Управление развитием муниципальных образований Территориальное планирование 4. 2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Управление развитием муниципальных образований Территориальное планирование Развитие градостроительного законодательства в новой России Закон «Об основах градостроительства в Российской Федерации» 1992 года Принципы 1. Соблюдение баланса частных и общественных интересов. Застройщик может отстаивать и осуществлять свои замыслы в той мере, в какой они не ущемляют интересов других жителей. Приоритет общественных интересов выражается в праве властей ограничивать деятельность землепользователей и даже отчуждать недвижимую собственность при убедительном доказательстве общественной необходимости в этом, предоставляя прежним владельцам справедливую компенсацию. 2. Ответственность и компетенция властных органов определяются масштабами вероятных последствий, следующих из градостроительных намерений и планов, реализуемых на подведомственной территории. 3. Открытость и доступность для всех граждан и организаций информации о градостроительной и экологической ситуации, о действующих и готовящихся нормативно-правовых актах, а также предполагаемых проектных решениях, если последние затрагивают чьи-либо интересы. Все заинтересованные стороны и лица должны иметь возможность реально участвовать в обсуждении принимаемых нормативных и проектных решений
Управление развитием муниципальных образований Территориальное планирование Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 года № 73 -ФЗ • Государственные интересы - это интересы Российской Федерации и субъектов Федерации в обеспечении условий для устойчивого развития поселений и межселенных территорий, функционирования государственных систем инженерной и транспортной инфраструктур, охраны государственных объектов историко-культурного и природного наследия, территорий традиционного проживания малочисленных народов. • Общественные интересы - это интересы населения городских и сельских поселений в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур поселений, сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия. • Частные интересы - это интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках.
Управление развитием муниципальных образований Территориальное планирование Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190 -ФЗ от 29 декабря 2004 • Ввёл в правовое поле документацию территориального планирования; • Закрепил за ней статус правовых актов; • Признал документацию по планировке территории обязательной составляющей процесса оборота земли и недвижимости в городах
Схема 4. 2. 1. Предмет градостроительного законодательства
Схема 4. 2. 2. Градостроительные документы
Скачать презентацию Управление развитием муниципальных образований Территориальное планирование 4 2
УРМО_Слайды_04.02.ppt