Управление МКД. Цели и Задачи • Благоприятные и безопасные условия проживания граждан. • Надлежащее содержание общего имущества • Решение вопросов пользования указанным имуществом • Предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в этом доме
Способы управления домом ТСН Непосредственное управление Управляющая организация
Совет. Полномочия Совета МКД пункт 5 статьи 161. 1 • КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНАЯ функция. • Обеспечение исполнений решений общего собрания собственников • Совет вносит на общее собрание собственников вопросы: о порядке пользования общим имуществом; о порядке планирования и организации работ в доме • Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ • Предоставляет на годовом общем собрании отчет о проделанной работе
Председатель Совета. пункт 8 статьи 161. 1 • Осуществляет контроль за выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг. Подписывает акты выполненных работ, акты о нарушениях предоставленных не качественных коммунальных услуг • До принятия решений общим собранием вступает в переговоры с УК об условиях договора управления, доводит до сведения собственников результаты таких переговоров • На основании доверенности заключает договора на условиях, указанных в решении общего собрания • На основании доверенности выступает в суде в качестве представителя собственников.
В помощь собственнику • Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» • Постановление Правительства РФ № 290 от 03. 04. 2013 г « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» • Постановление Правительства № 419 от 13. 08. 2006 г. «Об утверждении правил содержания общедомового имущества и Правил изменения размера платы за содержание общедомового имущества» • Постановление Госстроя РФ № 170 от 27. 09. 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» .
Скачать презентацию Управление МКД Цели и Задачи Благоприятные и
Доклад молодой управдом (Владивосток).pptx