Техническая эксплуатация кровли Выполнили Ващенко А А

«Техническая эксплуатация кровли» Выполнили: Ващенко А. А. Сидорова Д. С.

Кровля. Виды кровли. КРОВЛЯ – ЭТО ВЕРХНИЙ ЭЛЕМЕНТ КРЫШИ (ПОКРЫТИЕ), ПРЕДОХРАНЯЮЩИЙ ЗДАНИЯ ОТ ВСЕХ ВИДОВ АТМОСФЕРНЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ. СОВРЕМЕННЫЙ РЫНОК КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРЕДЛАГАЕТ ОГРОМНЫЙ ВЫБОР ПОКРЫТИЙ ДЛЯ УСТРОЙСТВА КРОВЛИ. По типу водоизоляционного слоя, внешнему виду и размеру кровли подразделяются на пять основных видов: - Рулонные - мембранные (пленочные) - наборные (штучные) - мастичные, - листовые

• Рулонные кровли. РУЛОННЫЕ КРОВЛИ ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ ИЗ БИТУМНЫХ И БИТУМНО-ПОЛИМЕРНЫХ МАТЕРИАЛОВ С АРМИРУЮЩЕЙ ОСНОВОЙ (СИНТЕТИЧЕСКОЙ, КАРТОННОЙ ИЛИ ПЛЕНОЧНОЙ). НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫМИ ИЗ РУЛОННЫХ КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ЯВЛЯЮТСЯ ПЕРГАМИН , РУБЕРОИД И ТОЛЬ. ОСНОВОЙ ДЛЯ ВСЕХ НИХ ЯВЛЯЕТСЯ КАРТОН. Основными недостатками кровель из пергамина, рубероида и толя являются их недолговечность, низкая морозостойкость и подверженность гниению.

Добавление в битум полимерных модификаторов придает кровельному материалу теплоустойчивость и морозостойкость, предотвращает образование трещин и, следовательно, увеличивает долговечность покрытия. Кровельный ковер настилают методом наплавления на основания из бетона, металла или приклеивают с помощью мастики.

• Мастичные кровли Мастичная кровля — это полимерная мембрана, формируемая прямо на поверхности крыши (наливная кровля). Представляет собой одно- или двухкомпонентный состав, который наносится на поверхность крыши способом налива Кровельным мастикам присущи стойкость к агрессивным средам, окислению и УФ-излучению, антикоррозионная стойкость После отверждения покрытие выглядит как монолитный, резиноподобный материал.

• Мембранные покрытия Для кровель промышленных, общественных и других зданий с малыми уклонами и прочными (например, бетонными) основаниями интерес представляют мембранные покрытия. Представляет собой полотнища, которые подаются на крышу в сложенном виде, разворачиваются и укладываются на основание. Затем стыкуются друг с другом самовулканизирующимися лентами. Возможна укладка мембран по старому кровельному ковру. Сверху мембрана пригружается и защищается от УФ-излучения засыпкой гравием или бетонными плитками. При этом крыша Правильно выполненная кровля может прослужить более 30 лет.

• Листовые кровельные материалы Занимают особое место среди кровельных покрытий и имеют множество видов: 1) Асбестоцементные волнистые листы Для повышения долговечности и придания декоративности асбестоцементные листы покрывают окрасочными составами (краска для шифера). Окрасочный слой снижает водопоглощение, повышает морозостойкость асбестоцемента и увеличивает срок его службы.

2) Стальные оцинкованные листы Как и появившийся недавно алюминиевый гофрированный лист — долговечные и существенно менее хрупкие кровельные материалы. Срок службы таких кровель — более 50 лет. Для защиты металлических кровель от воздействия атмосферных факторов также применяют окрасочные составы (краски для металлических крыш).

3) Битумно-картонные волнистые листы Значительно легче стального листа или шифера, обладает высокой эластичностью, удобен в работе, но его долговечность существенно ниже, чем у шифера и не превышает 25 -30 лет. Как и в случае применения обычного шифера, необходимо делать гидроизоляционный слой из рулонных материалов.

4) Металлочерепица Разновидность стального оцинкованного листа с полимерным покрытием, подвергающегося профилированию для получения рисунка, имитирующего натуральную черепицу. Достоинства: сравнительно небольшой вес, простота монтажа, длительный срок эксплуатации, экологическая безопасность. Недостатки: повышенная по сравнению с другими видами кровли способность резонировать во время дождя, подвижек снега и т. п.

