Тема 2 Правовые режимы земель в РФ 1

Тема 2. Правовые режимы земель в РФ 1. Категории земель 2. Перевод земель из одной категории в другую 3. Формы и субъекты права собственности на землю

Категории земель в РФ(ст. 7. состав) • Критерий деления: целевое назначение, в соответствии с которым должны использоваться. 1) сельскохозяйственного назначения; 2) населенных пунктов; 3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) особо охраняемых территорий и объектов; 5) лесного фонда; 6) водного фонда; 7) запаса

Правовой режим земель • Определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. • Его общие принципы и порядок проведения устанавливаются специальными федеральными законами. • Вид разрешённого использования из выбирается видов, предусмотренных зонированием территорий, самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. • Эти виды определяются в соответствии с классификатором, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере земельных отношений – • В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ и этнических общностей в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов РФ и органов МСУ, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Категория земель указывается в: 1) государственном кадастре недвижимости 2) актах органов исполнительной власти и МСУ о предоставлении З. У. ; 3) договорах, предметом которых они являются; 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных законных документах.

перевод земель из одной категории в другую (процедура) • : и их отнесение к категориям, в отношении - земель, находящихся: 1. в федеральной собственности - осуществляется Правительством РФ 2. 1. в отношении в собственности субъектов РФ, 2. 2. сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности органами исполнительной власти субъектов РФ 3. в муниципальной собственности - органами МСУ (кроме земель сельскохозяйственного назначения) 4. 1. в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов РФ; 4. 2. иного целевого назначения - органами МСУ.

порядок перевода устанавливается федеральными законами • Его нарушение - основание признания недействительными актов об их отнесении к категориям, о переводе их из одной категории в другую. • Перевод земель населённых пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населённых пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населённых пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ о градостроительной деятельности.