www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно АУДИТОРСКОКОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА КОМПАНИЙ «МЕЛОР» НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА WWW. MELOR-M. RU Член Некоммерческого партнерства «Сообщество оценочных компаний «СМАО»
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно АУДИТОРСКОКОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА КОМПАНИЙ «МЕЛОР» Уважаемые Господа! Благодарим Вас за возможность представить Вам информацию об оценочных услугах группы компаний МЕЛОР. Мы уверены, что подход и опыт ГК МЕЛОР помогут Вам полнее реализовать потенциал Ваших целей. Профессионалы ГК МЕЛОР могут оказать содействие в оценке стоимости бизнеса, ценных бумаг, недвижимости, объектов интеллектуальной собственности, имущества. Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность в отношении всей информации, относящейся к Вам и к Вашей компании. Если у Вас возникнут вопросы, мы готовы предоставить Вам необходимые комментарии при личной встрече или по телефону в удобное для Вас время. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно АУДИТОРСКО-КОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА КОМПАНИЙ «МЕЛОР» - Независимая российская компания, предоставляющая услуги в области оценки и финансового консультирования, активно работающая на рынке с сентября 2001 года - Является членом некоммерческого партнерства оценочных компаний «СМАО» , свидетельство № 1312 «Сообщество - Соответствует требованиям, предъявляемым к компаниям – членам Некоммерческого партнерства «Сообщество оценочных компаний «СМАО» , сертифицируемым по направлению Оценка бизнеса и имеющих в своем штате двух или более аттестованных по указанному направлению оценщиков. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ЦЕЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ Оценка для: Кредитования Сделок купли-продажи Оформления наследства Раздела имущества Оспаривания кадастровой стоимости Страхования WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ КРЕДИТОВАНИЯ В качестве залога может рассматриваться как материальное, так и нематериальное имущество. Оценку имущества для залога мы рекомендуем проводить после того, как Вы определились с банком, в который собираетесь подавать заявление на кредитование. Сейчас существует огромное количество банков, и у каждого есть свои особенные требования к отчёту об оценке. Кроме того, определиться с каким-то конкретным банком не так уж просто и быстро, а срок действия отчёта — 6 месяцев. Хотим обратить Ваше внимание, что сумма кредитования ниже, чем рыночная стоимость оцениваемого имущества, обычно разница составляет 20 -30%. При проведении оценки для кредитования рассчитываются два вида стоимости: • Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой Ваше имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно и располагают всей необходимой информацией; • Ликвидационная стоимость — при определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчётная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчуждён за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ Оформление сделок купли-продажи происходит ежеминутно. На одной из самых известных досок объявлений в интернете поисковый запрос «продам в Москве» выдаёт более 5 000 объявлений. Как продавец, так и покупатель, в зависимости от ситуации, либо по желанию, либо в обязательном порядке может обратиться к независимому оценщику с целью определения стоимости — оценки продаваемого имущества. Дело в том, что каждый покупатель желает знать истинную стоимость продаваемого объекта, а каждый продавец стремиться определить наиболее разумную и выгодную для него цену продажи. Подготовленный независимым оценщиком отчёт об оценке стоимости имущества для целей купли-продажи является самым приемлемым для обеих сторон способом урегулирования стоимости сделки. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА Согласно федеральному закону № 146 ГК РФ, одним из прав субъектов гражданского кодекса является право на наследование имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при нотариальном оформлении наследства обязательным документом является акт (отчёт) об оценке стоимости наследуемого имущества, как правило на предыдущую (ретроспективную) дату. Проведение оценки наследуемого имущества необходимо для определения нотариального тарифа — размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Госпошлина установлена в размере 0, 3% от суммы, определённой при оценке наследуемого имущества для прямых наследников, т. е близких родственников и 0, 6% для других наследников. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА В правовых взаимоотношениях довольно часто возникает вопрос: кому, что и в каком количестве принадлежит. В юридической практике такая ситуация называется раздел имущества. Необходимость в оценке при разделе имущества может возникнуть, например, при разводе супругов или выходе из состава учредителей организации одного из собственников (правообладателей). Оценка при разделе имущества практически ничем не отличается от оценки для сделки купли-продажи или, например, оценки для страхования. В данном случае независимым оценщиком также определяется стоимость имущества (доли имущества) в денежном эквиваленте: определяются характеристики объекта оценки, устанавливаются права на имущество, производится анализ рынка и рассчитывается стоимость имущества. Оценка для раздела имущества может Вам потребоваться при: Разводе супругов — в данном случае оценивается совместно нажитое имущество; Вступлении в наследство — проводится объективная оценка имущества во избежание споров или для их разрешения; Выходе соучредителя из состава организации; Установлении размера компенсации в случае отчуждения в интересах государства. А также во многих других случаях. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В большинстве случаев каждый собственник уверен, что у него завышена кадастровая стоимость, но по факту это не всегда так. Не стоит пренебрегать детальным анализом возможности или невозможности оспаривания кадастровой стоимости. Тем более, данная услуга предоставляется Вам бесплатно. Бесплатно только лишь по тому, что нам важно, чтобы Вы получили именно результат, а не просто отчёт об оценке земельного участка. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ОЦЕНКА ДЛЯ СТРАХОВАНИЯ На стадии подписания страхового договора всегда предшествует оценка имущества для целей страхования. Необходимость проведения данного вида оценки заложена в «Законе об организации страхового дела в РФ» , ст. 10, п. 2: «При страховании имущества страховая сумма не может превышать его действительной стоимости на момент заключения договора (страховой стоимости)» . В соответствии с «Законом об оценочной деятельности в РФ» , действительная стоимость имущества есть ни что иное, как рыночная стоимость застрахованного имущества. Таким образом, оценка имущества для целей страхования, то есть определение рыночной стоимости данного имущества, является базой при установлении полагающейся страхователю страховой суммы. WWW. MELOR-M. RU
www. melor-m. ru Быстро Просто Удобно ПРОЦЕСС ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ 1. 2. 3. 4. Обращение в ГК МЕЛОР Заключение договора на проведение независимой оценки Выезд оценщика на объект оценки Составление отчета об оценке г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 13, пом. № 5 8 (496) 343 88 22, 8 (496) 343 82 82 info@melor-m. ru WWW. MELOR-M. RU
Скачать презентацию www melor-m ru Быстро Просто Удобно АУДИТОРСКОКОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА
Презентация Оценка.pptx