Задание на курсовой проект по

Задание на курсовой проект по дисциплине «Экспертиза и инспектирование инвестиционных проектов» Архангельская Е. А. кафедра ЭУи. КН

Задание № 1 Составить заключение экспертизы дипломных проектов по специальности ПГС в пояснительной записке разделы «Архитектурно- строительная часть» ; «Основания и фундаменты» ; «Технологическая часть» ; «Организация строительного производства» ; «Экономическая часть» ; «Техника безопасности»

Тема проекта по заданию № 1 l Темы, использованные в курсовом проектировании по «Технологии строительного производства» ; l Темы, использованные в курсовом проектировании по «Организации строительного производства» .

Структура заключения экспертизы по заданию № 1 1) перечень нормативно-методических документов, на основе которых составлено заключение; 2) краткая характеристика исходных данных; 3) Оценка архитектурно-строительной части; 4) Оценка состава технологической карты;

Структура заключения экспертизы по заданию № 1 4) Оценка организации и технологии выполнения работ; 5) Оценка требований к качеству работ; 6) Оценка мероприятий по технике безопасности и охрана труда; 7) Оценка технико-экономических показателей; 8) Общие выводы.

Вопросы при проведении экспертизы 1) обоснование применяемой технологии производства на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов и схем, выбор основного технологического оборудования 2) наличие безотходного (малоотходного) производства на базе полного и комплексного использования сырья и отходов;

Вопросы при проведении экспертизы (оценка организации технологического процесса) l Обоснование применяемой комплектации строительных материалов и изделий; l Как выбраны технологическое оборудование и оснастка? l Обоснование организации строительной площадки (планировка, защита деревьев и кустарников, устройство транспортных путей и стоянок, водоснабжения и канализации, энергоснабжения, установка осветительной аппаратуры, противопожарных средств, предупредительных знаков и щитов ограждений и т. п. ).

Вопросы при проведении экспертизы (оценка организации технологического процесса) l Обоснование организации рабочих мест, включающие схемы размещения рабочих и средств механизации; l Характеристика условий, обеспечивающих требуемую точность монтажных работ; l Последовательность и способы выполнения технологических операций; l Наличие схемы выполнения технологических процессов; l Наличие схемы механизации работ: состав оборудования (машин); условия и графики совместной или разновременной работы машин; показатели производительности машин на укрупненный измеритель конечной продукции или на весь объем работ.

Вопросы при проведении экспертизы (оценка требований к качеству работ) l Предусматривает ли технологическая карта контроль качества работ; l Как производится контроль проектной и технологической документации? l Как производится контроль применяемых строительных материалов, изделий и конструкций; l Существует ли схема операционного контроля технологического процесса; l Как осуществляется приемочный контроль качества работ;

Вопросы при проведении экспертизы (по технике безопасности и охране труда) l Укажите перечень опасных производственных факторов, связанных с технологией и условиями производства работ; l Есть ли раздел, включающий правила, решения и мероприятия, способствующие соблюдению минимально необходимых требований Технических регламентов; l Какие решения по охране труда и технике безопасности приняты? l Какие мероприятия предписаны по охране окружающей среды? l Какие мероприятия предписаны по пожарной безопасности? l Есть ли в наличии схемы эвакуации работающих в случае возникновения пожара?

Вопросы при проведении экспертизы (по оценке технико- экономических показателей) l Какова продолжительность выполнения работ? l Как определяются нормативные затраты труда и машинного времени на технологический процесс l Как производится калькуляция затрат труда и машинного времени? l Наличие графика производства работ l Наличие сметных расчетов для заработной платы рабочих, затрат на материалы, машины, оборудование и оснастку

Вопросы при проведении экспертизы (выводы) l Решение о соответствии технологической карты нормативно-методическим требованиям. l С учетом оценки качества проекта технологической карты в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений проект рекомендуется к утверждению, отклоняется или возвращается на доработку.

Используемая лиетература l ФЗ от 27 декабря 2002 года N 184 -ФЗ «О техническом регулировании» , с изменениями на 28 сентября 2010 года. l ФЗ от 30 декабря 2009 г. № 384 -ФЗ Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений". l № 384 -ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". l ФЗ от 22. 07. 2008 г № 123 -ФЗ Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности» .

Задание № 2 l Составитьзаключение по правовой экспертизе по отношении конкретного объекта недвижимости

l СНи. П 11 -01 -95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. - М. , 1995. - 14 с. l Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / Рук. авт. коллект. Косов В. В. , Лившиц В. Н. , Шахназаров А. Г. - М. : ОАО "НПО". - М. : Экономика, 2002. - 432 с. l Кодекс РФ об административных правонарушениях. - М. : Норма-Инфра-М, 2002. - 288 с. l СНи. П 12 -03 -2001. Безопасность труда в строительстве. Ч. 1. Общие требования. / Госстрой России. - М. : ГУП ЦПП, 2001. – 42 с. l СНи. П 12 -04 -2002. Безопасность труда в строительстве. Ч. 2. Строительное производство. – М. : «Книга сервис» , 2003. – 48 с. l СНи. П 12 -01 -2004 «Организация строительства» . l Градостроительный кодекс РФ. - М. : Проспект, 2001. - 72 с. l МДК 2 -03. 2003. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. - М. , 2003 l ППБ 01 -03 Правила пожарной безопасности. - М. : Книга-сервис, 2004. - 96 с l СНи. П 21 -01 -97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. - СПб. : ДЕАН, 2002. - 48 с. l СНи. П 10 -01 -2003. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения. l СП 11 -101 -2003. порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (Изд. официальное). - М. , 2003. - 8 с. l СП 13 -102 -2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. - М. , 2003 l СП 11 -110 -99. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. - М. , 1999. l МДС 12 -29. 2006 «Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты» . l МДС 12 -46. 2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ» .

Выбор объекта недвижимости по заданию № 2 Выбор конкретного объекта недвижимости осуществляется по материалам дипломного проекта

Структура заключения экспертизы по заданию № 2 l Идентификационные признаки земельного участка; l Характеристики правового режима использования земельного участка; l Характеристики фактического использования земельного участка. l Характеристики правового режима ОН

Требования к идентификационным признакам земельного участка l Границы территории земельного участка и его частей отображаются на кадастровом плане участка; l Координатное описание границ участка и его частей представляется в форме ведомости координат; l Остальные идентификационные признаки участка фиксируются в текстовой или табличной форме; l Сведения подтверждаются выпиской из ГКН

Требования к характеристикам правового режима использования земельного участка l Сведения об имущественных правах на данный земельный участок или его части; l Сведения о градостроительных требованиях к использованию данного земельного участка и его частей. l Сведения подтверждаются градостроительными документами

Требования к характеристикам фактического использования земельного участка l Сведения о расположенных на земельном участке зданиях, строениях, сооружениях, стационарных объектах и элементах комплексного благоустройства или их частях l Сведения подтверждаются выпиской из БТИ

Требования к характеристикам правового режима ОН l Форма собственности и вид вещного права на земельный участок или его часть; l Сведения о сделках с недвижимостью; l Сведения об имущественных претензиях; l Сведения подтверждаются выпиской из ЕГРП

Задание № 3 l Порядок выполнения