Южно Казахстанский государственный университет им. М. Ауэзова Презентация

Южно Казахстанский государственный университет им. М. Ауэзова Презентация Тема: «Субъекты права природопользования» Подготовила: ________ Группа: ________ Приняла_________ Шымкент 2015

• Субъектами права землепользования являются граждане и юридические лица, а его объектами земельные участки, обособленные в результате от вода земель в натуре и его юридического оформления.

• Праву землепользования присущ целевой и платный характер. • Целевое назначение земельного участка (для крестьянского хозяйства, садоводства, предпринимательской деятельности, жилищного строительства и т. д. ) фиксируется в документах, удостоверяющих права на землю, и долж но соблюдаться землепользователем. Законодательство устанавливает санк ции за нарушение принципа целевого использования земель вплоть до изъ ятия земель.

• Требования, связанные с соблюдением целевого назначения земель, пре дусмотрены законом и при совершении сделок с земельными участками. Так, не допускается изменение целевого назначения земель при их купле продаже, а продажа земель, используемых в сельском хозяйстве, с измене нием их целевого назначения, производится только по решению органов ис полнительной власти субъектов

• Принцип платности природопользования применительно к землям реализуется в нескольких основных формах. • Собственники земель, землевладельцы и землепользователи облагаются земельным налогом. Право устанавливать его минимальные ставки предоставле но органам власти субъектов РК. Ставки определяются в рублях за единицу земельной площади и зависят от категории земель и их местоположения. • Арендаторы земель должны платить арендную плату. Размер, условия и сроки ее внесения предусматриваются договором между арендатором и арендодателем. При сдаче в аренду государственных и муниципальных земель органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной

• Нормативная цена земли характеризует стоимость земельных участков и устанавливается для обеспечения экономического регулирования земельных отношений, участия земель в гражданском обороте: при предоставлении земель в собственность, совершении гражданско правовых сделок с землей, при переходе земель по наследству, получении банковского кредита под залог земельного участка, в качестве начальной цены при продаже земель с торгов и др.

• В зависимости от целевого назначения участка собственники земли, зем левладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право: • самостоятельно хозяйствовать на земле; • использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющие ся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; • возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные стро ения и сооружения; • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений; • в установленном порядке производить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков; • на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

• Наряду с правами указанные субъекты несут обязанности: • эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначе нием, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на терри тории в результате своей хозяйственной деятельности; • осуществлять комплекс мер по охране земель в соответствии с земель ным законодательством; • своевременно вносить плату за землю; • не нарушать прав других субъектов земельных отношений, а также по рядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами; • своевременно представлять в соответствующие государственные орга ны установленные законом сведения о состоянии и использовании земель; • вести любое строительство, руководствуясь действующими строитель ными правилами и по согласованию с заинтересованными государственны ми органами.