Темы презентаций 1 2 3 4 Классификация природных

Темы презентаций. 1. 2. 3. 4. Классификация природных ресурсов. Особенности с/х производства и его роль в экономике. Земельная рента, ее исторические и современные формы. Формирование АПК и его роль в обеспечении продовольственной безопасности России.

Кафедра экономической теории и мировой экономики Тема Рынок земли и рентные отношения 1. 2. 3. Земля как фактор производства. Земля как товар. Цена земли. Земельная рента и ее формы. Доцент Андросова Г. А.

1. Земля - основное средство производства, определяющее благосостояние нации. Служит материальной основой благосостояния общества, пространством для размещения производительных сил и расселения людей. Как фактор производства земля включает все природные ресурсы: с/х угодья, водные и лесные ресурсы, полезные ископаемые, а также биосферу, в которой проходит жизнь человека и осуществляется процесс производства.

Классификация природных ресурсов 1. По характеру использования: • реальные – вовлеченные в производство; • потенциальные – пока не используемые. 2. По степени возобновления: • неисчерпаемые – например, солнечная энергия; • исчерпаемые: - невозобновляемые (топливно-энерг. ресурсы), - относительно возобновляемые (почвы, леса), - возобновляемые (растения, животные). 3. По степени заменимости: • заменимые; • незаменимые – не имеют полноценного заменителя, например, вода и пр.

Специфические свойства земли как фактора производства: • редкость – предложение земли ограничено; • невоспроизводимость; • недвижимость – участок земли не может быть перемещён; • незаменимость – отсутствие альтернативных ресурсов; • сочетание функций предмета труда и средства труда.

Земля как фактор производства, т. е. с/х угодья, имеет различное плодородие почвы. Естественное плодородие - естественная производительная сила земли как результат геологических и климатических процессов. Искусственное плодородие - достигнутое путем дополнительных вложений капитала в земельный участок. Экономическое плодородие - совокупность естественного и искусственного плодородия, выражающаяся в урожайности земли.

Лучшие и средние участки земли более плодородны или ближе расположены к рынкам сбыта – обеспечивают избыточную прибыль. В промышленности избыточная прибыль имеет временный характер - до тех пор, пока конкуренты не проведут техническое перевооружение производства. В с/х монопольная прибыль носит постоянный характер, т. к. ограниченное количество лучших и средних участков земли монополизировано.

2. Эк. отношения по поводу использования земли (между земельными собственниками, фермерами, арендаторами и государством) аграрные отношения. Их важная часть рентные отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и недвижимостью в виде сооружений - источник для получения ренты. Рента - доход от фактора производства, предложение которого неэластично. Рентные отношения существуют не только в с/х, но и в строительстве, добывающей промышленности, индустрии отдыха.

Спрос на землю – количество земли, которое землепользователи готовы взять в аренду при каждом возможном уровне цен. Спрос на землю является производным и определяется предельной доходностью участка. Предельная доходность земли - доход от использования каждой дополнительной единицы земли. Он определяется умножением предельного продукта земли на цену с/х продукции: MRN = MQN x P. Спрос на землю обратно зависит от размера арендной платы: чем ниже арендная плата, тем больше земли может быть взято в аренду.

Предложение земли – количество земли, кот. землевладельцы готовы предоставить в аренду. Предложение земли как фактора производства неизменно и в связи с ее ограниченностью. Изменение земельного предложения: • Расширение за счет ирригации, искусственных насыпных территорий и т. д. • Сокращение в связи с истощением почв, ростом городов, ростом площадей пром. отвалов и свалок мусора, строительством автодорог и пр. Важное условие земельной ренты неэластичность предложения земли, поэтому графически предложение земли представлено вертикальной линией.

Пересечение кривых DN и SN характеризует равновесие на земельном рынке, при котором спрос на земельные участки DN равен их предложению SN. R DN SN E Re 0 N

При повышении арендной платы R спрос на участки земли DN снижается, т. к. валовой доход от продажи урожая недостаточен для покрытия издержек производителей, т. е. с/х производство становится убыточным. Чтобы сдать землю в аренду, з/владельцы вынуждены снижать ставки арендной платы, в результате рынок земли возвращается к равновесному состоянию (точка Е).

Если величина арендной ставки R снижается по сравнению с равновесной Rе, то спрос на землю DN превышает ее фиксированное предложение SN. Собственники, пользуясь дефицитом земли, повышают арендную плату до равновесного уровня, рыночное равновесие восстанавливается. Падение рыночных цен на с/х продукцию сокращает спрос арендаторов на земельные участки, сдвигая кривую спроса влево. При этом равновесие устанавливается в точке Е 2 при более низком уровне ставок арендной платы Rе 2.

