Скачать презентацию Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная  Подготовлено Скачать презентацию Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная Подготовлено

d5a22826dd8968f8eb425375d5e21a5d.ppt

  • Количество слайдов: 12

Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная презентация Подготовлено: 09. 02. 2009 Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная презентация Подготовлено: 09. 02. 2009

Что мы предлагаем? Кредитор Кредитный портфель Компания A Компания E Компания F … Компания Что мы предлагаем? Кредитор Кредитный портфель Компания A Компания E Компания F … Компания B … … … Компания C … … … Компания D … … … Проблемные активы – недвижимость Дельта Менеджмент Помощь в возврате денежных средств банку 2

Варианты решения I. Невозможность возврата долга Получен объект недвижимости II. Анализ Технологическая оценка III. Варианты решения I. Невозможность возврата долга Получен объект недвижимости II. Анализ Технологическая оценка III. Варианты решения Доверительное управление (с последующей продажей) Немедленная продажа актива 3

Организационная структура управления Кредитор Текущий владелец актива Управляющая компания (УК) Дельта Менеджмент Технологические функции Организационная структура управления Кредитор Текущий владелец актива Управляющая компания (УК) Дельта Менеджмент Технологические функции Соисполнитель – компания Слав. Град Непосредственный функционал Производственный персонал 4

Доверительное управление 1. • Анализ проектной документации с точки зрения будущей эксплуатации 2. • Доверительное управление 1. • Анализ проектной документации с точки зрения будущей эксплуатации 2. • Создание маркетинговой стратегии (для коммерческой недвижимости) 3. • Технологическое управление достройкой/ реконструкцией (при необходимости) 4. • Операционное управление объектом недвижимости до момента продажи 5

Разработка маркетинговой стратегии развития объекта (для коммерческой недвижимости) 1 2 3 4 5 • Разработка маркетинговой стратегии развития объекта (для коммерческой недвижимости) 1 2 3 4 5 • Краткий анализ участка и района размещения. • Обзор конкурентного окружения торгового центра. Рекомендации по уровню ставок аренды для торговых помещений и объектов инфраструктуры. Зависимость величины ставки аренды от планировочных решений, класса, позиционирования проекта. • Рекомендации по концепции. Рекомендации по отделке, оснащению проекта. Рекомендации по зонированию, расположению общественных зон и т. д. • Рекомендации по позиционированию проекта. Разработка креативной концепции и брендинга проекта. • Проведение переговоров по привлечению якорных операторов, арендаторов средней площади, определение основных требований операторов. 6

Наш профиль 7 Наш профиль 7

Наши Практики «Дельта Менеджмент» - российская консалтинговая компания, ориентированная на системные решения в области Наши Практики «Дельта Менеджмент» - российская консалтинговая компания, ориентированная на системные решения в области стратегического и оперативного управления бизнесом. Антикризисное доверительное управление предприятием Корпоративные Финансы Стратегия Продажи и маркетинг Отраслевые исследования 8

Наши заказчики Нашими заказчиками в разных проектах являются компании: 9 Наши заказчики Нашими заказчиками в разных проектах являются компании: 9

Группа компаний «Слав. Град» Наш партнёр в области доверительного управления недвижимостью – Группа Компаний Группа компаний «Слав. Град» Наш партнёр в области доверительного управления недвижимостью – Группа Компаний «Слав. Град» . Группа Компаний «Слав. Град» предоставляет полный комплекс услуг в сфере недвижимости на всех этапах жизненного цикла проекта: от разработки концепции развития объекта до сдачи его в эксплуатацию с последующим управлением. Группа Компаний «Слав. Град» работает на рынке недвижимости с 1996 года. За время работы компанией были разработаны и отточены технологии управления недвижимостью, соответствующие самым высоким стандартам качества. Десятилетний опыт успешной работы в сфере управления и эксплуатации объектами недвижимости, профессиональная и сплоченная команда, нацеленность на результат и отлаженные технологии позволяют не только постоянно улучшать качество и оперативность обслуживания, но и увеличивать стоимость объекта при минимизации затрат. 10

Группа компаний «Слав. Град» Опыт в управлении и обслуживании объектов: Сопровождение проекта с этапа Группа компаний «Слав. Град» Опыт в управлении и обслуживании объектов: Сопровождение проекта с этапа разработки концепции и проектирования: Страховая компания «Росно» , Москва Многофункциональный комплекс, Тюмень, 50 000 кв. м. Бизнес-центр класса «В» , Москва Торговый комплекс, Сургут, 20 000 кв. м. Министерство экологии московской области, Москва Фонд содействия реформе ЖКХ, Москва Главное управление ЗАГС московской области, Москва Комплекс зданий Второго часового завода «Слава» , Москва, объект в обслуживании с 1996 г. Многофункциональный элитный жилой комплекс, Нижний Новгород, 70 000 кв. м. Торгово-развлекательный комплекс, Новосибирск, 70 000 кв. м. Офисно-торговый центр, Новосибирск, 30 000 кв. м. Бизнес-центр, Нижний Новгород, 10 000 кв. м. Производственно-складской комплекс, МО, 24 000 кв. м. Рекреационно-развлекательный комплекс, Новосибирск, 0 000 кв. м. Коттеджное строительство, Николина Гора, 100 га 11

Наши координаты Адрес: г. Москва, 107113, Сокольнический вал, дом 1 Б, строение 2, офис Наши координаты Адрес: г. Москва, 107113, Сокольнический вал, дом 1 Б, строение 2, офис 226 Телефон: +7 (495) 638 -56 -60 E-mail: [email protected] ru Web-site: www. deltamanagement. ru/Dobrovolski/Local% 20 Settings/Temporary%20 Internet% 20 Files/Content. IE 5/056 VWHAJ/ww w. delta-management. ru 12