Типы жилых домов, применяемые в застройке

Типы жилых домов, применяемые в застройке населенных пунктов. Их сравнительная социальная и экономическая характеристика

Типы жилых домов, применяемые в застройке населенных пунктов • Усадебные одноквартирные. Дома размещают на земельном участке, называемом приусадебным. • Блокированные. Дома размещают на земельных участках, называемых приусадебными. • Мало и среднеэтажные многокваритные (секционные). Такая застройка актуальна при крупных промышленных комплексах, расположенных вблизи городов, а также там, где ведение подсобного хозяйства невозможно (на Крайнем Севере). К этому же типу домов относят коридорные и галерейные дома. Недостаток – отсутствие связи с участком и хозяйственными постройками. • Многоэтажные многоквартирные дома. Применяют для городской застройки

Номенклатура типов жилых домов в сельской местности Тип дома Объемно- Число Этажность Число жильцов в планировочная квартир комнат в квартире структура квартире Квартирный Усадебный 1 2… 6 2… 9 для одноквартир- 1 Мансардный 3… 5 3… 7 постоянного ный 1 2 4… 6 4… 9 проживания Усадебный 2 1 1… 4 1… 6 двухквартирный 2 Мансардный 3… 5 3… 7 2 4… 6 4… 9 Усадебный 3… 6 1… 4 1… 6 многоквартир- 3… 6 Мансардный 3… 5 3… 7 ный 3… 6 2 4… 6 4… 9 блокированный 4… 8 (поэтажные 1… 3 1… 5 квартиры) Секционный 1… 4 2… 4 1… 5 1… 7 Коридорный 8… 50 2… 4 1… 3 1… 5 Галерейный 8… 50 2… 4 1… 3 1… 5 Общежитие Коридорный 25… 50 1… 4 1 комната на 2… 3 для Секционный 100 человека временного Коридорно- 100 проживания секционный Дом интернат Коридорный 8… 50 1… 2 1 комната на 1… 2 для ветеранов человека труда и инвалидов

Принципиальная конструктивная характеристика разных типов жилых домов 1 Усадебный 2 1 – кухня 3 2 – санузел 4 3 - спальни 4 - столовая Блокированный 1 - квартиры 1 Секционный 2 1 – крыльцо (лестница) 3 2 – лестничная площадка 3 - квартиры

Сравнительная социальная и экономическая характеристика жилых домов Социальные, бытовые приоритеты эффективность использования земли Усадебные Блокированные Секционные Многоэтажные

Справка В период империи (20 г. до н. э. ) Рим был расположен на семи холмах. Характер застройки возвышенностей и низин резко отличался. В низких частях сооружались дома-инсулы для низших слоев населения - первые в истории многоквартирные многоэтажные жилые дома.

Оценка размеров жилых зон • Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. : в городах – при средней этажности жилой застройки до 3 этажей – 10 га для застройки без земельных участков и 20 га – для застройки с участком; от 4 до 8 этажей – 8 га; 9 этажей и выше – 7 га; в сельских населенных пунктах с преимущественно усадебной застройкой – 40 га. • Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м 2/чел.

Размещение жилой застройки • Среднее распределение населения, проживающего в зданиях различной этажности для малых городов следующее: - до 3 этажей с приусадебными участками – 50 – 60%; - до 3 этажей без приусадебных участков - 20 – 30%; - от 4 до 8 этажей - 20 - 30%.

Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий Расстояние, м, при степени Степень огнестойкости зданий здания III а , III б , IV, I, II III IVа, V I, II 6 8 10 III 8 8 10 IIIа, IIIб, IVа, V 10 10 15