Тема № 3. Основные фонды и оборотные средства строительных и проектных организаций. • План: II. Источники формирования ОФ и ОС. I. Понятие об ОФ и ОС. III. Учет ОФ. IV. Амортизация ОФ. V. Показатели использования ОПФ. VI. Показатели использования ОС. VII. Амортизация ОФ в период перехода к рыночной экономике. Литература: П. С. Рогожин, А. Ф. Гойко, Економіка будівельних организацій, Київ, 2001.
I. Понятие об ОФ и ОС. Основные фонды Производственные ОФ Непроизводственные 1. Строительные машины, обо. ОФ рудование, транспортные 1. средства. Непроизводственные 2. Производственные здания и сооружения. 3. Инвентарь, оборудование, приспособления сроком службы более 1 года.
Производственные ОФ Активная часть 1. Строительные машины, оборудование, транспортные средства. 2. Инвентарь, оборудование, приспособле -ния сроком службы более 1 года. Пассивная часть 1. Производственные здания и сооружения.
Оборотные средства Оборотные фонды Фонды обращения 1. Материалы, конструкции. 2. Незавершенное производство. 1. Денежные средства на расчетном счете и в касс 2. Дебиторы. 3. Расходы будущих периодов. 3. Прочие (средства, 4. Инвентарь, оборудование, находящиеся в расчетах приспособления сроком службы отгруженные материалы менее 1 года. оказанные услуги).
Оборотные средства Нормируемые 1. Материалы, конструкции. 2. Незавершенное производство. 3. Расходы будущих периодов. 4. Инвентарь, оборудование, приспособления сроком службы менее 1 года. Ненормируемые 1. Дебиторы. 2. Прочие.
Различие между ОФ и ОС по их отношению к процессу строительства. ОФ • 1. В процессе строительства не изменяют свою первоначальную форму. ОС • 1. В процессе строительства изменяют первоначальную форму, превращаясь в продукт труда. деньги материалы, конструкции незавершенное производство ОФНХ
ОФ 2. Участвуют в нескольких производственных циклах. 3. Переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям в виде амортизационных отчислений. ОС 2. Участвуют в одном производственном цикле. 3. Переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции полностью.
II. Источники формирования ОФ и ОС. • 1. Уставной фонд. • 2. Прибыль предприятия и амортизационные отчисления. • 3. Кредиты банка. • 4. Средства заказчика. • 1. Уставной фонд. • 2. Прибыль предприятия. • 3. Кредиты банка. • 4. Устойчивые пассивы.
III. Учет ОФ. Виды учета. . Полная первоначальная (балансовая) стоимость. (стоимость в ценах года приобретения либо строительства). Полная восстановительная стоимость. (стоимость в ценах текущего года). Остаточная стоимость. (стоимость с учетом износа)
Пример: • Строительный кран приобрели в 2000 году по цене 800 тыс. грн. , Тс=10 лет. (первоначальная) • В 2010 году стоимость 900 тыс. грн. (восстановительная) • С учетом износа по первоначальной стоимости 400 тыс. грн. (остаточная) • С учетом износа по восстановительной стоимости 450 тыс. грн. (остаточная)
IV. Амортизация ОФ. Полная сумма амортизации за нормативный срок службы определяется по формуле: Ап = Спв. + Скр. + Стр. , мод. + Слик. - Сост. , где: Спв. – стоимость полного восстановления (реновация); Скр. – стоимость капитального ремонта; Стр. – стоимость текущего ремонта и модернизации; Слик. – ликвидная стоимость, затраты на ликвидацию ОФ после окончания срока их службы; Сост. – остаточная стоимость материалов, деталей, узлов, полученных в результате ликвидации
Годовая сумма амортизации (Агод) определяется по формуле : Ап. Агод. = , где: Тс. – срок службы ОФ. Годовая норма амортизации (n) определяется по формуле: n= Спв. + Слик. - Сост. Спв. * Тс. реновация + Скр +Стр. , мод. Спв * Тс. ремонт, модернизация
V. Показатели использования ОПФ. 1. Фондоотдача. Фо = Ссмр 3 -5 грн. ОПФ ср. год. к увеличению где: Ссмр. – стоимость реализованной продукции, работ. услуг; ОПФ ср. год. - среднегодовая стоимость ОПФ (по первоначальной стоимости)
2. Фондоемкость. Фе = ОПФср. год. 0, 33 – 0, 2 грн. Ссмр. 3. Фондовооруженность. Фв = ОПФ Чр. 500 грн. где: Чр. – численность рабочих
VI. Показатели использования ОС. 1. Коэффициент оборачиваемости. Ссмр. Коб = ОС ср. год. 3 -6 раз. к увеличению. ОСср. год. – среднегодовой остаток ОС. 2. Длительность одного оборота в днях. где: Д= 360 К об. = 360 * ОС ср. год 60 – 120 дней. Ссмр. 3. Коэффициент загрузки или закрепления ОС. Кз = ОС. ср. год. 0, 33 – 0, 16 Ссмр.
