Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная презентация Подготовлено: 09. 02. 2009
Что мы предлагаем? Кредитор Кредитный портфель Компания A Компания E Компания F … Компания B … … … Компания C … … … Компания D … … … Проблемные активы – недвижимость Дельта Менеджмент Помощь в возврате денежных средств банку 2
Варианты решения I. Невозможность возврата долга Получен объект недвижимости II. Анализ Технологическая оценка III. Варианты решения Доверительное управление (с последующей продажей) Немедленная продажа актива 3
Организационная структура управления Кредитор Текущий владелец актива Управляющая компания (УК) Дельта Менеджмент Технологические функции Соисполнитель – компания Слав. Град Непосредственный функционал Производственный персонал 4
Доверительное управление 1. • Анализ проектной документации с точки зрения будущей эксплуатации 2. • Создание маркетинговой стратегии (для коммерческой недвижимости) 3. • Технологическое управление достройкой/ реконструкцией (при необходимости) 4. • Операционное управление объектом недвижимости до момента продажи 5
Разработка маркетинговой стратегии развития объекта (для коммерческой недвижимости) 1 2 3 4 5 • Краткий анализ участка и района размещения. • Обзор конкурентного окружения торгового центра. Рекомендации по уровню ставок аренды для торговых помещений и объектов инфраструктуры. Зависимость величины ставки аренды от планировочных решений, класса, позиционирования проекта. • Рекомендации по концепции. Рекомендации по отделке, оснащению проекта. Рекомендации по зонированию, расположению общественных зон и т. д. • Рекомендации по позиционированию проекта. Разработка креативной концепции и брендинга проекта. • Проведение переговоров по привлечению якорных операторов, арендаторов средней площади, определение основных требований операторов. 6
Наш профиль 7
Наши Практики «Дельта Менеджмент» - российская консалтинговая компания, ориентированная на системные решения в области стратегического и оперативного управления бизнесом. Антикризисное доверительное управление предприятием Корпоративные Финансы Стратегия Продажи и маркетинг Отраслевые исследования 8
Наши заказчики Нашими заказчиками в разных проектах являются компании: 9
Группа компаний «Слав. Град» Наш партнёр в области доверительного управления недвижимостью – Группа Компаний «Слав. Град» . Группа Компаний «Слав. Град» предоставляет полный комплекс услуг в сфере недвижимости на всех этапах жизненного цикла проекта: от разработки концепции развития объекта до сдачи его в эксплуатацию с последующим управлением. Группа Компаний «Слав. Град» работает на рынке недвижимости с 1996 года. За время работы компанией были разработаны и отточены технологии управления недвижимостью, соответствующие самым высоким стандартам качества. Десятилетний опыт успешной работы в сфере управления и эксплуатации объектами недвижимости, профессиональная и сплоченная команда, нацеленность на результат и отлаженные технологии позволяют не только постоянно улучшать качество и оперативность обслуживания, но и увеличивать стоимость объекта при минимизации затрат. 10
Группа компаний «Слав. Град» Опыт в управлении и обслуживании объектов: Сопровождение проекта с этапа разработки концепции и проектирования: Страховая компания «Росно» , Москва Многофункциональный комплекс, Тюмень, 50 000 кв. м. Бизнес-центр класса «В» , Москва Торговый комплекс, Сургут, 20 000 кв. м. Министерство экологии московской области, Москва Фонд содействия реформе ЖКХ, Москва Главное управление ЗАГС московской области, Москва Комплекс зданий Второго часового завода «Слава» , Москва, объект в обслуживании с 1996 г. Многофункциональный элитный жилой комплекс, Нижний Новгород, 70 000 кв. м. Торгово-развлекательный комплекс, Новосибирск, 70 000 кв. м. Офисно-торговый центр, Новосибирск, 30 000 кв. м. Бизнес-центр, Нижний Новгород, 10 000 кв. м. Производственно-складской комплекс, МО, 24 000 кв. м. Рекреационно-развлекательный комплекс, Новосибирск, 0 000 кв. м. Коттеджное строительство, Николина Гора, 100 га 11
Наши координаты Адрес: г. Москва, 107113, Сокольнический вал, дом 1 Б, строение 2, офис 226 Телефон: +7 (495) 638 -56 -60 E-mail: dobrovolski@delta-management. ru Web-site: www. deltamanagement. ru/Dobrovolski/Local% 20 Settings/Temporary%20 Internet% 20 Files/Content. IE 5/056 VWHAJ/ww w. delta-management. ru 12
Скачать презентацию Управление проблемными активами Объекты недвижимости Обзорная Подготовлено
d5a22826dd8968f8eb425375d5e21a5d.ppt