Ведущие оценочные компании Казахстана Подготовили: Абдумаминова Меруерт Хан Инна Уи. А 1002
• Мировая практика оценки насчитывает уже более ста лет. Но в Казахстане оценка как финансовый инструмент появилась сравнительно недавно, около десятилетия назад. До этого данный вид деятельности был прерогативой судебной экспертизы.
• Сегодня в республике работают 1200 лицензированных оценщиков и почти 400 компаний. Кроме того, в стране — 450 дипломированных выпускников-оценщиков. При этом 70% всех специалистов сосредоточены в Алма-Ате и Астане, а в ряде областей — Кзыл-Ординской, Мангистауской, Атырауской и Северо-Казахстанской — наблюдается острый дефицит оценочных кадров.
Как составлялся ренкинг оценщиков • Данные, представленные в ренкинге, получены из анкет, разосланных рейтинговым агентством «Эксперт РА Казахстан» всем участникам рынка оценки, информация о которых имеется либо в открытом доступе, либо была предоставлена палатами или ассоциациями оценщиков РК. • Основным критерием ранжирования участников списка являлся показатель совокупного дохода компании (группы) от оценочных услуг за исследуемый период. Другим критерием ранжирования являлся показатель совокупного дохода по отдельным видам деятельности.
Таблица 1. Список ведущих казахстанских оценочных компаний по итогам 2011 года:
• Как видим, оценщики достаточно быстро оправились от кризисного замедления экономики и снижения спроса на их услуги со стороны основных потребителей – заемщиков и банков. • Причин для роста сектора несколько, и прежде всего увеличение спроса со стороны финансового сектора: банковское кредитование также растет, а с ним и потребность в оценке залогового имущества. Кроме того, банки второго уровня (БВУ) продолжают рефинансирование, реструктуризацию займов, а также формирование провизий на просроченные кредиты, для чего должна быть проведена переоценка залогов согласно требованию Комитета финансового надзора Национального банка РК.
График 1. Основные потребители оценочных услуг Не случайно финансовые институты остаются главными заказчиками оценки. Оценочный бизнес в Казахстане изначально привязан к финансовому сектору и развивался в направлении предложения услуг оценки для целей страхования, лизинга и банковского кредитования. Банки, определяя сумму финансирования, отталкиваются от стоимости залогового имущества: при хорошем залоге можно получить и 100% от его оценочной стоимости.
График 2. Структура доходов оценочных компаний
• Низкий профессионализм персонала – одна из проблем сектора. Особенно плохо дела обстоят с квалифицированными специалистами в регионах. • Наблюдается дефицит квалифицированных специалистов по оценке бизнеса, интеллектуальной собственности и оценке ущерба.
• Оценка должна быть максимально прозрачной: почему имущество оценено в ту или иную сумму, должно быть понятно не только специалисту-оценщику, банку, но и самому заказчику, чтобы не возникало непонимания между сторонами. Например, нередки случаи, когда оценку квартиры для получения ипотечного кредита «специалист» выдает на основании цен на аналогичную недвижимость… в газете «Крыша» . На сегодня у каждой компании существуют свои стандарты и методология, но нужны методические рекомендации по оценке каждого вида имущества.
• Благодаря прошедшему в Алматы XI международному конгрессу оценщиков Евразии, возможно, быстрее пойдет унификация стандартов на межгосударственном уровне. В рамках этого мероприятия состоялось собрание членов ассоциации «Совет объединений оценщиков Евразии» , куда входят Россия, Казахстан, Белоруссия, Молдавия, Грузия, Азербайджан и Киргизия. Организация планирует создать единый свод стандартов СОО Евразии, который бы соответствовал положениям международного совета по стандартам оценки и был доступен для всех государств -участников.
Спасибо за внимание!!!
Скачать презентацию Ведущие оценочные компании Казахстана Подготовили Абдумаминова Меруерт Хан
Рейтинг крупнейших оценочных фирм Казахстана.pptx