ТЕМА ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ: «Кадастровая оценка СПК «Лазовичи» Клецкого района Минской области» ст. 5 курса 4 группы Серафимова Н. С.
ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ: Подготовка исходной информации Расчет показателей оценки и рассмотрение полученных результатов Уточнение нормативно-справочного материала в связи с динамикой хозяйственной практики и агроклиматических условий Рассмотрение и утверждение обобщающих (синтезирующих) показателей кадастровой оценки земель
ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ I И II ТУРОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ I тур II тур 1992 1999 гг. 2009 2014 гг. • «Внутрихозяйственная оценка земель по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур в колохозах и госхозах Белорусской ССР» (1990 г. ) • «Кадастровая оценка сельскохозяйственных предприятий» (10. 03. 1997 г. ) • (ТКП 302 2011) «Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств. Содержание и технология работ» ü поучастковая оценка на межхозяйственном уровне; üучтены технологические свойства и местоположения рабочих участков; ü оценка благоприятности для возделывания различных сельскохозяйственных культур; üоценочная шкала включает 266 почвенных разновидностей и по 13 сельскохозяйственным культурам. üучтены генезис почвообразующих пород и содержание физической глины; üуточнена методика оценки окультуренности, эродированности и завалуненности; üусовершенствован учет агроклиматических условий, с учетом майских заморозков и засушливости в июне; üоценочная шкала включает 348 почвенных разновидностей по 16 сельскохозяйственным культурам; üусовершенствована методика оценки технических свойств и местоположения рабочих участков.
II тур СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ РАБОЧИХ (ОЦЕНОЧНЫХ) УЧАСТКОВ РАСШИРЕНИЕ СПИСКА ПОЧВ (348) РАСШИРЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ КУЛЬТУР (16) 1. Изучение влияния подтиповых различий дерново карбонатных почв на их производительную способность; 2. Уточнение влияния наличия песчаной прослойки; 3. Усовершенствована оценка антропогенно – преобразованных почв. 1. Расширение шкалы за счет новых сельскохозяйственных культур (озимая третикале); 2. Дифференциация шкалы по пригодности почв под яровую пшеницу и ячмень; 3. Расширение перечня почв и их оценка по пригодности возделывания кукурузы; 4. Уточнение балльной шкалы по рапсу и люцерне; 5. Совершенствование оценки луговых земель; 6. Уточнение общего балла по пахотным землям.
II тур ОКУЛЬТУРЕННОСТЬ уточнение оптимальных параметров агрохимических свойств почв ЭРОДИРОВАННОСТЬ новые данные по влиянию эрозии на урожайность сельскохозяйственных культур ЗАВАЛУНЕННОСТЬ пять степеней завалуненности: I. Незавалуненные; II. Слабозавалуненные; III. Среднезавалуненные; IV. Сильнозавалуненные; . V. Очень сильнозавалуенные ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СВОЙСТВА для новых сельскохозяйственных машин разработаны соответствующие типовые нормы выработки и расхода топлива на выполнение полевых работ АГРОКЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ использование результатов метеонаблюдений за 1999 2008 гг. ; в границах крупных административных районов выделены агроклиматические микрорайоны; учитываться майские заморозки и явления засушливости в июне. ГЕНЕЗИС ПОЧВООБРАЗУЮЩИХ ПОРОД (новый коэффициент) ввод поправочного коэффициента в зависимости от генетической группы почвообразующих пород
ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ II тур общая площадь – 3178, 0 га расстояние до районного центра (г. Клецк) 30 км областного центра (г. Минск) – 180 км Таблица 1. Экспликация сельскохозяйственных земель СПК «Лазовичи» Название видов земель 1 Пахотные земли Залежные земли Земли под постоянными культурами Улучшенные луговые земли Естественные луговые Итого сельскохозяйственных земель Всего 2 2068, 5 5, 9 493, 6 34, 8 2602, 8 Площадь, га Осушенных Из них Всего дренажем 3 4 122, 5 277, 6
6. 1; 0% II тур 0. 4; 0% 3. 4; 0% 0. 4; 0%51. 5; 2% 172. 5; 7% 298. 7; 12% глинистые и тяжело суглинистые легко суглинистые связно супесчаные рыхло супесчаные связно песчаные рыхло песчаные торфяно песчаные 2035. 1; 79% Рисунок 1. Состав и структура почв СПК «Лазовичи» Клецкого района Минской области
Общая площадь, га количество рабочих площадь, га Земли под постоянн ыми количество рабочих культурами Луговые улучшен ные количество земли рабочих площадь, га Естествен ные количество луговые земли рабочих 1 № 2 № 3 2 946, 1 680, 7 976, 1 3 29 18 17 4 583, 8 585, 7 899, 1 5 18 11 15 6 4, 3 1, 6 7 1 1 8 326, 9 93, 4 73, 3 9 10 6 2 10 31, 1 11 3 3, 7 1 Итого 2602, 8 68 2068, 6 44 5, 9 2 493, 6 18 34, 8 4 площадь, га Пахотные земли Всего рабочих участков Номер производственного подразделения II тур Таблица 2. Экспликация сельскохозяйственных земель СПК «Лазовичи» Клецкого района Минской области в разрезе производственных подразделений
II тур Бонитет почв Оценка плодородия Оценка технологических свойств Оценка местоположения Обобщающая (синтезирующая) оценка Поправочные коэффициенты Фактический балл длина гона удельное сопротивление почвы коэффициенты к сменным нормам выработки и расходу топлива на пахотные и непахотные работы индекс по отношению к лучшим условиям оценочных затрат на сменные нормы выработки расстояние от земельных участков до внутрихозяйственных производственных центров расстояние от центральной усадьбы до внехозяйственных пунктов реализации продукции индексы транспортных затрат по отношению к лучшим (эталонным ) условиям 1. Нормативный чистый доход; 2. Дифференциальный доход; 3. Общий балл кадастровой оценки земель.
1. ОЦЕНКА ПЛОДОРОДИЯ Таблица 4. Исходные баллы плодородия рабочих участков по производственным подразделениям и видам земель Улучшенные луговые земли Номер производстве н ного подразделени я Общая площадь, га Баллы, всего в т. ч. баллы осушенных земель Пахотные земли Естественные луговые земли 1 2 3 4 5 6 7 8 № 1 915, 0 49, 6 56, 2 51, 3 52, 7 54, 2 26, 3 № 2 680, 7 50, 9 - 48, 9 50, 3 49, 3 - № 3 972, 4 В среднем по виду земель 49, 0 51, 7 - 46, 2 52, 4 21, 5 49, 7 55, 1 50, 6 51, 3 52, 5 25, 8 Земли под постоянными культурами, всего
II тур 1. 2 1 0. 8 0. 6 0. 4 0. 2 0 1. 07 0. 55 0. 43 0. 24 Всего по Пахотные земли Земли под Луговые обрабатываемым постоянными улучшенные земли землям культурами Рисунок 2. Индексы неоднородности почв (средние показатели по хозяйству) 1 0. 8 0. 6 0. 4 0. 2 0 0. 8700000 001 0. 89 Всего по Пахотные земли обрабатываемым землям 0. 6000000 001 0. 7700000 001 Земели под постоянными культурами Луговые улучшенные земли Рисунок 3. Индексы окультуренности почв (средние показатели по хозяйству)
II тур Таблица 3. Характеристика культуртехнического состояния земельных участков Показатели культуртехнического состояния Итого на территории хозяйства Площадь, га % 1 2 3 Водная эрозия (слабая, средняя, намытые) 227, 2 9 Дефлированные земли - - Завалуненность (до 11 – 20 м 3/га) 1932, 8 75 Угол склона (1, 1º 3º) 1454, 0 57 Наличие горизонтов, ухудшающих плодородие