В условиях рыночной экономики земля продается и покупается. Земля является капиталом, при ее продаже приобретается право на регулярный доход в течение неопределенного периода. Цена земли определяется спросом на отдельные земельные участки, который зависит от размера земельной ренты с данного участка, ставки ссудного %, а также от спроса на землю для др. целей. РN = RN/ r x 100%. Эк. смысл формулы: при продаже собственник будет иметь доход с полученной суммы денег такой же, как с проданного земельного участка.

Цена земли - дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Дисконтирование – расчет сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок при существующей ставке процента, т. е. вычисление сегодняшней стоимости будущей земельной ренты. PN = Rj / (1 + r)j x 100%, где РN – цена участка земли; Rj - годовая сумма ренты, ожидаемой с данного участка в j–м году; r – текущая ставка ссудного процента.

3. Земельная рента - цена земли, кот. арендатор платит собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли, т. е. рента – цена услуг земли в отличие от цены земли как цены собственности на участок земли. Часть земельной ренты - арендная плата, если земельный участок арендуется для хоз. использования с построенными на нем сооружениями. Земельная рента – эк. форма реализации земельной собственности.

Различным ступеням развития общ. производства соответствуют различные формы земельной ренты. Рабовладельческий строй: создавалась трудом рабов или колонов, при этом низкая производительность рабского труда компенсировалась дешевизной рабов и их огромным количеством. Феодализм: стала господствующей формой присвоения прибавочного продукта в с/х.

К. Маркс выделял три формы феодальной земельной ренты: Отработочная (барщина) – зависимый крестьянин часть рабочего времени бесплатно работает на земле феодала на принципах внеэкономического принуждения. Продуктовая - в натуральной форме; крестьянин имеет большую хоз. самостоятельность и заинтересован в результатах труда рост производительности труда в с/х. Денежная –для выплаты ренты крестьянин должен продать продукт своего труда и выручить деньги.

Феодальная земельная рента во всех ее формах предполагает наличие в обществе двух классов: помещиков и зависимых от них крестьян. С развитием денежной ренты изменяются правовые отношения между классами: между ними устанавливаются новые, договорные отношения – землевладельца и арендатора.

Доход владельцев земельных участков подразделяется на две формы: дифференциальная рента и абсолютная рента. Предприниматели на лучших участках, получают избыточную прибыль постоянно. Ее избыток над среднеотраслевой величиной носит дифференциальный характер. Причина дифференциации прибыли в с/х монополия на землю как на объект хозяйства. При самостоятельном ведении хозяйства дифференциальную прибыль получает землевладелец-предприниматель. Если участок земли арендован, то дифференциальная прибыль в виде ренты уплачивается землевладельцу.

Количественно дифф. рента равна разности между общественной и индивидуальной ценой производства на более производительных участках. Количество лучших и средних участков земли ограничено и невоспроизводимо. Т. к. объем получаемой с них продукции недостаточен для удовлетворения общественной потребности, то в оборот вовлекаются менее производительные участки. В результате общественная цена производства формируется условиями хозяйствования на худших участках земли. Т. о. , дифференциальная рента обеспечивается лучшими и средними земельными участками.

Формы дифференциальной ренты. 1) Дифференциальная рента I – доход, получаемый с более производительных участков земли вследствие их природных качеств. Обеспечивается экстенсивными методами ведения хозяйства, освоением новых пахотных земель, месторождений полезных ископаемых и пр. Она обусловлена различиями в плодородии, качествах почвы, местоположении участка по отношению к рынку сбыта и путям сообщения.

2) Дифференциальная рента II – доход в результате искусственного повышения производительности земельного участка за счет дополнительных вложений капитала. Особенность: до истечения срока аренды дифф. прибыль от дополнительных капиталовложений получает арендатор. По окончании срока аренды все усовершенствования, произведенные арендатором, переходят землевладельцу. При заключении нового договора размер арендной платы повышается на величину дифф. ренты II. Вывод: независимо от качества и расположения участка земли главное условие ведения хозяйства на нем - получение земельной ренты.

На величину дифференциальной ренты оказывают влияние факторы Повышающие: -увеличение численности населения, -рост городов, -вовлечение в оборот худших земель и пр. Понижающий - выравнивающее влияние НТП.

Абсолютная рента - доход собственника земельного участка при сдаче его в аренду независимо от плодородия и расположения участка. Причина образования абсолютной ренты монополия частной собственности на землю. В результате монополии цена с/х продукции превышает общественную цену производства, поэтому даже с худших земель может быть получена прибыль, которая превращается в абсолютную ренту.

Если участок земли находится в уникальных природных условиях по плодородию, климату, расположению, то собственник получает монопольную ренту. Отдельные блага могут быть получены только в определенных климатических и географических условиях и в ограниченном количестве. Спрос на них обеспечивает монопольную сверхприбыль, которая, в свою очередь, выступает источником монопольной ренты.