Тема 5 ОДНОСЕМЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА Лекция 9

Тема 5. ОДНОСЕМЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА Лекция 9

3. Городские односемейные дома

• Городской односемейный жилой дом состоит из двух основных компонентов жилого здания и земельного участка. • Площадь земельного участка при новом строительстве в городе принимается равной 600 кв. м. • В центральной части она может быть меньше этой величины - 200 -400 кв. м, в пригородной зоне больше - 10000 кв. м и более. • К городским односемейным домам относятся коттедж и особняк

• Коттедж - небольшой по размерам двухэтажный дом с рациональной планировкой и нормированием площадей помещений по СНи. П. • На первом этаже коттеджа проектируют переднюю (холл), общую комнату, кухнюстоловую, уборную, постирочную и топочную, на втором этаже - размещают спальни и санузел. • При устройстве подвала в нём располагают га-раж, топочную и кладовые. • Гараж может быть пристроен к жилому дому

Рис. 39. Городские односемейные дома. 1 - двухэтажный 5 -комнатный коттедж; 2 - одноэтажный 6 -комнатный дом с мансардой; 3 - двухэтажный 5 -комнатный коттедж.

• Особняк - индивидуальный отдельно стоящий дом большой площади в нескольких уровнях, имеет индивидуальное планировочное и архитектурно-художественное решение. Площади помещений значительно превышают нормативные

При проектировании односемейных жилых зданий необходимо учитывать региональные природно-климатические факторы. • Для районов с холодным и умеренным климатом (І и II районы) характерно сокращение периметра наружных стен, устройство тамбуров, дополнительных шкафов для верхней одежды. • В районах с тёплым и жарким климатом (III и ІV районы) отличительными особенностями являются развитые летние помещения (веранды, террасы и лоджии), солнцезащитные устройства (ставни, козырьки), летняя кухня (на участке), озеленение (западной стены дома), окраска стен в светлые тона, сквозное проветривание для влажного и внутренние дворики для сухого жаркого климата.

Содержание: • 1. Усадебные дома • 2. Планировка придомовых участков и размещение хозпостроек • 3. Городские односемейные дома • 4. Односемейные дома для массового строительства, особняки, виллы

• Усадебные дома - односемейные малоэтажные жилые дома со входом в дом с участка, предназначенные для проживания семьи и ведения семьёй приусадебного хозяйства. • Усадебные дома - это одноквартирные жилые дома на приусадебном индивидуальном участке со вспомогательными хозяйственными постройками

• Усадебный жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его проектируют, вопервых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. • Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность всей структуры усадьбы. • Таким образом, сельский жилой дом состоит из трёх частей - собственно жилого здания, участка и надворных построек

• Усадебные жилые дома имеют свои недостатки и преимущества

Недостатки: • 1) небольшая плотность жилищного фонда, что приводит к более высокой стоимости благоустройства на единицу полезной площади и большой потребности в территории; • 2) невысокая степень капитальности (для массового строительства); • 3) увеличение радиуса культурнобытового обслуживания.

К преимуществам малоэтажных жилых домов относят следующие: • 1) непосредственная связь человека с природным окружением; • 2) возможность организации отдыха семьи (взрослых и детей) на свежем воздухе; • 3) возможность иметь здоровый микроклимат;

РИС. 35. УСАДЕБНЫЕ ДОМА. 1 - типы усадеб: 2 - схемы зонирования односемейного дома; 3 - приёмы решения двухэтажных домов: а - с мансардой без излома крыши; б - с мансардой с изломом крыши; в - часть квартиры в двух уровнях, часть в одном - с чердаком; г - часть квартиры в двух уровнях, часть в одном без чердака; д - двухэтажная квартира с чердаком; е двухэтажная квартира без чердака; ж - с перепадом уровня на пол-этажа; 4 - приёмы застройки: а - уличная; б групповая; в - тупиковая; г – петельная.

• 4) возможность для социальных контактов при хорошей изоляции; • 5) возможность для аграрной деятельности сельских жителей и горожан - садоводства, огородничества, цветоводства; • 6) более простые методы возведения зданий и облегчённые конструкции, местные строительные материалы; • 7) сокращённые сроки возведения здания за счёт использования личного труда населения; • 8) упрощённые системы инженерного оборудования; • 9) более дешёвые дорожные работы.

• Жилой дом имеет 2, 3, 4, 5 и более жилых комнат для семей в три и более человек. • Усадебные дома дают возможность поэтапного расширения путём использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений ("растущий дом"). • В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения - хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Верхний предел общей площади сельского усадебного дома в социальном жилищном строительстве • • • Тип дома Тип А, кв. м 2 -комнатный дом 50 3 -комнатный дом 66 4 -комнатный дом 77 5 -комнатный дом 94 6 -комнатный дом 106 Тип Б, кв. м 60 76 89 104 116

Планировочные элементы усадебных жилых домов для социального строительства.

• Тамбуры проектируют шириной не менее 1, 8 м (1, 8 х1, 8 м) при главном и хозяйственном входах. Перед входом в дом должна быть площадка на 10 см ниже пола первого этажа, а над входом - козырёк (навес) для защиты от осадков.

• Веранда часто играет роль дополнительного тамбура в доме, если размещается во входной зоне; должна иметь хорошую связь с кухней и общей комнатой

• Передняя является коммуникационным центром в доме, связывает главный вход с общесемейными, личными и хозяйственными помещениями.

• Коридоры проектируют, как в квартирном жилище, минимальной шириной 0, 85 м. Коридоры, ведущие в жилые комнаты, следует проектировать не уже 1, 1 м. При размещении вдоль коридора встроенных шкафов его ширину увеличивают на 55 -60 см. Передняя и коридоры занимают площадь 8 -10 - 13 -15 кв. м.

• Общая комната принимается площадью от 18 до 24 кв. м.

• 10. 3. Блокированные дома

• Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Квартира в таком случае называется блокквартирой.

• Участок при квартире служит частью семейной жилой ячейки, её открытой площадкой, предназначенной для отдыха и размещения цветника, сада, огорода. • Причём, участок почти не имеет хозяйственного значения, его разбивают на две части: палисадник перед домом для разведения цветов и приквартирный участок за домом.

• Блокированные дома состоят из двух и более блоков высотой в один, два и три этажа. • Наиболее распространённый тип блока одноквартирный, или "блок-квартира". • В дополнение к обычным помещениям квартиры блок -квартира может иметь в своём составе гараж и кладовые для топлива, продуктов, инвентаря. • Основная структурная и формообразующая единица жилой застройки – блок - имеет относительную самостоятельность в строительном и инженерном отношениях. • Различают три вида блоков: рядовой, торцевой и поворотный. • Рядовой и торцевой блоки имеют прямоугольные участки, участок поворотного блока характеризуется сложной конфигурацией.

Рис. 46. Блокированные жилые дома. 1 - планировочные схемы серий блок-квартир: а - с продольными несущими стенами; б - с поперечными несущими стенами; 2 одноэтажная рядовая блокквартира; 3 - схемы построения одноэтажных блокквартир: а - однокомнатных; б - двухкомнатных; в трёхкомнатных; г – поворотная.

Существует восемь основных типов квартир в блокированных домах: • 1) квартира в одном уровне в одноэтажных блоках (блок-квартира); • 2) квартира в одном уровне в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры); • 3) квартира в двух уровнях (коттеджного типа) в двухэтажных блоках; • 4) квартира в трёх уровнях в трёхэтажных блоках; • 5) блок-квартиры с внутренними двориками (патио); • 6) блок-квартиры для застройки на рельефе; • 7) блоки с квартирами односторонней ориентации; • 8) крестообразные блоки.

• Одноэтажные блок-квартиры в экономическом отношении уступают двухэтажным квартирам, по архитектурно-планировочному решению близки к усадебным сельским домам.

• Однокомнатные блок-квартиры проектируют со входом с угла главного фасада или с середины бокового фасада (в торцевом блоке). Кухню и жилую комнату размещают у противоположных сторон светового фронта. • Двухкомнатные блок-квартиры бывают двух вариантов: 1) с односторонним расположением жилых комнат (общей комнаты и спальни); 2) с двухсторонним расположением жилых комнат. • Трёхкомнатные блок-квартиры имеют значительную ширину по фронту главного фасада, что снижает их экономическую эффективность. Вход располагают в центре квартиры, что позволяет разместить с одной стороны общую комнату и кухню, с другой спальни. Кухню и санузел проектируют как со стороны главного фасада, так и со стороны приквартирного дворика.

• Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир проектируют с небольшими квартирами, в каждом блоке по две квартиры.

Устройство входов решается по трём схемам: • 1) общий вход в верхнюю и нижнюю квартиры осуществляется через лестницу; • 2) раздельный вход с одной стороны, квартира второго этажа имеют свою лестницу; • 3) входы в квартиры с противоположных сторон дома.

• Двухэтажные блок-квартиры в три-, четыре-, пять и более комнат представляют собой практически коттедж, имеющий общие с соседними квартирами противоположные торцовые стены

Важную роль играют тип и размещение внутриквартирной лестницы. В связи с этим опыт проектирования даёт ряд возможных планировочных схем с: • 1) одномаршевой лестницей, расположенной вдоль стены; • 2) одномаршевой лестницей, расположенной перпендикулярно стене; • 3) одномаршевой лестницей, расположенной в средней зоне; • 4) двухмаршевой лестницей, расположенной у входа; • 5) двухмаршевой лестницей, расположенной в средней зоне (рис. 47).

• Трёхэтажные блок-квартиры имеют трёхчастное вертикальное зонирование помещений: на первом этаже располагаются подсобные помещения: гараж, кладовые и хозяйственные помещения, передняя; на втором этаже находятся общесемейные жилые помещения; на третьем - личные жилые комнаты.

Рис. 47. Двухэтажные блокированные дома. 1 - приёмы расположения лестниц в рядовых блок-квартирах: а - одномаршевая - вдоль стены; б - перпендикулярно стене; в - двухмаршевая лестница в средней зоне; г - у входа; д - одномаршевая лестница в средней зоне; 2 - планировка участка; 3 - схемы блок-квартир с двориками: а - рядовые атриумные; б - Г-образные.

• Блок-квартиры для застройки на рельефе проектируют в случае уклонов рельефа от 15 до 80°. • Полузамкнутая форма плана блок-квартир обусловлена необходимостью размещения приквартирного пространства площадью 3070 кв. м - террасы. • Терраса обычно расположена на крыше нижележащей квартиры. • Блок-квартиры бывают одноэтажными и двухэтажными, а также с перепадом уровней в пол-этажа

• Блоки с квартирами односторонней ориентации, как правило, не имеют сквозного проветривания, обеспечивают комфорт проживания в умеренном климате и относительно высокую плотность застройки. • Квартиры в блоках могут быть одно- и двухэтажными.

Рис. 48. Блок-квартиры сложной формы. 1 - террасный жилой дом на рельефе (Швейцария); 2 - приёмы блокировки в террасных домах: а - однорядная; б - двухрядная; в – многорядная.

• Крестообразные блоки состоят из четырёх блок-квартир, каждая из которых имеет две смежные наружные стены, обеспечивающие угловое проветривание и двухстороннюю ориентацию квартиры. • В плане блоки могут быть простой (прямоугольник, квадрат) и сложной формы.

• • • Приёмы блокировки блок-квартир в одно здание: 1) линейная; 2) со сдвигом; 3) через хозяйственные помещения; 4) с образованием замкнутых дворов; 5) сплошная (ковровая) (рис. 49).

• Линейная блокировка осуществляется на основе квартир различной формы - прямоугольной, Г-образной, с внутренним двориком. • Каждая квартира имеет одинаковые по форме и размеру приквартирные участки. • По линейной схеме блокируются квартиры с двухсторонней и односторонней ориентацией, образуя однорядную и двухрядную виды застройки.

• Блокировка со сдвигом позволяет получать пилообразную застройку с уступами в обе стороны, обогащающими фасадное решение здания и повышающими изоляцию блокквартир.

• Блокировка через хозяйственные помещения обеспечивает сплошной фронт застройки с ритмом высоких объёмов жилых зданий и низких хозяйственных построек. Квартиры располагают вдоль красной линии параллельно или под углом. • Блокировка с образованием замкнутых дворов на основе Г-образных и П-образных квартир позволяет скомпоновать из отдельных двориков одно внутреннее изолированное пространство. • Сплошная блокировка даёт возможность создать плотную малоэтажную структуру на основе свободной компоновки из Г-образных квартир. При сплошной блокировке важно обеспечить визуальную и звуковую изоляцию квартир.