Тема № 4. Сравнительная экономическая эффективность инвестиций. План: • I. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций. • II. Фактор времени. • III. Определение ставки дисконта в зависимости от вида цен.
I. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций. • Сравнительная величина интегрального эффекта (отличается от общей его величины тем, что учитывает изменяющиеся по вариантам составляющие). • Модифицированная сумма приведенных строительно – эксплуатационных затрат. • Срок окупаемости дополнительных инвестиций. • Коэффициент эффективности дополнительных инвестиций.
1. При плановой экономике годовые приведенные строительно – эксплуатационные затраты определялись по формуле: З i = С i + Е*К i где: Е– постоянная норма дисконта; К i – капитальные вложения (размер инвестиций) i –го варианта; С i – годовые текущие затраты. (годовой объем СМР, годовые эксплуатационные затраты, годовая себестоимость продукции). Разность приведенных строительно – эксплуатационных затрат может быть представлена в следующем виде: З г. = (С 1 – С 2) +Е*(К 2 –К 1)
• В рыночной экономике ставка дисконта выбирается инвестором в зависимости от источника инвестиций: • при наличии собственных средств инвестора, ставка дисконта должна быть выше банковского процента по депозитным вкладам; • при наличии заемных средств инвестора, ставка дисконта должна быть выше процента за использование кредита; • при наличии привлеченных средств инвестора, ставка дисконта должна быть выше дивиденда, выплачиваемого по акциям; • при народно- хозяйственном подходе к инвестициям допускается снижение ставки дисконта.
Пример: З 1 =20 млн. грн. З 2 = 22 млн. грн. З 3 = 21 млн. грн. З 4 = 20 млн. грн. Вывод: Эффективный вариант инвестиций соответствует минимальным приведенным затратам При равенстве приведенных затрат предпочтение отдается варианту, обеспечивающему лучший социальный и экологический эффект.
ТЭП проекта • Основные показатели. • - Удельные капитальные вложения. К • Куд. = М , где: • К- сумма капитальных вложений по проекту; • М- мощность, которая определяет функциональное 3 назначение проекта (к. Вт, к. Вт/час, S га, L пог. м. , Q м /сек. . ) • Себестоимость единицы продукции. • С= И П • где: И – годовые эксплуатационные расходы проекта; • П- годовой объем продукции в натуральных показателях.
• Игод. = И рен. +И кр. +И тр. +И сод. обс. - Рентабельность ~ 0, 2 -0, 3 • где: • Ц годовой объем продукции в денежном выражении • Срок окупаемости 5 -3 года
II. Фактор времени в строительстве. 1. Применительно к инвестору. а) Досрочный ввод построенного объекта (комплекса ) в эксплуатацию. Э д. в. = Ен * К (Т д. – Тф. ) , где: Ен – ожидаемая эффективность создаваемого производства, (грн / грн. в год); К – величина капитала, инвестируемого в производство, грн; Тд. , Тф. – соответственно договорный и фактический срок ввода объекта ( в долях года).
