Заключение договоров Контракты 1 Порядок заключения договоров

Заключение договоров Контракты 1

Порядок заключения договоров o o o общий порядок заключения договоров заключение договора в обязательном порядке заключение договора на торгах 2

Общий порядок заключения договоров o Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора 3

Договор в письменной форме o o составление одного документа, подписанного сторонами обмен документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору 4

Заключение договора путем обмена документами o o оферта (предложение заключить договор) акцепт (ответ о принятии оферты) 5

Оферта должна o o быть адресована одному или нескольким конкретным лицам быть достаточно определенной выражать намерение лица, сделавшего предложение, заключить договор с адресатом содержать существенные условия договора 6

Безотзывность оферты o o o оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной лицо, выдвинувшее оферту, не может отозвать свое предложение в период с момента полученияее адресатом и до истечения установленного срока для акцепта 7

Безотзывность оферты o иное может быть предусмотрено в оферте или вытекать из обстановки, в которой она была выдвинута 8

Публичная оферта o предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется 9

Публичная оферта o реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении 10

Реклама o информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке 11

Акцепт o o акцепт должен быть полным и безоговорочным молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон 12

Акцепт o акцептом считается совершение лицом, получившим оферту, в установленный для ее акцепта срок действия по выполнению указанных в ней условий договора (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте) 13

Отзыв акцепта o o извещение об отзыве акцепта должно поступить лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним отзыв акцепта после получения его адресатом признается односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, что недопустимо, кроме случаев, установленных законом или договором 14

Акцепт, полученный с опозданием o в случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием 15

Акцепт, полученный с опозданием o если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным 16

Акцепт на иных условиях o ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом, а признается отказом от акцепта и в то же время новой (встречной) офертой 17

Заключение договора на основании оферты o Если оферта определяет срок для акцепта, договор считается заключенным в случае получения акцепта лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока 18

Если письменная оферта не определяет срок для акцепта, то o o срок может быть определен законом или иными правовыми актами если срок не определен ни офертой, ни законом, договор считается заключенным при получении извещения об акцепте оферты в течение нормально необходимого для этого времени 19

o если оферта сделана в устной форме без указания срока, договор считается заключенным, в случае немедленного заявления другой стороны об акцепте 20

Заключение договоров в обязательном порядке Два варианта o Вариант 1 Заключение договора обязательно для лица получившего оферту o Вариант 2 Заключение договора обязательно для лица сделавшего оферту 21

Заключение договора обязательно для лица получившего оферту o Сторона, для которой заключение договора обязательно, в течение 30 дней должна дать ответ: n n извещение об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) извещение об отказе от акцепта неполучение ответа на оферту 22

Заключение договора обязательно для лица получившего оферту Извещение об акцепте o договор считается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте o договор будет заключен на условиях, содержащихся в оферте 23

Заключение договора обязательно для лица получившего оферту Извещение об акцепте на иных условиях сторона, получившая извещение об акцепте оферты, вправе известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо передать разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения или истечения срока для акцепта n 24

Заключение договора обязательно для лица получившего оферту Извещение об акцепте на иных условиях если сторона, не согласная с протоколом разногласий, в указанные сроки не передаст возникший спор на рассмотрение суда, договор считается не заключенным n 25

Заключение договора обязательно для лица получившего оферту Извещение об отказе от акцепта Неполучение ответа на оферту o Оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор 26

Заключение договора обязательно для лица сделавшего оферту o Сторона, для которой заключение договора необязательно, в течение 30 дней должна дать ответ: n n извещение об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) извещение об отказе от акцепта неполучение ответа на оферту 27

Заключение договора обязательно для лица сделавшего оферту Извещение об акцепте o договор считается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте o договор будет заключен на условиях, содержащихся в оферте 28

Заключение договора обязательно для лица сделавшего оферту Извещение об акцепте на иных условиях Сторона, для которой заключение договора обязательно, в течение 30 дней должна известить другую сторону: n o o о принятии договора в предложенной редакции об отклонении протокола разногласий (возникшие разногласия сторона вправе передать в суд) 29

Заключение договора обязательно для лица сделавшего оферту Извещение об отказе от акцепта Неполучение ответа на оферту o Договор не заключен 30

Заключение договоров на торгах o o Договор может быть заключен путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа В установленных законом случаях договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов 31

Заключение договоров на торгах o o Договор заключается с лицом, выигравшим торги Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися 32

Заключение договоров на торгах o Организатор торгов: n n собственник вещи или обладатель имущественного права специализированная организация, действующая на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступающая от их имени или от своего имени 33

Форма торгов Аукцион Выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену o Конкурс Выигравшим признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия o 34

Форма торгов открытые может участвовать любое лицо o закрытые участвуют специально приглашенные лица o 35

Обязанности организатора торгов o o Обязан известить о проведении торгов за 30 дней, если иное не предусмотрено законом Извещение должно содержать: n n сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, об определении победившего лица, о начальной цене срок, предоставляемый для заключения договора, если право на заключение договора является предметом торгов 36

Обязанности организатора торгов o o o Если он отменяет торги, то обязан сделать это не позднее трех дней до дня проведения аукциона и за 30 дней до дня проведения конкурса Обязан возместить реальный ущерб в случае отмены закрытых торгов Если отменены открытые торги, организатор обязан возместить реальный ущерб только в случае нарушения сроков отказа от их проведения 37

Обязанности участника торгов o o Обязан внести задаток. Размер, срок порядок внесения задатка определяются в извещении о проведении торгов. Задаток подлежит возврату, если: n n o и торги не состоялись лицо не выиграло торги Сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору с выигравшим торги лицом 38

Результаты торгов o o Лицо, выигравшее торги, и их организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах их проведения, который имеет силу договора При уклонении от подписания протокола: n n лицо, выигравшее торги, утрачивает внесенный им задаток организатор торгов возвращает задаток в двойном размере и возмещает убытки в части, превышающей сумму задатка 39

Результаты торгов o o Если предмет торгов - право на заключение договора, то договор должен быть подписан не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформлении протокола В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении причиненных этим убытков 40

Последствия нарушения правил проведения торгов o o торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги 41