Торговый комплекс регионе О регионе n n

Торговый комплекс регионе

О регионе n n n Тверь Удачное географическое положение, кадровый и промышленный потенциал, наличие транспортной инфраструктуры, мощная энергетическая база, а также природные ресурсы Верхневолжья составляют солидную основу для дальнейшего развития региона. Сегодня Тверская область считается одним из самых инвестиционнопривлекательных регионов России. Основными направлениями для инвестиций являются строительство новых предприятий, ориентированных на близкий рынок Москвы и Подмосковья, инфраструктурное обустройство транспортных артерий Москва - С. Петербург и Москва - Рига, развитие сферы розничной торговли и сферы услуг, туристический бизнес, сельское хозяйство, жилищнокоммунальное хозяйство, строительство и производство строительных материалов. Все данные факторы способствуют росту промышленного производства в Твери и Тверской области и как следствие росту средней заработной платы среди населения. Объём отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами на крупных и средних предприятиях по обрабатывающим производствам города за 2009 год составил 45, 9 млрд. рублей, за 2010 год — 47 млрд. рублей. Рентабельными крупными и средними предприятиями и организациями в I полугодии 2010 года получена прибыль в сумме 4 755, 2 млн. рублей, или 110, 8% к уровню I полугодия 2009 года. В январе-марте 2011 года крупными и средними предприятиями Твери отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг по обрабатывающим производствам на сумму 12 млрд. рублей, что в действующих ценах на 40% выше соответствующего периода 2010 года. Столица Тверского региона Тверь — крупный промышленный, Столица Тверского региона Тверь научный и культурный центр, крупный транспортный узел на пересечении железнодорожной линии Санкт-Петербург — Москва и автомагистрали «Россия» с Верхней Волгой. Площадь территории города — 152, 22 км, административно город разделён на 4 района (Заволжский, Московский, Пролетарский, Центральный). Население города (по предварительным итогам переписи 2010 года) насчитывает 403726 человек. Оборот розничной торговли в Твери демонстрирует устойчивый рост. За январь-март 2011 года оборот розничной торговли сложился на За январь-март 2011 года оборот торговли сложился на уровне 7, 1 млрд. рублей и, в сопоставимых ценах, на 4% превышает аналогичный период 2010 года. Среднемесячная начисленная заработная плата работников крупных и средних предприятий и организаций за январь-февраль 2011 года составила 19166 рублей, что на 9% выше, чем в январефеврале 2010 года, на предприятиях обрабатывающих производств – 18415 рублей (118% к соответствующему периоду 2010 года), на предприятиях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды – 24603 рубля (117%), в строительных организациях– 18650 рублей (121%) Количество автомобилей в Твери составляет 288 на 1000 человек населения, что является одним из самых высоких показателей в России, а весь автопарк составляет более 117 000 авто из них, 30% приходится на автомобили иностранного производства Эксперты отмечают, что рынок торговой недвижимости города ещё

О торговом центре ТЦ «Вавилон» - современный торговый центр, который позиционируется как качественный районный торговый центр, способный обеспечить жителей Московского района Твери. Общая площадь объекта составляет 23 000 кв. м. Целевой аудиторией проекта являются семьи с детьми и демократичная молодежь, проживающие в непосредственной близости от объекта. Торговый комплекс расположен в центре густонаселенного спального района и в непосредственной близости(15 мин пешего хода от авто- и железнодорожного вокзалов г. Твери) и в 10 мин доступности на авто от главного въезда в Тверь с Трассы Москва - Санкт-Петербург. В территорию охвата торгового центра входит новый жилой микрорайон рядом с Бобачевской рощей, микрорайон Зеленого проезда и микрорайона Южный население которых составляет 46 тыс. человек. Срок открытия 4 квартал 2011 г Ген подрядчик ООО «Строительство и дизайн» Адрес строительства Тверь бульвар Цанова д. 8 Объект оснащен современными инженерными системами: n Система центрального кондиционирования n Автономная газовая котельная n эскалаторы, грузовые и грузопассажирские лифты n современные системы пожаротушения и пожарной сигнализации n круглосуточная охрана и видеонаблюдения n возможность подключения Интернета и городского телефона Преимущества ТЦ n n n Земельный участок под ТРЦ находится в собственности Арендодателя хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, наличие остановок общественного транспорта в 5 -минутной шаговой доступности в любой район города, кольцевая транспортная развязка с выездом на любую транспортную артерию города и на трассу М 10 Москва- Санкт-Петербург. открытая бесплатная парковка на 320 машин расположение жилых микрорайонов вблизи комплекса собственная трансформаторная подстанция на 1500 к ВТ качественные поэтажные планировки, разработанные специалистами компании ООО «Лондон Консалтинг Менеджмент Компании» и учитывающие логистику движения человекопотоков, а также потоков легкового и грузового транспорта на прилегающей территории Основные технико-экономические показатели торгового центра Сметная стоимость объекта 703 млн. рублей Общая площадь земельного участка, 20 800 кв. м Общая площадь торгового центра 23 250 кв. м Общая коммерческая площадь торгового центра 17 413 кв. м Удельный вес коммерческой площади 75% этажность здания 4 этажа Исходноразрешительная документация в наличии, в полном объеме

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ ЦОКОЛЬ Общая площадь этажа 4 650 кв. м Арендопригодная площадь 3 317 кв. м 2 ЭТАЖ Общая площадь этажа 4 650 кв. м Арендопригодная площадь 3 153 кв. м 3 ЭТАЖ Общая площадь этажа 4 650 кв. м Арендопригодная площадь 3 275 кв. м 4 ЭТАЖ Общая площадь этажа 4 650 кв. м Арендопригодная площадь 3 580 кв. м