Норма эффективности производства для разных классов капитальных вложений. класс 1 инвестиции с целью сохранения позиций на рынке, замены отдельных, вышедших из строя машин и оборудованая класс 2 инвестиции с целью обновления ОПФ, повышения качества продукции, ввода дополнительных мощностей класс 3 инвестиции с целью внедрения новых технологий, получения прибыли путем создания новых предприятий, крупных производственных единиц не менее 6% не менее 12% не менее 15%
класс 4 инвестиции с целью увеличения прибыли и накопления финансовых резервов не менее 18 – 20% класс 5 рисковые направления с целью реализации инновационных проектов, исход которых неясен не менее 23 – 25%
Пример: Подрядная организация осуществила ввод строящегося комплекса 1 сентября при договорном сроке ввода 1 декабря. Договорная цена комплекса 1, 0 млрд. грн. Ожидаемая эффективность вводимого производства 0, 12 грн. / грн в год. В соответствии с подрядным договором, строители получают дополнительную оплату в размере 0, 5% освоенных инвестиций за каждый месяц ускоренного ввода.
Э дв. инв. = 0, 12 грн / грн в год*1, 0 млрд. грн. * 0, 25 года = 30 тыс. грн. Э д. в. подр. = 3 мес. * 1, 0 млрд. грн. * 0, 005 = 15 тыс. грн.
б) Потери от «замораживания» капитальных вложений. При продолжительности строительства, определяемой годами потери от «замораживания определяются: / T i i -1 i П зам. = Е (К ни. +П зам. – К вв. ) , где: t =1 / Е - коэффициент эффективности капитальных вложений, грн /грн. в год. ; i Кни. – капитальные вложения, освоенные к концу i – го года строительства нарастающим итогом; i -1 П зам. – потери от «замораживания» в предыдущем году; i К вв. - стоимость введенных к i – му году очередей
строительного комплекса; Т – продолжительность строительства, годы. Если строительство осуществляется в течение года, величина потерь определяется: // П зам. = Е ( К 1 + К 2 + К n – 1 + К n ) , где: 2 // Е - коэффициент эффективности капитальных вложений, грн. / грн. в период; К 1, К 2, … К n – 1 – капитальные вложения, освоенные к концу периода строительства (месяца, квартала) нарастающим итогом; n – число этих периодов.
Пример: : Заказчик осуществляет строительство объекта стоимостью 1, 8 млрд. грн. за счет кредита, полученного из расчета 120 % годовых (30 % в квартал). В соответствии с подрядным договором, оплата осуществлялась в конце каждого из трех кварталов года строительства суммами: 0. 4; 0, 6; 0, 8 млрд. грн. После чего объект был сдан в эксплуатацию. 1, 8 П зам = 0, 30 (0, 4 + 1, 0 + )= 2 0. 68 млрд. грн.
в) Учет разновременности затрат. Пример: 1 вариант. Построить новый цех, стоимостью 500 млн. грн. в текущем году. 2 вариант. В текущем году произвести капитальный ремонт старого цеха, отложив строительство нового цеха на 4 года. Стоимость ремонта 100 млн. грн. Банковский процент равен 8% в год. 1 вариант. Ко = 500 млн. грн. 2 вариант. К 2 = 100 млн. грн. + 500 млн. грн. =100 +. (1 + 0, 08)4 500 + = 467 млн. грн. 1, 36
2. Фактор времени в деятельности подрядных строительных организаций. а). Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств в незавершенном производстве. Потери строительной организации от незавершенного производства: П н. п. = П д. с. + П оф. , где: П д. с. – потери от «замораживания» освоенных строительством денежных средств, которые воплощены в незавершенном производстве; П о. ф. – потери от отвлечения основных фондов строительной организации на осуществление
стац. моб. П о. ф. = П а. ч. + П п. ч. , где: П а. ч. – оценка отвлечения активной части основных фондов; стац. П п. ч. – оценка использования стационарных временных зданий и сооружений; моб. П п. ч. – оценка использования мобильных устройств, относящихся к категории пассивной части основных фондов. П а. ч. = Е н * Ф а. ч. , где: Е н. – достигнутая подрядной организацией эффективность производства, грн / грн в год;
Ф а. ч. – стоимость привлеченных машин и механизмов. ti n Ф а. ч. = Ф i T i , где: i =1 n – число привлеченных машин и механизмов; Ф i – балансовая стоимость i – ой машины или i – го механизма; t i – продолжительность использования, указанной машины или механизма на стройке, м. ч. ; Т – годовой плановый лимит рабочего времени, названных машин и механизмов, м. ч.
