Тема 2. Основы разработки инвестиционного проекта o Ведущие международные финансовые организации: Всемирный Банк, Европейский банк реконструкции и развития, Международная Финансовая Корпорация, ЮНИДО и др. при оценке инвестиционных предложений используют методику Проектного анализа (Project Analisis) o Организация Объединённых Наций по промышленному развитию, ЮНИДО (UNIDO - United Nations Industrial Development Organization) — является специализированным учреждением ООН, усилия которого сосредоточены на борьбе с нищетой путем повышения производительности. o ЮНИДО оказывает помощь развивающимся странам в их борьбе с маргинализацией в условиях глобализации. o ЮНИДО мобилизует знания, опыт, информацию и 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 1 технологии и содействует производительной занятости, развитию конкурентоспособной экономики и обеспечению
сновная литература: n Мазур И. И. , Шапиро В. Д. и др. Управление проектами / под общ. ред. И. И Мазура и В. Д. Шапиро. М. : Омега-Л, 2010. 960 с. ополнительная литература: n Грей К. Ф. , Ларсон Э. У. Управление проектами. n Дитхелм Г. Управление проектами n Поляков О. В. Бизнес-планирование. n Товб А. С. , Ципес Г. Л. Управление проектами: стандарты, методы, опыт. n Управление проектами: Толковый Англо-Русский словарьсправочник. Под ред. В. Д. Шапиро. n Сайт «Управление проектами в России» , http: //www. aproject. ru/ n Сайт «Профессионал управления проектами» , http: //www. pmprofy. ru/ 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. n Сайт «Управление проектами» , http: //www. pmsoft. ru/ 2
Нормативная, правовая документация o Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1. 2, 3, 4 o Земельный кодекс Российской Федерации с изменениями o Градостроительный кодекс Российской Федерации с изменениями o Федеральный закон от 25. 02. 1999 № 39 -ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, Осуществляемой в форме капитальных вложений» o Постановление Правительства РФ от 16. 02. 2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» o Постановление Правительства РФ от 05. 03. 2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и др. o Нормы отвода земли: для водопроводов, для линий связи, под автодороги, под линии электропередач, под трубопроводы и др. o Письмо Минрегиона РФ от 24. 06. 2008 N 15/36 -СМ/08 «Об установлении предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 3 подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
Нормативная, правовая документация o Рекомендации парламентских слушаний «Обращение с отходами: проблемы законодательного обеспечения и государственное регулирование» . Совет Федерации Федерального Собрания РФ, 30. 11. 2006 // Экспресс-информация ВИНИТИ, «Ресурсосберегающие технологии» , 2007, выпуск № 5, с. 3 - 19. o Венцюлис Л. С. , Скорик Ю. И. , , Флоринская Т. М. Система обращения с отходами: принципы организации и оценочные критерии. СПб. : Изд. ПИЯФ РАН, 2007. 207 с. o Федеральный Закон «Об отходах производства и потребления» от 24. 06. 1998 № 89 -ФЗ o Межгосударственный стандарт ГОСТ 30772 -2001. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения. o Федеральный классификационный каталог отходов. Утвержден приказом МПР РФ от 02. 12. 2002 № 786. Дополнение к Федеральному классификационному каталогу отходов. Утверждено приказом МПР РФ от 30. 07. 2003 № 663 o Межгосударственный стандарт ГОСТ 30775 -2001 Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Классификация, идентификация и кодирование отходов. Основные положения. © Вдовенко З. В. 2/1/2018 Тема 2 4 o Постановление Правительства Москвы от 25. 06. 2002 № 469 -ПП «О
IPMA Editorial Committee. Bremen: Eigenverlag, 1999. - p. 23 o Проект - это предприятие, которое характеризуется принципиальной уникальностью условий его деятельности, таких как цели (задачи), время, затраты и качественные характеристики, отличающееся от других подобных предприятий специфической проектной организацией; o Проект - это предпринимаемое усилие, организующее человеческие, материальные и финансовые ресурсы в неизвестный путь в рамках уникального предмета работы, заданной спецификации, с ограничениями на затраты и время, с тем, чтобы следование стандартному жизненному циклу проекта приводило к осуществлению успешных изменений, определенных посредством количественных и качественных целей и задач; o Проект - это уникальный набор скоординированных 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. действий, с определенным началом и завершением, 5 осуществляемых индивидуумом или организацией для
Современное бизнес-планирование заключается в определении будущего состояния бизнеса o В процессе бизнес-планирования выделяют пять основных этапов: n анализ финансово-хозяйственной деятельности и аудит маркетинга, n разработка целей на среднесрочную или долгосрочную перспективу, n определение конкретных задач, n выбор основных путей и средств их достижения, n контроль за их выполнением. 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 6
Разработка проекта n n включает процесс обдумывания идеи бизнеса способствует предотвращению ошибок дает возможность понять, для чего Вы все это будете делать. показывает необходимость строгой очередности действий и приоритетов в условиях ограниченных ресурсов. n включает финансовый план (бюджет) где рассчитаны доходы и расходы от основной производственной, инвестиционной и финансовой деятельности. n позволяет эффективно принимать решения, контролировать и управлять предприятием. n В России выделяю следующие виды бизнес-планов: o внутренний бизнес-план; o бизнес-план для получения кредитов, с целью пополнения текущих активов (оборотных средств); o бизнес-план для привлечения инвесторов; 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 7 o бизнес-план финансового оздоровления.
