Выпускная квалификационная работа Повышение эффективности муниципальной поддержки предпринимательства (на примере муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан)
Выполнила студент 4 курса ГМУ на базе с/с Лукманов Баязит Данияр улы
Объектом исследования является также современное состояние развития земельных отношений на территории Республики Башкортостан. Предметом исследования в дипломной работы являются организационноправовые отношения между собственниками и пользователями земли в РБ.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение (земельной составляющей) муниципальной собственности. Задачи работы: - изучение теоретических основ муниципальной собственности, в том числе ее земельной составляющей. - изучение собственности на землю муниципального образования как части муниципальной собственности; - анализ деятельности органов управления земельной составляющей муниципальной собственности; - изучение использования земельных ресурсов в Республике Башкортостан; - рассмотрение путей повышения эффективности государственного управления земельными отношениями в РБ; - разработка социальной эффективности от реализации предлагаемых мероприятий по повышению эффективности государственного управления земельными отношениями.
Таблица - Проблемная диагностика проблемы причины Чрезмерный Нецелевое контроль за использование землями данных земель сельскохозяйств енного значения пути решения последствия совершенствование законодательной базы в части стимулирования рационального землепользования: отделить выполнение функций публичного и гражданского права на рынке недвижимости, исходя из правовых и функциональных различий между государственным управлением земельными ресурсами и управлением землями как имуществом, принадлежащим государству; создать скоординированную и гибкую нормативно правовую базу в области управления недвижимостью; обеспечить свободный доступ на рынок всех сегментов частного сектора, включая доступ к земельным ресурсам; предоставить возможность публичному собственнику земельного участка распоряжаться им по своему усмотрению в случае, если собственник объекта недвижимости, расположенного на нем, не воспользовался Санирование убыточных и повышения доходов низкорентабельных предприятий, расширение рыночного предложения ликвидных земельных участков и увеличение не только оборотного капитала, но и обеспечение внебюджетного финансирования и привлечения инвестиций в реальный сектор экономики страны.
Причины Проблема Последствия Пути решения Снижение заинтересованности граждан и сельхоз организаций в оформлении прав собственности на земельные участки и сельскохозяйственн ого назначения. Не все лица смогли рас порядиться своим правом своевременно; при распоряжении правом на землю были допущены нарушения установленных нормативными правовыми актами процедур; присутствовал элемент противоправных действий со стороны круга лиц, являющих ся сегодня основными крупными собственниками земли сельскохозяйственного на значения. Уточнение и упрощение порядка выдела земельных долей в самостоятельные земельные участки; введение системы рассрочек платежей приватизации земельных участков; стимулирования выкупа земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, для включения в уставный капитал хозяйственных обществ; повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности; переход на рыночные принципы предоставления свободных земельных участков, находящихся Появление определенности и гарантий в отношение оформления земельных участков
Причины Несовершенство экономического механизма управления земельными ресурсами Проблема Последствия Не способствует развитию земельного рынка кредитная политика банков, деятельность страховых организаций, инвестиционных и ипотечных агентств. Особенно нуждается в коренном изменении и приближению к реалиям сельской жизни система кредитования земельных собственников возможность залоговых (ипотечных) операци 1; создание земельных активов (выпуск ценных бумаг, обеспеченных земельными активами); первичное и вторичное обращение ипотечных ценных бумаг; имущественное страхование и страхование финансовых рисков в сделках с земельными финансовыми инструментами; В качестве основных торговых посредников при осуществлении сделок с земельными участками и иными объектами недвижимости должны выступать биржи, девелоперы и риэлторы. Пути решения Несовершенство экономического механизма управления земельными ресурсами
Причин ы Проблема Последств ия Пути решения Отсутствие учета использования земель, принадлежащи м частным лицам Системы учета земли и иной недвижимости разделены, что существенно увеличивает временные затраты правообладателей; В системах учета имеют место дублирование функций и наличие погрешностей в сведениях об объектах недвижимости вследствие многократного ручного введения, различий в идентификации объектов и субъектов права, а также сложности проверки взаимного расположения объектов и непротиворечивости информации, содержащейся в разрозненных информационных системах. Переход к централизованному ведению государственного кадастра недвижимости на уровне органов кадастрового учета субъектов Российской Федерации по единому регламенту Объединение данных о всех объектах недвижимости в едином информационном ресурсе на уровне субъекта Российской Федерации и обеспечение непротиворечивости сведений; построение действенной системы контроля деятельности органов государственного кадастрового учета при проведении учетных операций, что существенно повышает гарантии прав граждан и юридических лиц при обороте недвижимости; организационно технологическое разделение мест непосредственной работы с клиентами и мест принятия решений по постановке
Благодарю за внимание!
Скачать презентацию Выпускная квалификационная работа Повышение эффективности муниципальной поддержки предпринимательства
Prezentatsia_Fayagul.pptx