Экономическая оценка пассивной части ОПФ: П п. ч. = Е н * Ф п. ч. стац. моб. Ф п. ч. = Ф п. ч + Ф п. ч. , где: стац. Ф п. ч – стоимость стационарных временных зданий и сооружений, обслуживающий стройку на протяжении всей ее продолжительности; моб. Ф п. ч. – стоимость мобильных устройств, относящихся к категории временных зданий и сооружений.
Пример: Строительная организация в течение 3 -х квартвлов осуществляла строительство объекта. В строительстве были заняты фонды строительной организации, приведенные в таблице. Наименование основных фондов А. Активная часть основных фондов: Кран Бульдозер Балансовая стоимость Ф i, тыс. грн. 60 40 Период использования t i, дни 40 60 Нормативное число смен работы в году, Тi 240
Б. Стационарные временные здания и сооружения. Здание № 1 Здание № 2 4 6 весь период строительства 9 10 20 75 В. Мобильные временные здания и сооружения. Здание № 1 Здание № 2 300
Эффективность производства строительной организации 0, 15 грн / грн в год. Ф а. ч. = 60 40 240 + 40 60 240 =20 тыс. грн. П а. ч. = 0, 15 грн / грн в год * 20 тыс. грн. = =3 тыс. грн. стац. П п. ч. = (4 +6) млн. грн. * 0, 75 года * 0, 15 грн / грн в год = 1, 125 тыс. грн. моб. 75 20 П п. ч. = 0, 15 ( 9 + 10 )= 300 = 045 тыс. грн. П общ. = 3, 0 + 1, 125 + 0, 45 = 4, 575 тыс. грн.
б) Экономический эффект за счет сокращения общепроизводственных расходов строительной организации. T ф. Э о. р. = А* ОР (1 - Т пл. ), где: А- доля условно – постоянной части общепроизводственных расходов в их общей величине; ОР- сумма общепроизводственных расходов по смете строящегося объекта; Тф, Тпл. – соответственно фактическая и плановая продолжительность строительства.
Пример: Строительная организация сократила продолжительность строительства с 12 до 10 месяцев. Общепроизводственные расходы по смете строящегося объекта 60 млн. грн. Доля условно – постоянных общепроизводственных расходов 0, 5. Э ор = 0, 5 * 60 млр. грн. ( 1 - 10 12 ) = 5 млр. грн.
в) Потери подрядных организаций в связи с запаздыванием платежей и инфляцией. Э з. и. = К* Т(Е стр. + Угод. ), где: К – сумма средств, задерживаемых к выплате; Т – величина задержки выплат, доли года; Е стр. – коэффициент экономической эффективности (рентабельности) строительной организации; Угод. – уровень инфляции в годовом исчислении, равный : Угод. = И год. + 1 где: И год. - индекс изменения цен на строительную продукцию втечение года.
