Тема «Организационно-экономическое регулирование

Тема «Организационно-экономическое регулирование земельных отношений» l ВОПРОСЫ: l 1. Государственное управление земельным фондом. l 2. Плата за землю и оценка земли. l 3. Землеустройство и государственный кадастровый учет земельных участков. l 4. Земельный надзор (контроль) и государственный мониторинг земель.

Управление земельным фондом – организующая деятельность компетентных органов по обеспечению рационального использования и охраны земель всеми субъектами з/о ВИДЫ Государственное Негосударственное Общее Муниципальное Отраслевое Внутрихозяйственное

Состав земель в Российской Федерации Земли запаса с/х назначения (ст. 103 ЗК) (ст. 77 -82 ЗК) Земли водного фонда населенных пунктов (ст. 102 ЗК) (ст. 83 -86 ЗК) Земли лесного фонда Земли промышленности, Земли специального энергетики, транспорта, связи, (ст. 101 ЗК) радиовещания, телевидения, назначения информатики, земли для обеспечения космической Земли особо охраняемых деятельности, земли обороны, (ст. 87 -93 ЗК) безопасности и иного специального территорий и объектов назначения (ст. 87 -93 ЗК) (ст. 94 -100 ЗК)

Общей Органы управления Ведомст- государственным венной компетенции земельным фондом компетенции v Федеральное Специальной Ш Министерство с/х компетенции РФ собрание Министерство СПб Закон Ш Федеральная v Президент экономического развитияг. служба по от 26 мая 2008 РФ № 278 -47 (Минэкономразвития России)ветеринарному и v Правительство «О разграничении полномочий фитосанитарному Федеральная служба государственной надзору регистрации, кадастра и картографии власти органов государственной v ОГВ субъектов (Росреестр) Ш Министерство Санкт-Петербурга в сфере. РФ транспорта v ОМС Федеральное агентство. Ш Министерство по регулирования земельных управлению государственным имуществом. РФ обороны отношений в ведении (Росимущество) Ш др. , на территории которых Министерство регионального развития РФ целевые находятся Санкт-Петербурга» (Минрегион России) земли другие

Федеральные органы исполнительной власти Федеральные службы Федеральные Министерства Контроль агентства Нормативно-правовое Управление регулирование Указ Президента РФ от 09. 03. 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" Комитеты

Содержание (формы) государственного управления земельным фондом государственный землеустройство земельный контроль государственная мониторинг регистрация прав на з/у и земель сделок с ними государственный разрешение кадастр земельных недвижимости споров

Плата за использование земли Арендная плата Земельный налог Закон СПб от 05. 12. 2007 г. № 608 -119 «О методике определения НК РФ (гл. 31) арендной платы за з/у, находящиеся в государственной собственности СПб» Закон СПб от 28. 11. 2005 г. Постановление Правительства ЛО № 611 -86 от 29. 12. 2007 г. № 353 «Об утверждении порядка определения «О земельном налоге размера арендной платы , порядка и в СПб…» сроков внесения арендной платы за использование з/у, находящихся в собственности ЛО…»

Расчет арендной платы за использование з/у А = С х S x Kи х Кфи х Кз х Ку С – расчетная ставка S – площадь земельного участка (га) Ки – коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры Кфи - коэффициент функционального использования Кз - коэффициент зонирования Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Оценка земли Рыночная Кадастровая стоимость В целях налогообложения и в иных случаях Федеральный закон от 29. 07. 1998 г. N 135 -ФЗ Например: "Об оценочной Постановление Правительства СПб деятельности в РФ" от 28. 11. 2006 г. № 1432 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в СПб»

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО мероприятия по изучению состояния земель, планированию, организации рационального использования и охраны земель, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 1 ФЗ от 18. 06. 2001 г. № 78 -ФЗ «О землеустройстве» )

Государственный кадастровый учет земельных участков Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Кадастровый учет действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают его существование с его уникальными характеристиками и иных сведений

Порядок постановки на кадастровый учет з/у Заявление Заявитель Орган кадастрового Документы учета о межевании з/у Кадастровый паспорт земельного участка

№ ХХ : РР : КК : У №У З/У №КК З/У КАДАСТРОВЫЙ КВАРТАЛ №РР КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН №ХХ КАДАСТРОВЫЙ ОКРУГ Кадастровое деление территории Российской Федерации

Земельный надзор (контроль) Муниципальный Общественный Производственный земельный контроль Государственный земельный надзор Постановление Правительства от 15. 11. 2006 г. № 689 «О государственном земельном контроле» Росреестр Росприроднадзор Россельхознадзор

Государственный мониторинг земель – система наблюдений за состоянием земель (ст. 67 ЗК РФ) n Своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов n Информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля, землеустройства и т. п. n Обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель