ТЕМА ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ ЛИЗИНГ

ТЕМА: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ ( ЛИЗИНГ ) РАБОТУ ПОДГОТОВИЛ СТУДЕНТ 2 КУРСА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА ОВСЯНИКОВ АРТЁМ

Цель работы - посвящена анализу юридической сущности лизинга, изучению природы данного договора и его места в системе гражданско-правовых договоров. Лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

В нашей стране процесс формирования отечественной нормативной правовой базы финансовой аренды (лизинга) начат с издания Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» . В настоящий момент закон «О лизинге» играет ключевую роль в правовом регулировании отношений, возникающих в связи с договором лизинга, определяет юридическую сущность рассматриваемого договора, чётко регламентируя последовательность конкретных правоотношений.

Под договором лизинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. В отличие от традиционной аренды, договор лизинга заключается при отсутствии права собственности арендодателя на подлежащую передаче арендатору вещь и принятии арендодателем на себя обязанности приобрести в целях лизинга определенную указанную арендатором вещь.

Уникальным свойством договора является то, что выбор продавца и товара может осуществляться как собственно покупателем (лизингодателем), так и лизингополучателем, то есть тем, кто в рамках конкретного правоотношения является пользователем указанного имущества. Договору лизинга основные признаки: присущи следующие Ø В качестве обязанного лица по договору лизинга выступает также продавец имущества, являющийся его собственником и не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны. Ø В отличие от общих положений об аренде, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду.

Ø В ГК РФ в виде диспозитивной нормы изложено специальное положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Ø Обычно не свойственная арендным отношениям активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору, поэтому именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду.

Лизинг как двусторонняя или многосторонняя сделка. По мнению И. А. Решетник, имеется "глубоко объективная основа необходимости признания трехстороннего характера договора лизинга» . В котором одна сторона (потенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность либо испытывая необходимость лишь во временном его использовании, обращается ко второй стороне (потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое имущество у третьей стороны (продавца) и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование.

А. А. Иванов утверждает, что следует трактовать договор лизинга, как двустороннюю (а не многостороннюю сделку), неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества. Е. А. Павлодский пишет, что классический лизинг связывает трех лиц: изготовителя оборудования, его приобретателя-арендодателя и арендатора, избегая квалификации договора лизинга как трехсторонней сделки. Т. А. Коннова утверждает, что “лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества.

Проблемы лизинга. Современный мировой и российский опыт правового регулирования отношений, называемых финансовой арендой (лизингом), показывает, что в законодательстве и правоприменительной деятельности существуют реальные проблемы, вызванные необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о лизинге в сопоставлении с нормами о куплепродаже товара для лизинга, с другой стороны.

Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции. Можно выделить проблемы правового регулирования лизинга: • Спорным является вопрос о субъектном составе договора. • Существенные условия лизинга, или что надо включить, чтобы избежать будущих проблем. • Отрицательно отражаются на развитии лизинга недоработки самого Закона «О финансовой аренде (лизинге)» .

Список использованной литературы: Нормативные правовые акты: 1. Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» // Российская газета. 1994. № 180. 2. Федеральный закон от 29. 10. 1998 № 164 -ФЗ (ред. от 08. 05. 2010 № 83 -ФЗ) «О финансовой аренде (лизинге)» . Книги и монографии: 3. Газман В. Д. / Лизинг: теория, практика, комментарии. / М. , 1997. С. 21. 4. Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. АЛ. Сергеева, Ю. К. Толстого. М„ 19'97. С. 194. 5. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О. Н. Садиков. М„ 1997. С. 250. Научные статьи и публикации: 6. Шарапов И. И. /Правовая природа договора лизинга. /Пробелы в российском законодательстве. /2010. № 1. С. 112 -116.

7. Попова Т. В. /Договор финансовой аренды (лизинг): юридическая сущность, проблемы правового регулирования. / Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД. /2013. № 2(32). С. 90 -93. 8. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. № 9. 9. Решетник И. А. / Гражданско-правовое регулирование лизинга в РФ. / Автореф. канд. дисс. Пермь. /1998. 10. Чепига Т. Д. Финансовая аренда (лизинг): проблемы правопреемства // Цивилист. 2011. № 2. С. 67 -72. 11. Харитонова Ю. С. Договор лизинга. М. : Юрайт, 2002. С. 26. • 12. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 2008. № 10. С. 16. 13. Канцлер Ю. А. /Лизинг: проблемы правового регулирования. / Общество: политика, экономика, право. / 2011. № 1. С. 82 -85.

Спасибо за внимание!