Трансакционные издержки до заключения контракта по классификации Норта-Эггертссона

Трансакционные издержки до заключения контракта по классификации Норта-Эггертссона Работу выполнил Кошкин Николай, мпр22

Ситуация ТРАНСАКЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНТРАКТА: ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ

Виды издержек ДО заключения контракта • • • Издержки поиска информации Издержки измерения Издержки ведения переговоров

Способ минимизации издержек поиска информации • Издержки, связанные с беспечностью при купле-продаже жилья • Нужно: Изучить информацию о застройщике (нужно узнать сколько лет существует компания, и есть ли у него право на собственность земли. Узнать у жильцов о качестве квартир и сервисе услуг.

Способ минимизации издержек ведения договора • Издержки, связанные с финансовой халатностью. • Нужно: Произвести покупку квартиры через промежуточное звено(риелтор) с целью страхования рисков, связанных с «чистотой» квартиры.

Способ минимизации издержек поиска информации • Издержки, связанные с «выбором места, а не дома» • Нужно: Нанять промежуточное звено ( юрид. Лицо), чтобы узнать: есть ли у застройщика право на застройку в этом районе и ознакомиться с планом освоения территории на ближайшие время.

Способ минимизации издержек измерения • Издержки, связанные с рисками при купле-продаже жилья • Нужно: Документально зафиксировать покупку квартиры для того, чтобы в последствии были юридические основания для предъявления или «подавления» претензий.

Способ минимизации издержек ведения переговоров • Издержки, связанные с юридической неосведомленностью • Нужно: Риелтора стоит проверить через промежуточное звено (юр. Лицо) с целью страхования возможных рисков, связанных с «нечистотой» сделки, например «Черные риелторы» .

Вывод • Нужно придержаться этих минимизаций, чтобы избежать в последствии рисков связанных с утратой денег, нервов и здоровья