Пример: Заказчик задержал платежи в сумме 200 млн. грн. на 20 дней. Коэффициент эффективности производства 0, 30 грн / грн в год. Уровень инфляции в годовом исчислении равен 1, 2 грн. / грн. в год. . 20 Э з. и. = 200 млн. грн. 365 = 16, 67 млн. грн. *(0, 30 + 1, 2)
III. Определение ставки дисконта в зависимости от вида цен. Для расчета показателей эффективности могут применяться: - текущие цены; - прогнозные цены. При определении эффективности по текущим ценам учет инфляции осуществляется путем корректировки ставки дисконта. В этом случае используется модифицированная норма дисконта:
![1 + Е - 1, где: [ * ] Е m. = 1+ Р](https://present5.com/presentation/3/18638877_35197411.pdf-img/18638877_35197411.pdf-44.jpg "1 + Е - 1, где: [ * ] Е m. = 1+ Р")
1 + Е - 1, где: [ * ] Е m. = 1+ Р 100 Е – ставка дисконта, не учитывающая инфляции; Р – годовой уровень инфляции в %. Модифицированный коэффициент дисконтирования равен: Р )t (1 + 100 1 m= = t t (1 +Е m) (1 +Е) Из формулы [ * ] следует: чем выше уровень инфляции, тем меньше значение модифицированной ставки дисконта при Е = const.
При совпадении Е с уровнем инфляции, модифицированный коэффициент дисконтирования равен 0, т. е. необходимость дисконтирования отпадает. Примеры: 1 + 0, 12 Еm= 6 1 + 100 т. е. 5, 6%. 1, 12 -1 = - 1 = 0. 056, 1, 06 1 + 0, 12 При Е = Р. Е m = 1 + 12 100 =0 -1= 1, 12 -1=
Тема № 5. Научно – технический прогресс в капитальном строительстве. • План: • I. Организационно – экономические проблемы управления НТП. • II. Экономическая эффективность реконструкции, расширения и технического переоснащения действующих гидротехнических сооружений.
I. Типы НТП. Экстенсивный путь Интенсивный путь 50% Экстенсивно - интенсивный 50% 60% преймущественно - экстенсивный 40% 90% Сугубо - экстенсивный 10% 40% Преймущественно - интенсивный 60% 10% Сугубо - интенсивный 90%
II. Экономическая эффективность реконструкции, расширения и технического переоснащения действующих предприятий. 1. Виды воспроизводсва основных фондов. 2. а) новое строительство - строительство нового объекта на новой площадке, по новому проекту; б) расширение: - строительство второй и последующих очередей на действующем предприятии; - строительство основных или вспомогательных зданий и сооружений на территории предприятия или примыкающей площадке по новому проекту.
в) реконструкция: -полная или частичная замена технологического оборудования и существенная перестройка зданий и сооружений; - строительство новых зданий и сооружений той же мощности взамен ликвидируемых. г) техническое переоснащение – полная или частичная замена технологического оборудования без существенной перестройки зданий и сооружений. Является самым эффективным способом воспроизводства основных фондов.
Достоинства и недостатки реконструкции по сравнению с новым строительством. • Достоинства: 1. удельные капитальные вложения на прирост продукции меньше на 30 – 50%; 2. снижается себестоимость выпускаемой продукции; 3. сокращается срок ввода в эксплуатацию дополнительных мощностей в 1, 2 – 2 раза; • Недостатки: 1. себестоимость продукции выше, чем на новом предприятии, т. к. обновленная часть оборудования размещается в стесненных условиях; 2. на период реконструкции частично снижается выпуск продукции (реконструкция с полной остановкой
4. капитальные вложения окупаются в среднем в 3 раза быстрее; 5. используются связи, налаженная организация производства; 6. достигается социальный эффект. производства, с частичной либо без остановки); 3. происходит удорожание и усложнение СМР, что учитывается применением коэффициентов (1, 1 – 2, 3) к заработной плате, эксплуатации машин, затратам труда. Вывод: выбор типа реконструкции производится по приведенным затратам.
Расчеты экономической эффективности реконструкции. Производится по методикам расчета общей и сравнительной экономической эффективности с учетом особенностей. Пример: Крек. = Квкл. - Кисп. + Кпот. , где: Крек. – капитальные вложения в реконструкцию; Квкл. – капитальные вложения вновь вкладываемые; Кисп. – размер основных фондов, которые можно использовать либо реализовать; Кпот. – потери от ликвидации действующих