5) Штучные кровельные материалы Преимущества натуральной керамической черепицы — эстетичный внешний вид, надежность и долговечность, огнестойкость, устойчивость к солнечному излучению, кислотным дождям и температурным перепадам. Цементно-песчаная черепица менее долговечна, чем керамическая, а по остальным параметрам близка к ней. Мягкая (гибкая) черепица. Основой мягкой черепицы является стеклянное волокно, целлюлозный или асбестовый картон, пропитанные битумом или резинобитумом и покрытые минеральной крошкой.

6) Светопрозрачная кровля Светопрозрачные кровли выполняются в виде наклонных отдельных скатов: пирамид, арок, куполов и т. п. Чаще всего используются светопрозрачные кровли из поликарбоната. Основные преимущества светопрозрачных кровель: - влагонепроницаемость; - долговечность и лёгкость в использовании; - надёжная защита от неблагоприятной погоды и солнечного света на балконе, террасе; - устойчивость к химическому и ультрафиолетовому воздействию, а так же к коррозии и высоким температурам;

• ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРОВЛИ Под технической эксплуатацией кровли следует понимать комплекс организационных и технических мероприятий по управлению техническим состоянием кровельных систем. Целью технической эксплуатации является обеспечение высокого уровня надежности кровли в течение всего эксплуатационного ресурса. Некоторые необходимые условия при организации кровли: • Уложенный кровельный ковер должен быть защищен от проливов бензина, масел, органических растворителей. • Недопустим прямой контакт с паром и источниками тепла с постоянной температурой выше 45 о. С. • В местах, где осуществляется проход людей (чаще 2 -х раз в месяц), должны быть уложены пешеходные дорожки. • По кровлям с механической фиксацией кровельного ковра или утеплителя к основанию при помощи пластикового крепежа запрещено любое передвижение при температуре ниже – 5 о. С.

• ПЛАНОВЫЕ ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ КРОВЕЛЬНОГО КОВРА В целях увеличения сроков службы кровли без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические осмотры кровли (с целью выявления мелких дефектов и их устранения). Плановые осмотры проводят 4 раза в год (весна, лето, осень, зима). Работы по текущему обслуживанию проводятся регулярно в течение года по графикам, составленным на основании актов плановых, внеочередных осмотров кровли и соответствующих заявок от персонала эксплуатируемого объекта. Повреждения аварийного характера, приводящие к порче оборудования или конструкций зданий, должны устраняться немедленно.

Перед осмотром крыши здания необходимо иметь проектную документацию: • план с ориентацией по сторонам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками; • план верхнего этажа; • разрезы; • конструкции узлов; • перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного покрытия. Обследование (осмотр) кровли и составление акта обследования кровли производят по следующей схеме: Обследуют кровлю, следуя по челночной схеме от одного парапета до противоположенного: • оценивают сохранность кровли на основной площади покрытия; • выявляют места протечек и повреждений, раскрытия трещин; • измеряют уклоны кровли, просадки и сравнивают их с нормативными. • Собирают сообщения жильцов зданий об увлажнении, промерзании потолка, протечках, пониженной температуре, перегреве помещений и др. недостатках, ухудшающих условия проживания. • Наносят на план крыши и верхнего этажа все выявленные дефекты и повреждения. • Составляют дефектную ведомость, на основании которой оценивают состояние кровли. ( Результаты обследования кровли должны отражать фактическое состояние конструктивных элементов и кровельного ковра крыши. После осмотра должны быть разработаны мероприятия по проведению ремонтных работ. )

Уклоны кровли проверяют вдоль и поперек ската, (пользуясь фугованной деревянной или металлической 3 -х метровой рейкой со строительным уровнем. ) В местах появления трещин устанавливают маяки. (На каждой трещине предусматривают два маяка: один - в месте наибольшего раскрытия, другой - у ее конца. Маяки толщиной не более 10 мм изготовляют в виде восьмерки из строительного гипса. ) Определяют состояние гидроизоляции у мест примыканий рулонного ковра к вертикальным конструкциям. Определяют физико-механические свойств рулонных материалов ковра (зубилом и молотком вырубают участки кровельного ковра размером 400 x 400 мм по одному из дефектных мест. ) Проверяют чердачные помещения (с осмотром, оценкой состояния утеплителя и пароизоляции. ) Определяют толщину утеплителя чердачного перекрытия щупом (стальной штырь с нанесенными делениями). В случае совмещенных крыш для установления фактического состава кровли и состояния тепло- и гидроизоляционных слоев производят ее вскрытие. Определяют теплотехнические характеристики ограждающих конструкций, в том числе крыш. (Температуру поверхности измеряют переносным электроприбором – термощупом)

