструкция – конструкция, содержащая информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законодательством (домовой знак, указатель, мемориальная и памятная доска), и соответствующий требованиям, установленным в разделе 7. 4 Правил; контейнер – стандартная, имеющая крышку емкость для сбора твердых коммунальных отходов объемом 0, 7 -1, 5 м 3; малые архитектурные формы (далее также – МАФ) – устройства и конструкции (в том числе переносные и переставные), имеющие различное функциональное назначение и обеспечивающие необходимый эстетический уровень, в том числе контейнеры, урны, ограды, ограждения, шлагбаумы (не относящиеся к техническим средствам регулирования дорожного движения), скамьи, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, цветочницы, декоративные бассейны и фонтаны, фонари, сооружения для игр детей и отдыха взрослого населения и другие; объекты общественного благоустройства – детские игровые и спортивные площадки, площадки для отдыха, парковки (парковочные места), тротуары, газоны, автостоянки, хозяйственные площадки;

праздничное оформление – комплекс мероприятий, направленных на украшение зданий, строений, сооружений, территорий города; переоборудование фасада здания, строения, временного объекта – устройство дополнительных оконных проемов и входов, установка и (или) изменение конструкции козырьков, навесов, крылец, декоративных элементов (карнизы, молдинги, пилястры, русты, колонны и другие аналогичные изменения), а также ликвидация оконных и дверных проемов, изменение типа, вида отделочных материалов и (или) цветового решения фасадов; передвижной аттракцион – аттракцион (надувной батут, тир, электромобиль и другое игровое оборудование для досуга и отдыха горожан (в зимний период – каток); проезд – обеспечивает проезд транспортных средств на земельные участки (территории), по земельным участкам (территориям), а также подъезд к входным группам жилых и общественных зданий, учреждений, предприятий и других объектов городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов; территория придомовая – земельный участок, на котором расположены дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, входящие в состав общего имущества такого дома; тротуар – элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов и примыкающий к проезжей части или отделенный от нее газоном; элементы благоустройства территории – малые архитектурные формы, объекты общественного благоустройства, праздничное оформление, элементы озеленения территории. 3. 1. 1. На тротуарах, а также в местах массового посещения населения и у входа в них (рынки, парки, зоны отдыха, дворы, остановки городского пассажирского транспорта, магазины, предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения, кинотеатры, учреждения и другие общественные места) должны быть установлены урны. 3. 1. 4. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских игровых площадок, спортивных площадок и мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. 3. 1. 5. Контейнерные площадки должны иметь асфальтовое или бетонное покрытие, ограждение с трех сторон, зеленые насаждения (кустарники) по периметру и подъездной путь для автотранспорта. Крупногабаритные отходы должны складироваться на специально отведенных секциях контейнерных площадок или в бункеры емкостью не менее 5 м 3.

4. 1. 3. Новые посадки деревьев и кустарников на территории улиц, площадей, парков, скверов и кварталов многоэтажной застройки, цветочное оформление скверов и парков, а также капитальный ремонт и реконструкция объектов ландшафтной архитектуры могут производиться только по проектам, согласованным с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города. 4. 1. 7. Посадка деревьев и кустарников, а также их пересадка на территории города должны производиться с соблюдением требований СП 42. 13330. 2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» , СНи. П III-10 -75 «Благоустройство территории» и других нормативных документов, устанавливающих расстояния от стен зданий и различных сооружений и коммуникаций до места посадки растений. 5. 2. 3. Предоставление разрешений на осуществление земляных работ является муниципальной услугой, предоставляемой ДЖКХ. 6. 4. 1. Архитектурное решение переоборудования фасадов зданий, строений, сооружений и временных объектов (далее – объект), устройства дополнительных входов, изменения отдельных элементов фасадов и другие отступления от проекта, в соответствии с которым построен объект, выполняется на основании комплексного подхода к архитектурному облику всего объекта с учетом аналогичных архитектурных элементов, имеющихся на фасадах объектов, и возможно только по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города. 6. 4. 2. Для получения согласования заинтересованное лицо предоставляет в управление архитектуры и градостроительства мэрии города (на бумажном или электронном носителях): • архитектурные решения переоборудования фасадов зданий, строений, сооружений и временных объектов; • схему планировочной организации земельного участка (в случае, если при переоборудовании фасадов необходимо проведение работ на земельном участке). Схема планировочной организации земельного участка выполняется на основании сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (выкопировка), запрашиваемых в управлении архитектуры и градостроительства мэрии города.