неоднород ность почвен ного покрова генезис почвообразу ющих пород удельный периметр эродирован ность завалунен ность мелиоратив ное состояние закустарен ность наличие горизонтов, ухудшающих плодородие содержание физической глины агроклиматические условия континентальность климата засушливость во 2 ой и 3 ей декадах июня 2 Поправочные коэффициенты на: окультурен ность почв 1 Площадь, га Количество рабочих участков Таблица 5. Поправочные коэффициенты к общим оценочным баллам II тур почв рабочих участков 3 4 5 6 7 8 9 12 13 14 15 16 17 Всего по виду земель: Пахотные 44 2068, 6 0, 944 1, 024 0, 989 0, 988 0, 999 1 1 1 0, 993 0, 895 0, 938 0, 984 0, 974 в т. ч. осуш. 0, 99 1, 029 0, 978 1 1 1 0, 883 0, 938 0, 985 1 1 0, 895 0, 938 0, 985 Всего по виду земель: Под постоянными культурами 2 5, 9 0, 765 0, 994 1, 024 0, 812 1 1 Всего по виду земель: Луговые улучшенные 18 493, 6 0, 872 1, 031 0, 984 1 1 1 0, 999 0, 938 0, 989 0, 981 в т. ч. осуш. 0, 986 1, 026 0, 975 1 1 1 0, 999 0, 935 0, 938 0, 989 Всего по обрабатываемым землям 64 2568, 1 в т. ч. осуш. 0, 93 0, 989 1, 025 0, 988 0, 991 0, 999 1 1 1 0, 994 0, 903 0, 938 0, 985 0, 979 1, 027 0, 976 1 1 1 0, 999 0, 922 0, 938 0, 988
II тур Таблица 6. Оценочные (фактические) баллы плодородия рабочих участков по производственным подразделениям и видам земель, баллы Улучшенные луговые земли Номер производствен ного подразделения Общая площадь, га баллы в т. ч. баллы осушенных земель Пахотные земли Естественные луговые земли 1 2 3 4 5 6 7 8 № 1 915, 0 38, 0 37, 5 27, 3 41, 2 40, 0 13, 1 № 2 680, 7 38, 7 - 24, 2 33, 5 - № 3 972, 4 В среднем по виду земель 37, 7 38, 1 37, 5 26, 5 35, 3 38, 9 38, 8 37, 9 13, 8 13, 2 Земли под постоянными культурами, всего
70 60 56 59. 1 II тур 52. 7 50. 3 51. 4 49. 3 50 52. 4 47. 7 51. 1 49. 1 51. 4 49 46. 6 47. 4 50 43. 3 42. 9 41. 7 44 39. 4 37. 5 38. 2 38. 9 38. 2 37 37. 8 37. 2 35. 5 38 36. 4 40 35 34. 9 31. 9 30 20 10 О БЩ оз А Я О Ц Е оз им НК им ая А оз ая ро им п ж ое ше ь яр тр ниц ов ит а ая ик п ал ш е ен и яч ца ме го кор нь ро мо х, во ов са в ха ик й л ес рн а, юп ая пе ин св лю ек ш ла ка , к ор не лён пл од мн ы ог ка ра мн оле рт пс бо ого тни о бо ле е б к фе во тн об ук ль з ие о ур ла з вы у ко ла е з вы ко тр а е т вы авы ра е т во ра см вы ес и, . . . 0 Исходный балл Оценочный балл Рисунок 3. Исходные и оценочные баллы плодородия почв по основным возделываемым сельскохозяйственным культурам (средние показатели по
2. ОЦЕНКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СВОЙСТВ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ РАБОЧИХ УЧАСТКОВ гравийным, щебеночным, булыжным улучшенным естественным по участку эквивалентное 12 асфальтобетонным 11 фактическое 10 эквивалентное 9 по участку 8 15 16 17 18 19 20 21 22 23 5, 1 2, 2 0, 8 0, 3 0 0, 6 0, 5 3, 9 1, 6 0, 1 0 0, 7 0, 2 2, 4 0, 4 5, 1 2, 4 0, 8 0, 4 0 0, 7 0, 4 3, 7 0, 5 5, 1 2, 2 0, 8 0, 3 0 0, 6 0, 5 3, 5 грунтовым естественным 7 из них по дорогам улучшенным 6 из них по дорогам гравийным, щебеночным, булыжным непахотные 5 хозяйственного центра бригады асфальтобетонным пахотные 4 центральной усадьбы фактическое непахотные работы 3 пахотные работы Удельное сопротивление почвы, к. Па 2 Индекс затрат на к сменным к расходу работы нормам топлива выработки непахотные работы Длина гона в