• При застройке блокированными домами участков селитьбы используют следующие приёмы застройки: • • 1) рядовая (однорядная); 2) тупиковая; 3) с курдонёрами; 4) петлеобразная; 5) строчная; 6) групповая; 7) смешанная.

Рис. 49. Приёмы блокировки и застройки блокированных домов. 1 - приёмы блокировки блок-квартир: а - линейная; б - со сдвигом; в - через хозяйственные пристройки; г - с образованием двориков; д - ковровая; 2 - приёмы застройки: а - однорядная; б - тупиковая; в - с курдонёрами; г - с петлеобразным проездом; д строчная; е - групповая; ж – смешанная.

• 4. Односемейные дома для массового строительства, особняки, виллы

• В противоположность городским домам с древних пор горожане строили загородные дома, которые сегодня называют вторым жилищем.

• Вилла (в пер. с итал. "деревня") - дом, предназначенный для отдыха хозяина – городского жителя - на природе. • Виллой также называют очень дорогой большой дом усадебного типа, расположенный среди природного окружения. • В российской практике этому понятию эквивалентен термин дача. • В массовом экономичном жилище загородный дом приобретает вид садового домика.

• Коттеджи - малые дома площадью до 100 кв. м для малообеспеченных семей с применением недорогих конструкций на основе типовых планировочных схем

• Особняки - средние дома площадью 120 -300 кв. м для средне- и высокообеспеченных семей из натуральных долговечных строительных материалов по индивидуальным (эталонным) проектам

• Виллы - большие дома площадью более 400 кв. м для очень богатых заказчиков с повышенными требованиями к архитектурно-художественному решению, интерьеру, качеству отделки, из природных материалов, по индивидуальным высококачественным проектам. • Вилла имеет развитый состав помещений, в частности, включает в себя общую комнату, приёмную, залы, зимний сад, комнату для занятий музыкой, кабинет, библиотеку, комнату хозяйки дома, комнату домашней работницы, детскую комнату и др

• В последнее время большое внимание уделяют энергосбережению и экологическим качествам односемейных домов. • В районах южнее 50° с. ш. следует применять установки солнечного теплоснабжения. • Системы солнечного теплоснабжения, предназначенные для одновременного покрытия нагрузок отопления и горячего водоснабжения в зависимости от климатических условий, в состоянии обеспечить 25 -70% этих нагрузок.

Рис. 40. Коттеджи. 1, 2, 3 - примеры индивидуальных жилых домов общей площадью 100 -110 кв. м.

Рис. 41. Особняки. 1, 2, 3 - примеры индивидуальных жилых домов общей площадью 180 -250 кв. м.

Рис. 42. Виллы. 1, 2, 3 - примеры индивидуальных жилых домов обшей площадью 400 -700 кв. м.

• Системы солнечного теплоснабжения разделяют на две группы: пассивные, когда непосредственным приёмником излучения является само здание, и активные, когда энергия улавливается и трансформируется в специальных устройствах гелиоколлекторах. Для пассивных систем применяют остекление южной стены дома (стена Мишеля-Тромба), массивные ограждения конструкций, теплоизолирующие жалюзи и т. д. Для активной системы

• Оптимальная ориентация солнечных коллекторов южная с возможными отклонениями на восток до 20°, на запад - до 30°. • Угол наклона солнечных коллекторов к горизонту следует применять для установки, работающей круглый год, равным широте местности; в летний период - широте местности минус 15°; в отопительный период - широте местности плюс 15°. Применяют системы воздушного или водяного отопления. В условиях Ростовской области, например, солнечные установки целесообразны для сезонного использования, как дополнение к основному источнику теплоснабжения дома.

Экодом для Ростовской области РИС. 43. ЭНЕРГОЭКОНОМИЧНЫЕ И ЭНЕРГОАКТИВНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.

РИС. 43. ЭНЕРГОЭКОНОМИЧНЫЕ И ЭНЕРГОАКТИВНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.