6. 4. 4. Для замены оконных блоков, установки решеток на окна, остекления балконов и лоджий, установки наружных блоков кондиционеров и спутниковых антенн на фасадах объектов получения согласования управления архитектуры и градостроительства не требуется. 6. 4. 5. Запрещается переоборудование фасадов объектов в части: закрытия дверных и оконных проемов, витрин, витражей, элементов лепного, резного или металлического декора, арок, домовых знаков информационными и иными конструкциями, оборудованием, либо нанесения на окна, витражи и витрины изображений; размещения информационных и иных конструкций на балконах и лоджиях многоквартирных жилых домов, ограждениях и перилах крылец, поверхностях скатных кровель; размещения информационных и иных конструкций, за исключением рекламных, на фасадах встроенных и встроено-пристроенных нежилых помещений многоквартирных домов выше линии второго этажа здания (линии перекрытий между первым и вторым этажами); использования для отделки фасадов отделочных материалов в виде баннерной ткани, самоклеющейся пленки. 6. 4. 6. Работы по изменению существующего цветового решения фасадов объекта необходимо проводить при наличии Колористического паспорта, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города. Разработка Колористического паспорта фасадов объекта осуществляется в случаях частичного или комплексного изменения существующего цветового решения фасадов. 6. 4. 7. Окраска внешних поверхностей наружных стен встроенных в жилое здание нежилых помещений осуществляется в уровне первого этажа встроенных нежилых помещений и по единому колористическому решению. 6. 4. 8. Запрещается окраска фасадов: • без предварительного проведения работ по восстановлению разрушенных или поврежденных элементов фасадов объектов; • облицованных плитами из натурального камня, керамической плиткой и иными плиточными материалами; • с фрагментарным (частичным) окрашиванием элементов фасадов в цвет не соответствующий существующему колеру окраски.

СОГЛАСОВАНО: Начальник управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца _________________________________ ______ (Организация разработчик, автор разработчик и т. д. ) КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ № ______ Объект: ___________________________ ______ Колористический паспорт разработал ___________________ (ФИО автора разработчика) _____________ (должность автора разработчика) _____________ (подпись) подписи, дата) г. Череповец 20 год (расшифровка

1. Общие положения Адрес объекта: район города Череповца________________ дом № _______ по улице __________________ Заказчик: ________________________ 2. Схема(ы) цветового решения фасада(ов) (выполненные в цвете) 3. Работы по отделке фасадов здания Образцы колеров (выполненные в цвете) Колер № по каталогу Необходимо согласование образцов цвета в натуре с разработчиком колористического паспорта и управлением архитектуры и градостроительства мэрии города

ул. Бабушкина, 21 и пр. Строителей, 38

СП 42. 13330. 2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 4. 4. Города и сельские населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1. Группы Население, тыс. чел. Города Сельские населенные пункты Крупнейшие Св. 1000 - Крупные " 500 до 1000 " 250 " 500 Св. 5 " 3 до 5 Большие " 100 " Средние " 50 " 100 " 0, 2 " 1 Малые <*> " 20 " 50 " 10 " 20 До 10 " 0, 05 " 0, 2 До 0, 05 "250 1 <*> В группу малых городов включаются поселки городского типа. " 3

4. 19. Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженернотранспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры. Примечания. 2. В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры. 3. При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо обеспечивать условия для беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СП 59. 13330.

5. 4. Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований: - квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории; - район - формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др. ). Площадь территории района не должна превышать 250 га. Примечания. 1. Район, квартал (микрорайон) являются объектами документов территориального планирования и документов по планировке территории. 2. При разработке документов по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий часть территории квартала или микрорайона, необходимо обеспечить совместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой и требуемый уровень социального и культурнобытового обслуживания населения для квартала (микрорайона) в целом. 3. В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускается размещение объектов городского значения, а также устройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором). Территория групп жилых домов, как правило, не должна превышать 5 га. 1 - жилой квартал ; 2 – микрорайон 5 -6 тыс. жителей; 3 - район

Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м: Площадки Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12 Для отдыха взрослого населения 10 Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик <*>) Для хозяйственных целей Для выгула собак Для стоянки автомашин 10— 40 20 40 По табл. 10 <*> Наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов). Примечание. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

