В О Г А Ш А Ц Н Ь Ь Л Л Е А Д И А Ц Л Е В П А Т С ЧЕ С 0 1 ГО О
1 ШАГ Совместно с собственниками определиться с необходимым видом работ по капитальному ремонту (выбирается из указанных в ст. 166 Жилищного кодекса РФ): 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (с установкой приборов учета); 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2 ШАГ Принять на общем собрании решение об изготовлении проектно-сметной документации с определением источника финансирования (проводится в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ и оформляется протоколом)
3 ШАГ Принять на общем собрании решение о проведении в 2017 году капитального ремонта (ст. 189 ЖК РФ), в том числе: - утвердить ПСД; - указать источники финансирования капремонта; - указать сроки ремонта (не позднее 15 октября!)) - решить взять кредит; - выбрать подрядную организацию; - выбрать уполномоченного на приемку работ
4 ШАГ Обратиться в банк за получением кредита: -предоставить пакет документов; -после принятия положительного решения заключить кредитный договор
5 ШАГ Представить в министерство ЖКХ Ростовской области - кредитный договор; - Протокол о проведении капитального ремонта (см. 3 шаг)
6 ШАГ Заключить договор подряда на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту: -срок выполнения работ не должен выходить за 15 октября 2017 года!
7 ШАГ Выполнить работы по капитальному ремонту
8 ШАГ Принять выполненные работы (составить акты по форме КС-2, КС-3) и представить договор подряда и акт выполненных работ в министерство ЖКХ до 20. 10. 2017!
9 ШАГ Оплатить выполненные работы
10 ШАГ Обратиться в органы местного самоуправления за возмещением части % ставки по кредитному договору по факту уплаты процентов (но не более чем за 5 -летний период)