Урок 7 Покупаем! 1. Название —

Урок 7 Покупаем!

1. Название — тема проекта 2. Мой Боб — описание (если это продажа то тоже свой Боб — кому будем продавать) 3. Моя Дороти – описание 4. Коридор Покупки — с пояснением 5. Коридор Продажи и оценка ликвидности (даже для объекта, который предполагаем сдавать) с пояснением 6. Изменения, реконструкция, особые фишки — чтобы привлечь своего Боба 7. Коридор аренды — с пояснением 8. Оценка эффективности актива по таблице 9. Сроки: -покупки -реконструкции — сдачи в эксплуатацию — начала аренды (или продажи) 10. Стратегия выхода 11. Таблица СМАРТ для следующего цикла.

Метод полного погружения http: //acdc-spb. narod. ru/santehnika/uch ebnik-santehnika. html

Метод полного интерьера

Техника Скруджа

Подготовка Снос Стены Электрика Вода Канализация Отделка Монтаж встроенной мебели Полы

Подготовка до покупки Выяснить где несущие стены Посмотреть как идут трубы где и куда – н a лестницу, к соседям Воды холодной и горячей Газа Отопления Где счетчики электричества и воды Сделать схему полного интерьера Сделать схему всех труб и электрики Посчитать м 2 и погонные метры материалов Найти магазины 1 мега и 2 -3 маленьких рядом. Начать искать рабочих (Профессионал за 1 день) Найти решение транспортной проблемы

Подготовка после покупки Все вынести Убрать мусор Отодрать что надо – Сохранить все что можно!!!!! Если пол нормальный застелить. Договориться с местным электриком, сантехником – поменять входные краны на х. и г. Воду

Техника Скруджа

Снос Знать где несущие стены Отключить электрику во время сноса Заказать контейнер Найти свалки В мешках разносить по разным помойкам (найти помойки)

Стены Гипс-картон (гипрок) Электрика Наружная в кабель каналах Вода Наружная по коридору, в полу коридора в гипрочных стенах Канализация Наружная по коридору, в полу коридора в гипрочных стенах Отделка покрасить Монтаж встроенной мебели Полы Покупать по акциям самое дешевое

Договориться о ключах – возможность посещать квартиру до покупки! Дать объявление Знать сколько погонных и кв. Метров гипрока, труб, плитки Альтернативное мнение Гаст арбайтеры. (Могут жить на объекте) Цена работы не должна превышать цену материалов! Взять отпуск и работать с ними!

Чем больше бюджет – тем дороже стройка Воздух всегда заполняет все пространство Покупайте самые дешевые материалы – просто – и стильно 40% резерв – и он должен остаться вам в виде премии Компактность по времени – гораздо эффективнее – имейте дэд лайн – найдите арендаторов заранее Отвлекся – забыл что хотел сделать – никаких пауз и отпусков Сразу начинайте заканчивать Задавайте рабочим критические вопросы – они тупые Друзья которые делали ремонт обычно гордятся своими идеями!

Метод полного погружения http: //acdc-spb. narod. ru/santehnika/uch ebnik-santehnika. html

7 уровней 7 побед Правитель Меценат Магнат Стратег Практик Инициатор Статист

Статист –осознал, что он статист в чужой игре. Зависит от рынка труда, от экономической ситуации , от курса валют, от чужих решений. Инициатор — сделал выбор вести свою игру. Собирает информацию, осваивает инструменты, подтягивает ресурсы для старта карьеры инвестора. Практик – освоил азы, владеет доходной недвижимостью и получает от нее доход. Находится в активной фазе поиска, приобретения и улучшения своей собственности. Стратег – управляет работой активов, может в любой момент отойти от дел и реализовать свой творческий потенциал в любой интересующей его области. M агнат – экспонентальный рост богатства. Меценат — развивает свой капитал с пользой для себя и для общества. Инициирует создание исторических и общественных ценностей. Правитель — благодаря пройденному пути накоплен огромный опыт созидания и управления. Способен управлять ресурсами страны и общества. Есть силы и желание оставить свой след в истории…

7 уровней 7 побед Правитель Меценат Магнат Стратег Практик Инициатор Статист

Метод STOR STEP TECHNOLOGY of OPTIMAL RESULT

Штурмовые конструкции Спираль Веллбинга Метод STOR Как вернуть в свою жизнь то, от чего я отказался

Таблица бюджета Ремонт своей квартиры

1. Название — тема проекта 2. Мой Боб — описание (если это продажа то тоже свой Боб — кому будем продавать) 3. Моя Дороти – описание 4. Коридор Покупки — с пояснением 5. Коридор Продажи и оценка ликвидности (даже для объекта, который предполагаем сдавать) с пояснением 6. Изменения, реконструкция, особые фишки — чтобы привлечь своего Боба 7. Коридор аренды — с пояснением 8. Оценка эффективности актива по таблице 9. Сроки: -покупки -реконструкции — сдачи в эксплуатацию — начала аренды (или продажи) 10. Стратегия выхода 11. Таблица СМАРТ для следующего цикла.