9. 2. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее, м 2/чел. : для крупнейших, крупных и больших городов. . . . 16 " средних. . . . . 13 " малых. . . . . 8

9. 5. Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимат в соответствии с таблицей 3. Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси ствола дерева кустарника Наружная стена здания и сооружения 5, 0 1, 5 Край трамвайного полотна 5, 0 3, 0 Край тротуара и садовой дорожки 0, 7 0, 5 Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2, 0 1, 0 Мачта и опора осветительной сети, трамвая, мостовая опора и эстакада 4, 0 - Подошва откоса, террасы и др. 1, 0 0, 5 Подошва или внутренняя грань подпорной стенки 3, 0 1, 0 Подземные сети: газопровод, канализация 1, 5 - тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) 2, 0 1, 0 водопровод, дренаж 2, 0 - силовой кабель и кабель связи 2, 0 0, 7 Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. 2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок (ПУЭ). 3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений с учетом разд. 1.

9. 21. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее, м, размещаемых: по оси улиц. . . …………………. . 18 с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой. . 10 9. 22. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий. 9. 23. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0, 75 м (ширина полосы движения одного человека).

11. 25. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслейсадов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 10. Здания, до Расстояние, м которых от гаражей и открытых стоянок при числе легковых от станций технического определяется автомобилей обслуживания при числе расстояние постов 10 и менее 11 – 50 51 -100 101 -300 10 и менее 11 -30 Жилые дома 10 <**> 15 25 35 15 25 В том числе торцы жилых домов без окон 10 <**> 15 25 Общественные здания 10 <**> 15 25 15 20 <*> Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. <**> Для зданий гаражей III - V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

ГОСТ 21. 508 -93 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ Система проектной документации для строительства ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ

ГОСТ 21. 204 -93 Система проектной документации для строительства (СПДС). Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта Рис. 1. Элементы генеральных планов и сооружений транспорта, подлежащие разборке или сносу УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ 1 Граница землепользования (землевладения) "Красная" линия УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 1 Здание, сооружение: а) наземное б) подземное в) нависающая часть здания 2 Навес

Стенка подпорная 12 Откос: а) Насыпь б) Выемка Примечания 1 Штриховку откоса при значительной протяженности показывают участками. 2 Вместо многоточия проставляют наименование материала укрепления и крутизну откоса. 13 Ограждение территории с воротами 14 Площадка, дорожка, тротуар: а) без покрытия б) с булыжным покрытием в) с плиточным покрытием г) с оборудованием Примечания 1 В случае применения других материалов покрытия используют графическое изображение 14 а, дополняя его полным или сокращенным наименованием материала (согласно 3. 1), которое указывают на полке линии-выноски.

УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ОЗЕЛЕНЕНИЯ Наименование 1 Дерево 2 Кустарник: а) обычный б) вьющийся (лианы) в) в живой изгороди (стриженый) 3 Цветник 4 Газон Обозначение

Хвойный массив Лиственный массив Английский парк

Мавританский газон Парадная лестница в парке Гуэль в Испании Парадная лестница в Марфино (подмосковье) Садово-парковый газон Парадная лестница в Кишиневе

В соответствии с условиями социального взаимодействия людей в жилой среде выделяют три зоны: микро-, мезо- и макропространство. Микропространство – место нахождения человека или группы людей. Вход в жилой дом или учреждение, пространство у скамьи, остановка транспорта Мезопространство – участок территории, объединяющий несколько микропространств. Жилой двор, сквер, пешеходная площадь Макропространство – Территория включающая несколько мезопространств. Парк , общественный центр

Двор – изолированное мезопространство, используемое как прямое продолжение жилища. Формируется рядом с жилыми домами со стороны подъездов и входов.

К обязательным сооружениям, что входят в обустройство двора, относятся: • беседки. Их количество и размеры определяются в соответствии с численностью жильцов и общей площадью двора; • детская площадка. При ее проектировании стоит учитывать используемые в строительстве материалы. Особенно важным является выбор покрытия, так как это напрямую влияет на уровень травматизма у детей; • парковка. Является обязательной в случае отсутствия подземного паркинга или гаража. Во время проектирования необходимо обратить внимание на удобство въезда и выезда, а также на ее удаленность от детской площадки; • площадка для выгула собак. Необходима, как для безопасности окружающих, так и для соблюдения чистоты. Возможно оснащение ее объектами для тренировки собак.