Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений Основные

Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений Основные параметры Субъекты отношений Объекты отношений Правовое отношение сторон Отношения с продавцом имущества Ответственность наймодателя за качество имущества Обязанности наймодателя Лизинг на предприятиях отрасли 2009 Виды отношений арендные Арендодатель и арендатор лизинговые Поставщик (изготовитель имущества), лизингодатель и лизингополучатель Любое имущество, разрешенное в Имущество, используемое для обороте, включая природные объекты предпринимательской деятельности, исключая природные объекты Имущественное двустороннее Коммерческое имущественное правоотношение трехстороннее правоотношение Арендодатель (продавец), Лизингодатель и лизингополучатель арендатор (покупатель) выступают солидарными покупателями имущества у продавца За качество имущества отвечает Лизингодатель не отвечает за арендодатель качество имущества, кроме случаев, когда он сам выбирает продавца Как у собственника имущества Инвестирование лизинговой сделки для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 1

Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений (продолжение) Основные параметры Виды отношений арендные Уведомление продавца о Не производится цели приобретения имущества Право собственности на Если предусматривается, то в форме имущество после купли-продажи возмещения его стоимости Риск случайной гибели Несет арендодатель имущества Страхование имущества Имущество страхует арендодатель Расторжение договора по вине пользователя Прекращение арендных платежей, кроме выплаты неустойки Спрос и предложения на Влияет на расчет платежей за имущество пользование имуществом Лизинг на предприятиях отрасли 2009 лизинговые Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю Обычно предполагается опцион Несет лизингополучатель Имущество страхует лизингополучатель, кроме случаев, когда это является дополнительной услугой лизингодателя Не освобождает лизингополучателя от полного погашения долга за весь договорной период Влияет на цену имущества, процентную ставку, срок договора, его остаточную стоимость и др. для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 2

Критерии разделения лизинга на финансовый и оперативный Договор лизинга нет да К концу срока аренды право владения активом переходит к арендатору нет Арендатор имеет возможность купить актив по цене, которая значительно ниже справедливой стоимости на дату покупки, а в начале срока аренды существует объективная определенность того, что эта возможность будет реализована да нет Срок аренды составляет большую часть срока экономической службы актива да нет В начале срока аренды дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей составляет по крайней мере практически всю справедливую стоимость актива да нет Оперативный лизинг Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ Финансовый лизинг 3

По отношению к арендованному имуществу • • • Чистый лизинг, когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель Полный лизинг, "мокрый лизинг» , когда лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества Частичный лизинг Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 4

В зависимости от состава участников • • Двусторонний лизинг Прямой финансовый лизинг Вендор-лизинг Возвратный лизинг Косвенный лизинг Лизинг с участием множества сторон Сублизинг Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 5

Двустронний лизинг Лизинговый контракт Лизингодатель, который также является производителем / поставщиком Лизинговые платежи Лизинго получатель Поставка оборудования Право пользования оборудованием Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 6

Прямой финансовый лизинг предусматривает в сделке трех участников: поставщика, лизингодателя и лизингополучателя Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 7

Возвратный лизинг или лизбэк Договор куплипродажи Лизинговая компания Предприятие Договор финансов ого лизинга Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 8

Косвенный лизинг передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель. Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 9

Лизинг с участием множества сторон, леверидж лизинг Лизинговая компания 1 Банк Лизинговая компания 2 Акционерное Лизингодатель Общество Банк Лизинговая компания 3 Поставщик Лизингополучатель Страховой пул Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 10

Сублизинг Лизингодатель Договор лизинга Договоры купли-продажи Поставщики оборудования поставка оборудования Лизингополучатель Договоры сублизинга Поставка имущества Сублизинго получатель 1 Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ Сублизинго получатель 2 11

По типу имущества различают • лизинг движимого имущества, т. е. оборудования (автотранспортные средства, станки, линии, различные виды техники); • лизинг недвижимости (здания, сооружения, суда, самолеты, космическая техника). Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 12

По степени окупаемости • лизинг с полной окупаемостью, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества; • лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 13

В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции • • внутренний лизинг международный (внешний) лизинг Импортный лизинг (лизингодатель нерезидент) Экспортный лизинг (лизингополучатель нерезидент) Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 14

Процесс лизинговой операции Заявка лизингополучателя Подготовка пакета документов Анализ обеспечения, финансового состояния клиента Вывод о целесообразности сделки Возврат документов клиенту Оформление договора лизинга Приобретение и передача в эксплуатацию предмета лизингополучателю Лизинговые платежи Выкуп и передача предмета лизинга в собственность лизингополучателю Лизинг на предприятиях отрасли 2009 для телеконференцсвязи TANDBERG; ИЭк. ОБи. А, Чел. ГУ 15