среднем, м 1 Расстояние от рабочих участков до: Обобщенные попра вочные коэффициенты пахотные работы Площадь рабочего участка, га Таблица 7. Характеристика технологических свойств и местоположения земельных участков 13 14 грунтовым Всего по виду земель: пахотные земли 2069 985 52 0, 848 0, 857 1, 217 1, 204 1, 44 1, 22 3, 6 2 0, 2 0 0, 8 0, 5 Всего по виду земель: под постоянными культурами 5, 9 207 56 0, 883 0, 89 1, 174 1, 163 2, 06 1, 62 3, 4 2, 8 0, 1 0 0, 3 0, 2 Всего по виду земель: луговые улучшенные 493, 6 761 53 0, 883 0, 894 1, 171 1, 159 1, 46 1, 2 3, 8 2, 3 0, 5 0 0, 5 Всего по обрабатываемым землям 2568 940 52 0, 856 0, 864 1, 206 1, 195 1, 45 1, 22 3, 6 2, 1 0, 3 0 0, 7
О оз БЩ А Я О Ц Е им НК оз им ая А оз ая рож им пш ь ое ен яр три ица ов ти ая к п але ш ен иц яч а ме ко нь рм ов ой ове л с ю пи н го ро х в пе ика лю ш са ка ха рн ая лён ко све рн кл а ра епл пс од о ы ра зим пс ы я й р ка ово рт й мн оф ог е мн оле кук ль ог тни ур у о бо лет е бо за бо ни бо во е з в. . з ла лак. ко ов вы. . . е т р. . . 1. 4 1. 180000001 II тур 1. 14999999999999 1. 09 1. 05 1. 14999999 1. 2 0. 91 0. 9 0. 88 1 0. 760000004 0. 670000004 0. 8 0. 600000001 0. 52 0. 6 0. 43 0. 41 0. 3 0. 25 0. 4 0. 2 0 Рисунок 4. Индексы нормативных затрат при возделывании сельскохозяйственных культур по отношению к оптимальным условиям на комплекс полевых работ в среднем по хозяйству 2. 5 2 2. 03 2. 1 1. 96000000000001 1. 94000000000001 1. 940000001 1. 9 1. 87 1. 78 1. 33 1. 5 1 0. 320000002 0. 24 0. 5 0. 620000003 0. 37 0. 53 0. 34 0. 45 О БЩ оз А Я О Ц ЕН оз им КА им ая оз ая рож им пш ь ое ен яр три ица ов ти ая к п але ш ен иц яч а ме ко нь рм ов ой ове л с ю пи н го ро х ви пе ка лю ш ка са ха рн ая лён ко све рн кл а ра епл пс од о ы ра зим пс ый я р ка ово рт й оф мн ог ку ель мн оле кур ог тни уза о бо лет е бо бо ни б. во е з. . з ла лак ко. . . вы е. . . 0 Рисунок 5. Индексы нормативных затрат при возделывании сельскохозяйственных культур на уборочные работы по отношению к оптимальным условиям в среднем по хозяйству
II тур 7 6 6. 02 6 5 4. 59 4. 74 4. 24 4 5. 02 4. 85 5. 38 4. 45 4. 47 3. 29 3. 28 3. 17 3. 25 3. 72 3. 82 2. 67 3 3. 16 2 бобово злаковые траво. . . многолетние злаковые. . . кукуруза картофель рапс яровой рапс озимый корнеплоды сахарная свекла лён пелюшка вика горох кормовой люпин овес ячмень яровая пшеница озимое тритикале озимая пшеница озимая рожь ОБЩАЯ ОЦЕНКА 0 многолетние бобовые. . . 1 Рисунок 6. Индексы транспортных затрат при возделывании сельскохозяйственных культур по отношению к оптимальным условиям в среднем по хозяйству
Рисунок 8. Нормативные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур (средние показатели по хозяйству), долл. США Ц оз ЕН оз им КА им ая оз ая рож им пш ь ое ен яр три ица ов ти ая к п але ш ен иц яч а ме ко нь рм ов ой ове л с ю пи н го ро х в пе ика лю ш са ка ха рн ая лён ко све рн кл р епл а ап с о оды ра зим пс ы я й р ка ово рт й мн оф ог о к ел мн лет уку ь ог ни ру е з о бо лет боб а бо ни ов во е з. . . з ла лак ко о. . вы. е т. . . О Я А О БЩ Рисунок 7. Нормативная урожайность основных возделываемых сельскохозяйственных культур (средние показатели по хозяйству), ц/га 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 64084. 8 5857. 33 160. 3 9514. 7300001 9075. 31 113. 4 18571. 05 10177. 52 30. 8 29. 1 30 30. 5 31. 9 29. 7 19. 6 21. 6 29. 6 12088. 21 39828. 1 38422. 96 13790. 11 11495. 45 10536. 74 10473. 969999 10605. 