Учёт аренды Операционная и финансовая аренда Цель лекции

Учёт аренды. Операционная и финансовая аренда Цель лекции: изучить виды аренды нормативные акты, регулирующие арендные отношения; изучить порядок учета расчетов, связанных с арендой основных средств. Основные вопросы: 1. Классификация аренды 3. Учет операционной аренды у арендодателя и арендатора 4. Учет финансовой аренды (лизинга) у арендодателя и арендатора

Классификация аренды Аренда Операционнаяне переносит фактические риски и вознаграждения связанные с владением Финансовая- существенно переносит все риски и вознаграждения связанные с владением 2

Операционная аренда у арендатора n n Признание расходов по операционной аренде арендатором производится на систематической основе в каждом отчетном периоде. Имущество, полученное в текущую аренду учитывается забалансом. При принятии имущества в текущую аренду Дт 001 и при его возврате Кт 001. Расчеты с арендодателем отражаются на счете 3360. Расходы, связанные с операционной арендой отражаются на счете 7450 3

Операционная аренда у арендодателя n n n n При сдаче основных средств в текущую аренду с баланса арендодателя не списываются, а продолжают числиться в учете на счетах раздела 2410. Арендуемые средства значатся в учете арендодателя по инвентарному номеру, присвоенные ему в момент приобретения. Этот номер обязательно учитывается во всех документах, связанных с движением данного объекта аренды. При сдаче ОС в текущую аренду арендодателем: Дт 2410/ 2 и Кт 2410 Признание дебиторской задолженности по аренде: Дт 1260 и Кт 6260 Получение вознаграждении по текущей аренде: Дт 1270 и Кт 6110 Расходы арендодателя, связанные с текущей арендой: Дт 7450 Кт 1310, 2420, 3150, 3210, 3220, 3350 4

Операционная аренда у арендодателя 1)Дт 2410/ Кт 2410 Операционная аренда у арендатора 1) Дт 001 Кт - 2) Дт 1260 Кт 6260 (Начисление арендной платы) 2) Дт 7450 Кт 3360 (Начисление арендной платы) 2) Дт 7450 Кт 2420, 1310, 3350, 3220, 3150, 3210 3) Дт 7110, 7210, 8410 Кт 3360 3) Дт 1260 Кт 3520 (На сумму заранее полученной арендной платы) 4) Дт 1010, 1030 Кт 1260 4) Дт 3360 Кт 1260 (Зачет задолженностей) 5) Дт 3360 Кт 1010, 1030 6) Дт - Кт 001 5) Дт 2410 Кт 2410/ 5 . 5

Субъекты и объекты лизинговых отношений n В лизинговой сделке обычно участвуют несколько субъектов: — Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. — Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. — Продавец имущества (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. — Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства на приобретение предмета договора. На рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие как: — страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных рисков, возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным учреждением, от возможных рисков неплатежей и многое другое. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Республики Казахстан, нерезидентом Республики Казахстан, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 6

Классификация лизинговых отношений n Согласно Казахстанского законодательства существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Республики Казахстан. Внутренний лизинг регулируется законодательством Республики Казахстан. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан. В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются : - оперативный (сервисный) лизинг (operating lease) - финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease) - возвратный лизинг (sale and lease back) - долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease) - прямой лизинг (direct lease) - сублизинг (sub-lease) 7

Финансируемая аренда у арендодателя Финансируемая аренда у арендатора а) если в аренду сданы новые объекты ОС: 1)Дт 4150, 3360 Кт 2410/ ( На стоимость переданных в аренду объектов ОС) 1270 Кт 6110 (На сумму % по аренде) 1)Дт 2410 Кт 4150, 3360 (На стоимость принимаемых объектов в аренду) 2)Дт 2) Дт 7310 Кт 3380 (На сумму % по аренде) 3) Дт 1030 Кт 3360, 1270 (На сумму денежных средств полученных от арендатора) 3) Дт 3360, 3380 Кт 1030, 1010 (В момент оплаты на сумму арендного платежа) 4) Дт 1260 Кт 2160 (Ежегодное списание в тек. часть) 4) Дт 4150 Кт 3360 (Ежегодное списание в тек. часть) б) если в аренду сданы бывшие в эксплуатации объекты ОС: 1)Дт 2160, 1260 Кт 6010 (На сумму реализации) Дт 7110 Кт 2410/ (На балансовую стоимость) Дт 2420 Кт 2410/ (На сумму начисленного износа) 8 8