Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй»
Стоимость объектов загородной недвижимости (Юго-восточное направление. Раменское) Сегмент загородной недвижимости Дачный домик без удобств в садовом товариществе – 60 -100 кв. м. , участок 5 -8 соток Дом в деревне с минимумом удобств: 80 -100 кв. м. , участок до 10 соток Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами 100 -120 кв. м. , участок 10 -12 соток Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами 120 -200 кв. м. , участок 12 -15 соток Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами 200 -300 кв. м. , участок 12 -20 соток Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами Свыше 300 кв. м. , участок 15 -30 соток Коттедж или таун-хаус в организованном охраняемом поселке с собственной инфраструктурой 120 -250 кв. м. , участок 2 -4 сотки Элита От 300 кв. м. , участок от 20 соток Стоимость 800 000 – 1 500 000 руб. 2 300 000 – 4 500 000 руб. 5 000 – 7 000 руб. 7 000 – 9 000 руб. 9 000 – 11 000 руб. 11 000 – 17 000 руб. 4 500 000 – 6 500 000 руб. 15 000 – 30 000 руб.
Загородная недвижимость. Наиболее доступные сегменты загородной недвижимости К наиболее доступной по цене загородной недвижимости можно отнести: Ø дачные домики без удобств и с удобствами в садовых товариществах (СНТ) – от 500 тыс. руб. ; Ø старые «домики в деревне» без удобств – от 1, 5 млн. руб. ; Ø участки без подряда в строящихся коттеджных поселках – от 15 -30 тыс. руб. /сотка; Ø коттеджи в категории «дальние дачи» – от 3 -3, 5 млн. руб. ).
«Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома» Факторы, влияющие на приобретение загородной недвижимости помимо цены: v транспортная доступность v развитость инфраструктуры и наличие коммуникаций (водопровода, электрчества, отопления, канализации). v- размер участка v развитость инфраструктуры v тишина, экологическая чистота воздуха и окружающей природы, возможно, близость заповедных мест и наличие водоемов v престижность места
Загородная недвижимость. Предпочтения Вырос спрос на дальние дачи в Подмосковье. Основные причины – это высокая плотность застройки на ближнем и среднем Подмосковье и вытекающая отсюда высокая стоимость и дефицит земли. Многие крупные поселки, выходящие на рынок, находятся за пределами отметки в 50 километров.
Загородная недвижимость. Ипотечные программы Основными программами, содействующими в приобретении загородного жилья, являются ипотечные программы. Например, в специальные программы Сбербанка входит программа по получению кредита на приобретение или индивидуальное строительство загородного жилья. Выдается сумма, равная 85 % стоимости кредитуемого объекта (дачи, садового дома, строения потребительского назначения, земельного участка, незавершенного строительством жилого дома).
Спасибо за внимание! Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй» Тел. : (498 48) 3 -36 -03 Моб. тел. : + 7 (962) 955 -30 -82
Скачать презентацию Загородная недвижимость Насколько востребован данный сегмент рынка и
6355eff0a544c633e119b001b09289ab.ppt