Тема 7: РИНОК ЗЕМЛІ
Земля (а в більш широкому розумінні усі природні ресурси), як фактор виробництва відмінна від капіталу тим, що не має здатності до відтворення, земельний фонд представляє фіксовану величину і не може бути швидко збільшений. Попит на землю неоднорідний. Він складається з сільськогосподарського і несільськогосподарського попиту: D∑ = Dсг + Dнесг
Рисунок – Сукупний попит на землю
Сільськогосподарський попит на землю залежить від попиту на продовольчі товари, враховує рівень родючості ґрунту та можливості його підвищення, а також ступінь віддаленості від центрів продажу продовольства та сировини. Несільськогосподарський попит складається із попиту на землю для будівництва, з промислового та інфляційного попиту на землю. Несільськогосподарський попит байдужий до рівня родючості землі. Головним фактором для нього є місце розташування ділянок.
Земельна рента (land rent) – це регулярно одержуваний землевласником надлишковий дохід, не пов’язаний з підприємницькою діяльністю. З точки зору орендарів – це необхідні витрати, які утримують власників землі від альтернативного використання ділянок.
Розрізняють такі форми земельної ренти: - абсолютна рента удержується власником землі від орендарів незалежно від родючості земель і їх місцезнаходження; - диференційна рента І-го роду – виникає внаслідок диференціація земель за їх якістю; - диференційна рента ІІ-го роду – виникає при вкладеннях капіталу та праці в підвищення якості земельної ділянки.
Рисунок – Зміна рівня земельної ренти 7
Рента як виду доходу характеризує не тільки плату за користування землею. В широкому розумінні економічна рента — це плата за ресурс, пропозиція якого строго обмежена. Вона є різницею між реальною платою за послуги специфічного ресурсу і тією мінімальною ціною, яку необхідно сплатити, щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати. Економічну ренту отримують за свої непересічні здібності відомі співаки, актори, спортсмени.
Ціна землі