Учет операций аренды основных средств
Базовые определения • Аренда — это основанное на договоре возмездное временное владение и пользование или временное пользование имуществом; • В аренду могут быть переданы: - земельные участки, - другие природные объекты, - предприятия, - здания и сооружения, - оборудование, - транспортные средства , - другие виды имущества, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Договор аренды • Предоставление арендодателем арендатору объектов основных средств во временное владение и (или) пользование оформляется договором аренды (имущественного найма). • В договоре отражается: - наименование имущества, передаваемого в аренду, - его стоимость, - срок аренды, - размер и порядок внесения арендной платы, - обязанности арендатора и арендодателя по содержанию имущества, - условия возврата, - и пр. • Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.
Виды аренды • Текущая аренда • Долгосрочная аренда (финансовая аренда, лизинг).
Текущая аренда • Текущая аренда - арендодатель передает арендатору имущество на определенный срок на условиях возврата. • Объект передается в аренду на основании акта приемки -передачи основных средств. • В инвентарной карточке объекта в бухгалтерии арендодателя делается отметка о передаче. • За арендодателем сохраняется право собственности на переданное имущество, к арендатору переходит только право пользования и владения им. • Арендодатель продолжает показывать сданное в аренду имущество в своем балансе и начисляет амортизацию, • Арендатор отражает ОС на забалансовых счетах и выплачивает арендную плату.
Учет текущей аренды (арендатор) • • • Помесячная аренда Д 001 – учет на забалансе арендованного имущества; Д 19 К 76 – выделен НДС; Д 20, 26, 44 К 76 – учтены затраты на аренду ОС; Д 76 К 51 – оплачена аренда за месяц, Д 68 К 19 – зачтен выделенный НДС. • • • Авансовые арендные платежи Д 001 – учет на забалансе арендованного имущества; Д 19 К 76 – выделен НДС; Д 97 К 76 – учтены затраты на аренду в качестве РБП; Д 76 К 51 – оплачена аренда за период, Д 20, 26, 44 К 97 – списаны затраты на аренду за месяц; Д 68 К 19 – зачтен НДС пропорционально списанному в себестоимость.
Учет текущей аренды (арендодатель) • • • Помесячная аренда Д 01/а К 01/ос – передача в аренду ОС; Д 91 (20) К 02 – начисление амортизации ОС; Д 51 К 76 – получение арендной платы; Д 76 К 91 (90) – признание арендной платы доходом, Д 91 К 68 – начислен НДС с суммы арендной платы. • • • Авансовые арендные платежи Д 01/а К 01/ос – передача в аренду ОС; Д 91 (20) К 02 – начисление амортизации ОС; Д 51 К 76 – получение арендной платы за период; Д 76 К 98– включение арендной платы в состав ДБП, Д 98 К 91 (90) – списание части аренды в доход, Д 91 К 68 – начислен НДС с суммы арендной платы (в полном объеме).
Финансовая аренда (лизинг) • Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем. • Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе: - предприятия, - здания и сооружения, - оборудование, - транспортные средства - другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. • Предметом лизинга не могут быть: - земельные участки, - другие природные объекты, - имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения. • Отношения при лизинге определяются ФЗ «О лизинге» .
Скачать презентацию Учет операций аренды основных средств Базовые определения
Учет операций аренды основных средств.pptx