Тсж «ргу» Зорге, 56/1 Вопросы без ответов, ответы не по существу
Заявление в правление тсж «РГУ»
Ответ председателя правления тсж «ргу» Е. А. Щетининой
Заявление собственников по поводу разъяснений председателя правления тсж ргу • • • • • Председателю правления тсж ргу по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 56/1 Е. А. Щетининой Собственники жилья по адресу Зорге, 56/1 Т. Титаренко, Л. Кичкина, О. Болдырева, О. Кирсанова, И. Варга, М. Леднова, Т. Александрова, Т. Назаренко, И. Старкова, Е. Гайко 06. 11. 2017 Уважаемый руководитель тсж ргу, мы получили за вашей подписью Ответ на коллективное обращение в правление с вопросами о состоянии дел в тсж ргу, эти вопросы задаются не первый раз и даже не первый год. В «инстанции» обращаются, когда не получают ответы от своей управляющей организации, нам известно, что тсж игнорирует не только обращения самих членов тсж, но и запросы от ГЖИ, поэтому и получило от ГЖИ два штрафа, это значит, что от проверок вы уклоняетесь, предпочитаете платить штрафы нашими деньгами. Ваш ответ вызывает недоумение несоответствием фактам, проявлением неуважительного отношения к собственникам: всякая ложь о человеке и ложь в предоставляемой информации– это оскорбление. Мы купили свои квартиры не для того, чтобы участвовать в каких-то войнах, тсж обязано обеспечить условия здорового и безопасного проживания в мкд, а у вас все «война» на уме. Покиньте правление и воюйте с кем хотите, но за свой счет, а не за счет тсж. Теперь о вопросах и ответах. 1. - о разных показателях величины потребленных в МКД ресурсов в платежных документах жильцам и в расчетах с РСО. Титаренко Т. сделала запрос об этом 19. 07. 2017, ответ помечен датой 7 октября, три месяца собственник терпеливо ждал ваших объяснений, а вы опубликовали на сайте таблицу, где половина цифр не соответствует документам, и где говорится о разнице между суммой показаний квартирных счетчиков и показателями ОПУ в счетах от РСО. А мы у вас спрашиваем: почему в некоторых Актах выполненных работ от РСО одни цифры, а в наших платежках за эти месяцы - другие? И указываем годовую разницу. Ответа по существу вы не дали, объяснение не опирается на факты. 2. - О банковской комиссии – ваш ответ не соответствует факту, начисления тсж увеличивают наш платеж не на 1 %, а на процент с процентом. 3. -об увеличении Фонда зарплаты. Зарплату платят работникам из того, что отведено в смете, а вы заявляете о дополнительных работах. Смета в 2017 не пересматривалась на собрании, все работы, что вы перечислили, входят в минимум услуг. На установку новых приборов учета просим документы: - акт о непригодности -расходный ордер на приобретение -акт о выполненных работах. Ответ не по существу. 4. – о сверхнормативном расходе ресурсов в нашем доме. Вопрос стоит с 2013 года, 4 заявления написано, а вместо мер по приведению ОДН хотя бы к норме, ТСЖ внесло в смету доходы на сверхнормативные ОДН, по сути обмануло потребителей.
