Урок 1 Принципы инвестирования Дети Паевые фонды

Урок 1 Принципы инвестирования

Дети Паевые фонды Недвижимость Драгоценные металлы и сырье Профессия Акции Образование Произведения искусства Авторские права

Чтобы не пропали Чтобы лежали Чтобы росли Чтобы работали

+ Инвестор Инструмент

Отличие от бизнеса Делать надо все, но один раз Коридор дохода Инвестиция движется по течению, Бизнес против «Двое из ларца» Величина цикла: Цикл покупки Цикл продажи (аренды) Инвестиция имеет собственную ценность, а ценность бизнеса – это процессы.

Нельзя научиться плавать не замочившись Спасательный жилет Знания Наставники Расчет рисков Крепкая рука Штурмовые конструкции Не попасть в болото Широкое русло Поток в моих руках – Овладей энергией потока!

Капитализация 1 200 000 евро

Доход от актива нетто Вложенный Личный Капитал Рыночная стоимость Финансируемая сумма Выплата банковского процента в месяц Выплата ФС - тела кредита в месяц Залоговая стоимость для банка банк 75% - ДАН - ЛК - РС - ФС - ВМ - ВФСМ ФС х 0, 75

Выигрыш от продажи Денежный поток ДП = ДП в год ДПГ = ДП к ДАН (доход от актива нетто) ДП к Личному Кап. % ДП к Рыночн. Стоим. % ДП к Выигр. Прод. % - ВП ДАН-ВМ-ВФСМ ДП х 12 Время Реально Официально Потенциально

Оценка активов по таблице Работа на босса Пакт акций Объект недвижимости Другой имеющийся актив