Використання земель житлової та громадської забудови Здійснюється на плановій основі, тобто відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобу дівної документації, плану земельно господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.
Генеральним планом визначаються потреби в терито ріях для забудови та іншого використання межі функ ціональних зон потреби у зміні межі на селеного пункту пріоритетні і допустимі види викори стання і забудови територій черговість і пріоритетність забудови та іншого використання територій
Детальний план території — містобудівна докумен тація, яка визначає розміщення червоних ліній, ліній регулювання забудови, розміщення окремих земельних ділянок і об'єктів містобудування вулиць, проїздів, пі шохідних зон, етажність та інші параметри забудови тощо.
Проектом розподілу території визначаються пло щі і межі земельних ділянок, на яких розміщують гро мадські споруди та інші об'єкти містобудування те риторії загального користування, прилеглі до будин ку території існуючих і запроектованих жилих будин ків надлишкові земельні ділянки, призначені для подальшого зведення житлових і громадських будівель і споруд та іншого використання
Для розробки і подальшої реалізації на землях в межах населеного пункту необхідного об сягу організаційних та інженерно технічних заходів по освоєнню, поліпшенню якості землі, раціональному ви користанню, охороні та захисту від руйнівних процесів використовується ПЛАН ЗЕМЕЛЬНО ГОСПОДАРСЬКОГО УСТРОЮ.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНО ГОСПОДАРСЬКОГО УСТРОЮ передбачає особливий режим використання земель в санітарно захисних зонах шкідливих і небезпечних, промислових і складських підприємств в зонах санітарної охорони джерел водопостачання, водо очисних споруд і зонах залягання корисних копалин та ін.
Важливою формою планування використання зе мель житлової та громадської забудови є регіональні та місцеві правила забудови. Згідно Закону України «Про планування і забудову територій» регіональні правила забудови — це нормативно правовий акт, яким встановлюється загальний для територій і населених пунктів області порядок планування, забудови та іншого використання територій і окремих, земельних ділянок.
Скачать презентацию Використання земель житлової та громадської забудови Здійснюється на
зем право.pptx