Тема 5. Методы расчета затрат 5. 1 Ресурсный метод расчета затрат. 5. 2 Ресурсно-индексный. 5. 3 Базисно - индексный. 5. 4 Базисно-компенсационный. 5. 5 На основе банка данных об объектах - аналогах.
5. 1 Ресурсный метод расчета затрат Основные понятия: • Ресурсные показатели • Материалы о потребных ресурсах • Затраты на оплату труда • На эксплуатацию строительных машин • Стоимость материальных ресурсов • Транспортные расходы • Накладные расходы • Сметная прибыль • Расходы на мебель, оборудование и инвентарь
Ресурсные показатели • Трудоемкость работ (чел. -ч. ) • Время использования строительных машин (маш. -ч. ) • Расход материалов, изделий, конструкций (кв. м, куб. м, и тд. )
Материалы о потребных ресурсах • ВМ – ведомости потребности материалов • СВМ – сводные ведомости потребности материалов • ПОС – проект организации строительства • ПОР – проект организации работ • ППР – проект производства работ
Локальная смета Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль
Прямые затраты материальные технические трудовые надбавки и доплаты разница в стоимости электроэнергии и др.
Накладные расходы, Сметная прибыль в % от ФОТ Общеотраслевые укрупненные нормативы Нормативы накладных расходов по видам работ Индивидуальная норма организации
ТЕР 11 -01 -036 -01 ТЕР 11 - номер сборника ТЕР 11 -01 -номер раздела в сборнике ТЕР 11 -01 -036 – номер таблицы ТЕР 11 -01 -036 -01 – номер строки в таблице
Параметры характеристик (длина, площадь) • «до» - включительно • «от» - исключая эту величину
Во 2 графе сметы: • ТЧ-5 – техническая часть • ВУ-4 – вводные указания • Величина коэффициента, сокращенное наименование документа и его пункт
Оплата труда в составе прямых затрат Штатные и нештатные работники стройбригад Линейный персонал в составе стройбригад Перемещение в рабочей зоне и от приобъектного склада до места монтажа
мес З = Т (З факт/ t), где З – расчетная величина средств на оплату труда рабочих в прогнозном году Т – трудоемкость работ Змесфакт – величина средств на оплату труда исходя из минимальной тарифной ставки с учетом начислений надбавок и выплат t – среднемесячное количество часов (144)
Затраты на оплату труда рабочих занятых управлением и обслуживанием машин Входят в состав затрат на эксплуатацию машин
Оплата труда за счет накладных расходов Рабочие вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств Работники на некапитальных работах Занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада и разгрузкой там
В позициях локальных смет Тарифные ставки (оклады) Коэффициенты из сборников Коэффициенты по условиям работ
Коэффициенты применяются к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин, для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами. Иные коэффициенты не применяются
При работах в зданиях • Одновременное применение коэффициентов • 1, 15 к нормам затрат труда • и 1, 25 экспл. машин. с коэф. из предыдущего документа.
Отдельными строками перед итогом раздела или сметы Надбавки к тарифным ставкам (окладам) компенсирующего характера, связанные с режимом работы с условиями труда районное регулирование, выслуга лет и др.
Затраты на эксплуатацию строительных машин Смаш = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П • А = Ц * На/100 Т • Б = Цч/Тч • Э (С, Г) = Цэ(с, г)*Нрасх • Р = Ц*Нрем/100 Т, Нрем=Зр*100/Бс
Стоимость материальных ресурсов Базисные цены Текущие цены Федеральный каталог Региональный сборник Фактическая стоимость с учетом всех затрат
Форма 4 № Обосп новап ние 1 2 Сметная стоимость, руб. в текущих в базисных ценах (прогнозных) ценах Наимено- Ед. Кол. на вание изм. единина единицу Обобщая цу измерения щая измерения 3 4 5 6 7 8 9
Форма 4 а Стоимость единицы Шифр и N N позиции п/п нормат ива 1 2 Наименование работ и затрат, единица измерения Количество 3 4 Затраты труда Эксп рабочих, чел. -ч, не Экспл. л. Всего занятых машин маши Осно на обслуж. н вной ед машин зарп Основн в т. ч. ин. латы в т. ч. ой все зарпла зарпл на еди зарпла го ты аты -ницу ты 5 6 Общая стоимость 7 8 9 10 11
5. 2 Ресурсно-индексный метод расчета затрат это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Индексы определяются по отношению к базисному и предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих или прогнозных цен производится путём применения к стоимости ресурсов соответствующих индексов изменения стоимости.
5. 3 Базисно - индексный метод расчета затрат это применение к стоимости, определённой на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости
а. На смету в целом. В этом случае после составления сметы и суммирования прямых затрат по всем расценкам сумма ПЗ умножается на КП. b. На отдельные разделы сметы. Если смета состоит из нескольких разделов (например, «Кладка стен» , «Монтаж электрооборудования» , «Внутренняя отделка» ), то возможно применение различных КП к каждому из разделов сметы. с. К каждой расценке. d. К элементам расценки (к элементам прямых затрат).
КП применяется отдельно к каждой из составляющих расценки - к ЗП, ЭМ и Материалам, с последующим суммированием составляющих для определения ПЗ. ПЗ = (ЗП(ед)*КПк. ЗП + ЭМ(ед)*КПк. ЭМ + +Мат(ед)*КПк. Мат)*Объем где ЗП(ед) – Заработная плата рабочих по единичной расценке КПк. ЗП – Индекс пересчета к зарплате ЭМ (ед) – Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке КПк. ЭМ – Индекс пересчета к эксплуатации машин Мат (ед) – Стоимость материалов по единичной расценке КПк. Мат – Индекс пересчета к материалам Объем – объем работ по расценке.
5. 4 Базисно-компенсационный метод расчета затрат это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчётами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы
5. 5 Метод расчета затрат на основе банка данных об объектах - аналогах это использование стоимостных и ресурсных показателей по зданиям, сооружениям, проектнотехнологическим модулям, элементам затрат по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объёмно-планировочным показателям.