• • • • • Контроль за снятием показаний на общих счетчиках предлагали на собрании Л. Кичкиной, она согласилась, но тсж не пошло на это. Ответ не по существу, не достоверный и не объективный. 5. - об отсутствии в платежных документах за лето 2017 данных о показаниях ОПУ. Работнику информационного отдела юфу стыдно «обвинять» компьютерную программу в неподаче информации потребителям. Ответ не по существу, не объективный, не достоверный. 6. Про окно и лифт – чудесно! 7. - о собрании по капремонту в нашем доме под управлением тсж ргу – это литер А. Ваш ответ, к сожалению, не опирается на факты! Это вы и Горбикова Т. , борясь за места в правлении, помешали провести собрание собственников до 1 мая 2014 г. Потом тсж не подало списки в рег. фонд, люди получили квитанции с долгом по оплате капремонта за год. Ваши попытки провести собрание по отъему средств на капремонт, собранных на спецсчете тсж ргу2, успеха не имеют, ни одно собрание не состоялось. Ответ недостоверный и не по существу. 8. - об отчетном собрании за 2016 год. Нам известно, что собрания не было. Отчет висит без подписи руководителя и печати организации. В отчете нет разделения по доходам на содержание дома и по расходам на оплату КУ. Ответ не объективный, не по существу. 9. - о подписывании платежек. С сентября 2016 г. под ежемесячным отчетом тсж на обратной стороне платежки нет даже номинальных подписей бухгалтера и управдома. Об этом речь. Знать правила и законы по управлению МКД – обязанность работников ТСЖ. Ответ не всесторонний, не объективный. 10. – о подстанции рядом с домом. Авария зимой 2015 оставила без электроэнергии наш дом на два дня, нам нужны условия безопасного проживания. 11. – о расходовании средств из раздела сметы «содержание дома» . Собственники хотят знать, как расходуются средства, полученные из наших платежей на содержание дома, а также из доходов за аренду, размещение рекламы в лифтах, на стене, от провайдеров. Такой информации нет, таким образом, отчеты ваши не отличаются полнотой и достоверностью. Мы хотели также знать, зачем заключали в 2015 договор на обслуживание лифтов в 3 -4 подъездах, когда там действовало тсж ргу-2, почему ушли со счета тсж ргу 154000 рублей? На этот вопрос вы не ответили. Хотя мы и не спрашивали, но вы нас информируете, что МКД по ул. Зорге 56/1 , является единым домом, « согласно начальной документации, подтвержденной решениями судов» . (А если выйти на улицу и посмотреть глазами? ). Просим предоставить для ознакомления данную документацию и решения судов, чтоб закрыть тему раз и навсегда. 12. – о содержании на балансе тсж ргу кабеля от дома к подстанции. Кабель установлен на балансе тсж ргу согласно Акту о разграничении от 2008. Кабель от дома до подстанции не является общим имуществом, договоры с РСО заключает руководитель, вам надо снять с баланса этот кабель, если вы действуете в интересах собственников.
• • • • Где список общего имущества? Наши заявления об ознакомлении с составом общего имущества с 2014 остались без удовлетворения нашего права знать, какое имущество мы оплачиваем. Ответ не объективный, не всесторонний. 13. – о нарушении Устава тсж. Никулина не должна была ставиться на избрание в правление по Уставу, либо аренда, либо правление, а голые стены ни при чем. Ответ не по существу, не объективный. 14. -об информации по составу членов тсж ргу и общего имущества. Реестр должен быть в помещении правления и доступен любому жильцу, члену и не члену тсж, для ознакомления, а вы его не даете. Мы составили акт о непредоставлении документов, написали жалобу в инстанции. Также и состав общего имущества должен быть утвержден общим собранием и доступен для ознакомления. Судя по вашему ответу, нам надо идти в жилинспекцию, чтобы ознакомиться с реестром членов тсж? Собрания по утверждению состава общего имущества не было за десять лет нашего проживания в доме. Ответ не объективный, не по существу. ИТОГО: Титаренко Т. И. поставила правильные вопросы о хозяйственной деятельности ТСЖ, об управлении МКД, о финансовых расчетах. Вопросы не могут ввести в заблуждение, а вот ответы могут. Из 14 поставленных вопросов на 12 вы дали ответы не по существу, не объективные, не всесторонние, в том числе на 4 вопроса дана недостоверная информация. Копии данного обращения направим в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования на нарушение нашего права на получение достоверного, объективного и по существу ответа на наше обращение к юрлицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а также в ГЖИ по надзору за управляющими организациями в сфере ЖКХ. 06. 11. 2017
Скачать презентацию Тсж ргу Зорге 56 1 Вопросы без ответов ответы
собственники_вопросы_правлению.pptx