ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ (ДИПЛОМНАЯ) РАБОТА Тема: «Ипотечное банковское кредитование и его развитие в современных условиях» Студентка 6 курса заочной формы обучения по специальности 080105. 65 «финансы и кредит» Специализация: Финансовый менеджмент Мухаметшина Миляуша Маратовна Научный руководитель ВКР: Федулов В. Г. К. э. н. , доцент.
Актуальность темы определяется острой необходимостью совершенствования механизма банковского ипотечного жилищного кредитования, усиления его роли в преодолении последствий кризиса и успешной реализации национальной стратегии модернизации экономики и социальной сферы. Целью работы является изучение концептуальных основ и особенностей организации ипотечного банковского кредитования. 2
Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи: • изучить экономическую сущность, понятие, и основные виды ипотечного банковского кредитования; • исследовать текущее состояние рынка ипотечного банковского кредитования в Российской Федерации; • рассмотреть нормы правового регулирования ипотечного банковского кредитования в РФ и в РТ; • исследовать организацию процесса ипотечного кредитования на примере ОАО «АК БАРС» БАНК; • провести анализ ипотечного кредитования в ОАО «АК БАРС» БАНК; • рассмотреть и обобщить зарубежный опыт в области ипотечного банковского кредитования; • определить проблемы и перспективы ипотечного 3 кредитования.
Понятие ипотека В принятом сегодня современном понимании «ипотека» - это форма залога, когда закладываемое недвижимое имущество находится в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, имеет право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. 4
Типы ипотечных кредитов: • Ипотека на первичное жильё; • Ипотека на приобретение квартир на этапе строительства; • Ипотека на вторичное жильё; • Ипотека для молодой семьи; • Ипотека для приобретения загородного жилья; 5
Анализ организации ипотечного банковского кредитования на современных условиях в ОАО «АК БАРС» БАНК создан в 1993 году, лицензия № 2590 от 29. 11. 2003 г. На 01. 2013 года ОАО «АК БАРС» БАНК имеет 362 территориальных подразделения, количество клиентов физических лиц достигло более 2 248 тысяч человек, клиентов юр. лиц – более 49 тысяч. 6
Оценка эффективности ипотечного банковского кредитования ОАО «АК БАРС» БАНК Наиболее популярными программами кредитования в ОАО «АК БАРС» БАНК на приобретение недвижимого имущества являются такие как: • • • АК БАРС-Мегаполис; АК БАРС-Мой дом; АК БАРС-Комфорт; АК БАРС-Бизнес; АК БАРС – Материнский капитал; 7
Схема взаимодействия ОАО «АК БАРС» БАНКА с партнерами при ипотечном кредитовании 8
Структура ипотечного портфеля на 1. 01. 2013 г. 9
Динамика роста ипотечного портфеля в ОАО «АК БАРС» БАНК в 2011 -2013 г. г. , млн. руб. 10
Заключение В итоге можно сделать вывод, что в рамках кредитования физических лиц на приобретение недвижимости в течение 2011 -2013 г. г. исследуемый Банк придерживается к стратегии активного наращивания портфеля ипотечных кредитов. 11
В целях реализации данных задач в работе рассмотрена схема организации ипотечного кредитования в ОАО «АК БАРС» БАНК, в результате которого намечены пути их совершенствования. Основными рекомендациями являются: • изыскание возможности снижения первоначального взноса для клиентов с хорошей кредитной историей; • развитие эффективности партнерской базы (брокеры); • сокращение сроков оформления и выдачи кредитов, минимизация ошибок; • активизация проведения маркетинговых акций. 12
Считаем, что выполнение рекомендаций позволит ОАО АК БАРС» БАНК повысить объем и качество ипотечного портфеля, повысить имидж Банка в регионах присутствия и, соответственно, долю на рынке. 13
Спасибо за внимание! 14
Скачать презентацию ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Тема Ипотечное банковское кредитование
мухаметшина.ppt