66 10480. 21 12243. 52 12669. 22 500 400 300 200 100 0 12313. 2 13391. 1 О Я им ЦЕ. . оз им ая р. о а оз я п жь им ше ое ни яр тр. . . ов ит ая ик. п ш. . ен и. яч. . ме нь ко рм ов ове ой с л ю п. . . го ро х в пе ика лю ш ка са ха рн л ая ён ко све рн к. . р епл. ап о с о ды з ра им пс ый я ро ка во рт й оф е мн ку ль ог ку ру о мн лет за ог ние о бо лет б. . . бо ни во е з з. ла. . ко в. . . оз А БЩ О 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБОБЩАЮЩИХ (СИНТЕЗИРУЮЩИХ) ОЦЕНОК 451. 9 327. 4 155. 3 175 25. 2 26. 7 42. 3
200 100 0 497. 51 пелюшка многолетние злаковые тр. . . 406. 18 357. 66 434. 19 138. 85000001 54. 65 многолетние бобовые тра. . . бобово злаковые травосм. . . 59. 15 кукуруза картофель рапс яровой 57. 29 корнеплоды рапс озимый 80. 81 сахарная свекла 405. 74 497. 51 вика лён 497. 51 горох 329. 96 овес 494. 13 309. 28 ячмень кормовой люпин 322. 09 368. 2299999 399. 62 яровая пшеница озимое тритикале озимая пшеница 360. 84 500 озимая рожь 300 247. 19 400 77. 99 ОБЩАЯ ОЦЕНКА 600 II тур Рисунок 9. Нормативная себестоимость 1 ц продукции (средние показатели по хозяйству), долл. США/ц
Бобово злаковые травосмеси, . . . Многолетние злаковые травы Многолетние бобовые травы II тур 5441. 7 8855. 4 7230. 8 19084. 8 Кукуруза 59535. 6 Картофель Рапс яровой 5067. 2 Рапс озимый 5196. 6 Корнеплоды 33828. 6 Сахарная свекла 35105. 2 13401. 4 Лён Горох, вика, пелюшка 7770. 4 Кормовой люпин 6869. 4 Овес 7471. 8 Ячмень 7504. 7 Яровая пшеница 6836. 2 Озимое тритикале Озимая пшеница Озимая рожь ОБЩАЯ ОЦЕНКА 8089. 7 9189. 799999 8520 10817. 7 Рисунок 10. Нормативный чистый доход на 1 га по отношению к среднереспубликанским по пахотным землям условиям (средние показатели по хозяйству), долл. США/га
Бобово злаковые травосмеси, . . . Многолетние злаковые травы Многолетние бобовые травы II тур 8766. 1 19521. 4 16478. 2 49913. 7 Кукуруза 159444. 1 Картофель Рапс яровой 12953. 5 Рапс озимый 13447. 8 Корнеплоды 82155. 1 Сахарная свекла 83878. 5 Лён Горох, вика, пелюшка 27613. 7 20062. 3 Кормовой люпин 15850. 3 Овес 17421. 1 Ячмень 17442. 4 Яровая пшеница 16312. 6 Озимое тритикале 18574. 6 Озимая пшеница 21061. 6 Озимая рожь 19351. 9 ОБЩАЯ ОЦЕНКА 26052. 1 Рисунок 11. Дифференциальный доход по отношению к худшим по пахотным землям условиям (средние показатели по хозяйству), долл. США/га
Бобово злаковые травосмеси, луговые Многолетние злаковые травы Многолетние бобовые травы Кукуруза Картофель Рапс яровой Рапс озимый Корнеплоды Сахарная свекла Лён Горох, вика, пелюшка Кормовой люпин Овес Ячмень Яровая пшеница Озимое тритикале Озимая пшеница Озимая рожь ОБЩАЯ ОЦЕНКА II тур 26 39. 9 35. 6 78. 2 215. 6 31. 2 31. 8 119. 5 121. 8 49. 5 40. 3 34. 5 36. 9 37 35. 6 38. 3 41. 5 39. 3 47. 9 Рисунок 12. Общий балл кадастровой оценки сельскохозяйственных земель (средние показатели по хозяйству), баллы
II тур Таблица 8. Обобщающая (синтезирующая) оценка естественных луговых земель Доход на 1 га, у. е. Площадь рабочего участка, га всего Количество рабочих участков Нормативная продуктив ность, ц/га Нормативные затраты, у. е. 1 2 3 4 Нормативная чистый по себестоимость, отноше дифферен у. е. /ц нию к циальный средним условиям 5 6 7 520, 9 317 Всего по естественным луговым землям 34, 8 4 14, 8 1935, 43 130, 94
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
Скачать презентацию ТЕМА ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ Кадастровая оценка СПК Лазовичи Клецкого
ПРЕЗЕНТАЦИЯ Серафимова.pptx