УЧРЕДИТЕЛИ Инвестиционное предложение Гостевой туристскорекреационный комплекс Усадьба Павловское

Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть полный документ!

УЧРЕДИТЕЛИ: Инвестиционное предложение: «Гостевой туристскорекреационный комплекс «Усадьба «Павловское» Январь-2015 года

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Гостевой туристско-рекреационный комплекс «Усадьба «Павловское» Портфолио Санкт-Петербург 600 Череповецкий район, д. Ленино А-114 «Вологда – Новая Ладога Вологодская область Вологда 555 Череповец Москва Автодороги Железная дорога Речной путь Авиасообщение Имущественный комплекс: барский 2 -этажный бревенчатый дом 700 м² (лиственница; вид помещения - нежилое) на участке 17, 5 соток. В перспективе – аренда дополнительной территории площадью до 60 га Место расположения: д. Ленино, Ягановское сельское поселение, Череповецкого района, 30 км от Череповца. Коммуникации: водопровод, канализация, электричество На территории участка: 100 -летняя липовая аллея, посажена в виде православного креста, венчает ее озеро с дубовым дном. За аллеейлес, с другой стороны-поле, соседей нет, усадьба находится на хуторе Прочее: старинный погреб 40 кв. м. в хорошем состоянии, новая баня 40 кв. м. с камином, асфальтированная стояка для 10 машин. На территории есть еще одно здание 400 кв. м. , используется как склад. Въезд на территорию огорожен забором. Круглогодичный хороший подъезд 2

УСАДЬБА «ПАВЛОВСКОЕ» Историческая справка Усадьба «Павловское» XIX века. Владелец – Михаил Павлович Игнатьев. В его владения входили: • До 60 га земельный участок (17 га в собственности), • 9 жилых и 61 хозяйственная постройка, • 2 -этажный барский дом – 14 комнат, 700 м. кв. • 17 работников В парке: липы, берёзы, сирень, орешник После революции 1917 года: • с/х комунна, • Угрюмовский детский дом • Школа • Детский сад Какой будет новая жизнь усадьбы «Павловское» ? 3

Гостевой туристскорекреационный комплекс Санаторнокурортный комплекс Спортивнотренировочная база Загородный центр семейного отдыха ? […] Гериатрический центр 4

АВТОДОРОГА А-114 «ВОЛОГДА – НОВАЯ ЛАДОГА» Объекты дорожного сервиса на территории Вологодской области Санкт-Петербург 600 Усадьба «Павловское» Вологда Череповец 555 22 Объекта дорожного сервиса на территории Вологодской области: Вологодская область 5 – кафе; 10 – АЗС; 7 – объектов торговли 0 – гостиничных домов Москва >50 000 Суточный авто-трафик трассы А-114 Автомобильная дорога А – 114 «Вологда – Новая Ладога» от г. Вологды (4+320 км) до магистрали «Кола» (через Тихвин, 331+025 км) проходит по территории Вологодской области протяженностью 330, 52 км; имеет 2 транспортные развязки в двух уровнях; покрытие – асфальтобетон, цементобетон; пересекается с федеральной трассой М-8 «Холмогоры» (выходит на Москву и на Архангельск) и региональной автодорогой З-5 «Вологда – Медвежьегорск» (выход в Республику Карелия, на Мурманск). Вологодский район: АЗС – км 11 (справа) Шекснинский район: Кафе – км 80 (слева) АЗС – км 80 (справа) АЗС – км 82 (слева) Кафе –магазин – км 82 (слева) Магазин автозапчастей – км 82 (слева) Шиномонтаж – км 82 (слева) АЗС – км 83 Череповецкий район: Кафе – км 105 (справа) АЗС – км 115 (справа) АЗС – км 120 (слева) Магазин – км 124 (слева) АЗС – км 139 (слева) Кадуйский район: Магазин – км 153 (слева) Мини-рынок – км 153 (слева) Устюженский район: АЗС – км 222 (слева) Кафе – км (слева) Магазин автозапчастей – км 222 (слева) Магазин – км 222 (слева) Чагодощенский район: АЗС - км 310 (слева) АЗС – км 310 (слева) Кафе – км 311 (справа) 5

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Коммуникации Востребованность объектов дорожного сервиса Возможность аренды – 60 га Гостевой туристскорекреационный комплекс «Усадьба «Павловское» 4 км от федеральной трассы А-114 Уникальный рекреационный комплекс Парковка на 10 машиномест+ расширение Экологичность Удобное географическое положение Обособленная территория 6

ПОКАЗАТЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДОПУЩЕНИЯ Горизонт планирования Режим налогообложения Источник инвестиций Ставка дисконтирования ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА Бюджет проекта Период начала продаж 17 704 тыс. руб. 2016 год Выход на проектную мощность 2020 год в год после выхода на проектную мощность 14 чел. 18 769 руб. Штат Средняя заработная плата Выручка EBITDA Чистая прибыль Свободный денежный поток NPV IRR Окупаемость PI Налоги в районный бюджет Налоги и сборы в региональный бюджет Налоги и сборы в федеральный бюджет 12 лет Общий 100% - собственные средства 9, 16% простая дисконтированная 13 804 тыс. руб. 5 191 тыс. руб. 3 706 тыс. руб. 4 265 тыс. руб. 23 331 тыс. руб. 12, 9 % 8 лет 11 лет 0, 13 1 006 тыс. руб. 15 650 тыс. руб. 38 038 тыс. руб. 7

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ Стоимость имущественного комплекса – 15 млн. рублей 1 КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА 2 Заключение договора куплипродажи объекта Реконструкция, благоустройство объекта Эксплуатация объекта Позиционирование объекта 3 4 8

Скачать презентацию УЧРЕДИТЕЛИ Инвестиционное предложение Гостевой туристскорекреационный комплекс Усадьба Павловское

d3e12d4d72d3991c1bdc0e63bb14f995.ppt

Количество слайдов: 9