По результатам обследования кровли и анализа состояния кровельного ковра до проведения ремонтных работ должна быть разработана (заполнена по определенной форме) следующая документация: - Паспорт крыши. - Схема кровли с местами выявленных протечек. - План кровли. - Дефектная ведомость кровли. - Элементы и узлы кровли на момент обследования (фото или эскиз). - Проектные решения элементов кровли. - Расчет объемов работ. - Перечень работ (для составления сметы) - Проект производства работ (ППР) -Паспорт; -план объекта; - узлы и детали элементов кровли; - схема (порядок) работ на кровле; -пояснительная записка к схеме работ на кровле; - технология производства работ, пояснительная записка к технологии производства работ; -график поставки материалов (при необходимости); - график поставки контейнеров (при необходимости); -календарный план производства работ (при необходимости); -инструменты и оборудование (при необходимости), техническое задание бригаде.

• ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КРОВЛИ Текущим ремонтом кровли называют своевременное проведения мероприятий по устранению мелких поломок и дефектов. К основным повреждениям конструкций кровель относят: • деревянных – гниение различных элементов, провисание стропил; • кровли из плиток и черепицы – раскалывание, растрескивание отдельных кровельных элементов, смещение их относительно друга, неплотная укладка с отсутствием требуемого напуска, слабый крепеж плиток или черепицы к обрешетке; • стальных – коррозия, пробоины, наличие щелей и зазоров между листами, разрушение окраски; • железобетонных крыш – пробоины, разрушение слоя окраски, бетона на поверхности кровли; • рулонных кровель – появление вздутий, пузырей, разрывы и растрескивание покровного слоя, просадки и расслоения полотнищ.

Поэтому текущий ремонт кровли в зависимости от ее материала будет включать в себя: • Замену дефектных мест и заделка всевозможных пробоин и трещин покрытия (мастикой, рубероидом, битумом, бетоном, полимерцементным раствором, досками и т. д. ). • Устранение вздутий. (делается крестообразный надрез, края кровли отгибаются, основание зачищается, просушивается и при помощи мастики полотнище кровли приклеивается на место). • Заплатки. В случае значительного повреждения листы кровли заменяются целиком. • Частичная замена покрытия кровли. • Установка скоб и болтов. • устройство дополнительного мастичного защитного слоя ; • замена отдельных лопнувших или поврежденных черепиц, • устранение повреждений и свищей в металлических листах, заделка зазоров между черепицами цементным раствором. • И т. д.

В каждый из этих процессов входят подготовительные работы и восстановление разрушенных участков существующей кровли. Подготовительными работами являются: • доставка на объект и подача на кровлю необходимых материалов и заготовок элементов защитных фартуков, подготовка и установка технологического оборудования и приспособлений; • разметка мест ремонта; • обеспечение условий безопасности работ и санитарной гигиены.

• КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ капитальный ремонт кровли подразумевает под собой полную замену старого кровельное покрытие на новое, при этом можно использовать другие кровельные материалы. При капитальном следующие работы: ремонте рулонной кровли, выполняют • удаляют защитный слой рулонной кровли, • заменяют рулонный кровельный ковер, • восстанавливают выравнивающую цементную или асфальтовую стяжку и, при необходимости, пароизоляционный слой, • восстанавливают или увеличивают теплоизоляционные свойства утеплителя, • ремонтируют отдельные места рулонного ковра, • устраивают дополнительные слои кровельного ковра по площадям и в местах примыканий, • выполняют новый защитный слой, заменяют или ремонтируют металлические ограждения, фартуки и свесы.

Капитальный ремонт мягкой кровли включает в себя: - удаление старого покрытия, если повреждений более 50% от всей площади; - удаление цементной стяжки и утеплителя; - восстановление пароизоляции; - установка или восстановление внутреннего водостока; - монтаж теплоизоляции; - установка цементной стяжки; - монтаж кровельного ковра у воронок; - монтаж двухслойного ковра на площади крыши; - монтаж кровли у выступающих элементов; - установка парапетов из стали; - покрытие кровли специальным защитным слоем; Капитальный ремонт кровель всех оставшихся видов содержит аналогичный по смыслу перечень работ, с учетом особенностей материала.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