Типичные ошибки допускаемые при подготовке межевых планов 1) Реквизит "1" раздела "Исходные данные" заполнен не в соответствии с п. 31 Требований (в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде).
Примеры принятия решений об осуществлении ГКУ по результатам проверки представленных межевых планов, в случае отсутствия в них указания на наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде. Документ/действие Договор подряда на выполнение кадастровых работ Кадастровый план территории Проведение обследования пунктов геодезической сети Дата 2016 2017 Проведение обследования пунктов геодезической сети 2016 Документ/действие Договор подряда на выполнение кадастровых работ Кадастровый план территории Проведение обследования пунктов геодезической сети положительное 2017 Документ/действие Договор подряда на выполнение кадастровых работ Кадастровый план территории Проведение обследования пунктов геодезической сети Решение Дата 2016 Дата Решение положительное (при условии, что геодезические работы проведены в 2016, соответствующая информация приводится в разделе заключение кадастрового инженера) Решение 2017 отрицательное п. 31 Требований 2016 Дата Решение 2016 2017 2016 отрицательное п. 31 Требований
Для получения сведений о пунктах геодезической сети необходимо предоставить в Управление следующий пакет документов: - заявление по форме приказа Минэкономразвития № 376 от 14. 11. 2006; - копию договора или технического задания от заказчика, заверенную печатью кадастрового инженера либо юридического лица, работником которого он является; - копию свидетельства о членстве в СРО; - копию документа, подтверждающего право на получение документов ограниченного доступа; - картограмму работ.
В разделе «Заключение кадастрового инженера» не приведено обоснование изменения конфигурации и местоположении границ земельного участка (п. 70 Требований) • • При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений: содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В межевом плане не указан кадастровый номер здания, сооружения, расположенного в границах земельного участка (п. 35 Требований).
В межевом плане не указан кадастровый номер здания, сооружения, расположенного в границах земельного участка (п. 35 Требований).
раздел «Акт согласования местоположения границы земельного участка» не соответствует разделу «Чертеж земельных участков и их частей» в части, касающейся описания местоположения границ со смежным земельным участком
В составе приложения межевого плана отсутствуют документы, предусмотренные п. 22 либо п. 24 Требований • • Сюда относятся: п. 22 Требований (общие случаи подготовки межевого плана): документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты.
В составе приложения межевого плана отсутствуют документы, предусмотренные п. 22 либо п. 24 Требований • • • п. 24 Требований (межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков) - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания); - копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре (лицами, обладающими смежными земельными участками на определенном праве) , и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании; - оформленные в письменном виде обоснованные возражения заинтересованных лиц по поводу местоположения границ земельного участка (при наличии таких возражений); - документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).
Статья 39. 27. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой. Статья 39. 28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12. 07. 2016 10 -2026 -ВГ Минэкономразвития от 30. 11. 2016 №Д 23 и-5857 ФГБУ «ФКП Росреестра» от 20. 08. 2016 10 -2909 -КЛ (объеденение)
Скачать презентацию Типичные ошибки допускаемые при подготовке межевых планов 1
ba40385a763c9718b0fb297c66d31559.ppt