Этапы построения бизнес-плана 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 8
Фазы проекта 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 9
Структура и содержание ТЭО проекта o В зависимости от сферы деятельности, масштабов проекта, требований потенциального инвестора и других факторов структура и содержание проекта могут изменяться o Инвестиционный проект включает : 1. Общий раздел (резюме) 2. Описание предприятия 3. Описание сферы бизнеса (отрасли) 4. Описание продукции (работ, услуг) 5. Описание рынка 6. Описание производства 7. Управление и организацию производства 8. Финансовый план 9. Прогноз финансовой и инвестиционной эффективности 10. Анализ чувствительности проекта 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 10
Общий раздел (резюме) составляется на заключительном этапе разработки проекта по результатам проведенных исследований и расчетов, однако является первым разделом проекта n Это необходимо для того, чтобы потенциальный инвестор с самого начала ознакомления с проектом составил себе четкое представление о содержании и ожидаемых результатах. n В общем разделе излагается сокращенная версия проекта, содержащая основные результаты проработки всех последующих разделов. n Общий раздел включает краткую характеристику предприятия: o когда организовано, для каких целей; права собственности на землю и здания, o форма собственности, 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. o организационно-правовая форма и др. 11
Общий раздел включает o Цель инвестиционного проекта: n технология производства; n характеристика услуг по выпуску продукции, n основные отличия от услуг аналогичного рода, оказываемых другими предприятиями; o Планируемый объем производства в натуральных единицах и объем реализации в денежном выражении; o Возможности и способы реализации проекта: n основные потребители, потенциальные клиенты; n объемы затрат на производство; n себестоимость единицы продукции; n цена единицы продукции; n возможные источники финансирования: кредиты, долевое участие; n предполагаемые объемы финансирования (сроки получения, суммы, сроки погашения обязательств); n на что будут израсходованы полученные инвестиции; n предполагаемая эффективность проекта: срок 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 12 окупаемости, прибыльность, чистый приведенный доход и
Описание предприятия o Для российских предприятий инвестиционный проект необходим для технического переоснащения действующего производства. В разделе указывается : § § § § § Дата создания предприятия, для какой цели, выпуска какой продукции? форма собственности на землю и здание, организационно-правовая форма; Место расположения предприятия; в каком здании размещается производство: приспособленном, ветхом, новом; площадь помещений; тип производства, характер выпускаемой продукции; производственная мощность, уровень ее использования; численность работников, их квалификация; основные заказчики; постоянные клиенты, объем заказов; основные поставщики материалов. 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 13
Описание сферы деятельности (отрасли) включает: n определение экономического сектора (производство, услуги и т. п. ); n перечень основной продукции и услуг; n влияние сезонности на объем реализации; n географическое положение рынка (локальный, региональный, национальный, международный); n описание сегмента рынка, на котором работает предприятие; n характеристику основных клиентов; n характеристику потенциальных клиентов; n наиболее перспективные клиенты; n общий объем продаж по отрасли и тенденции изменения рынка; n перечень основных конкурентов; n долю рынка, принадлежащая конкурентам; n слабые и сильные стороны конкурентов; n возможности конкурентов: тактика, продукция, цены, рекламный пакет, имидж, местонахождение, персональные продажи. 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 14
Описание продукции (работ, услуг) o Цель раздела - показать потенциальному инвестору конкурентоные преимущества за счет инвестиционных мероприятий (модернизация производства). o Конкурентные преимущества могут быть достигнуты за счет: n выпуска высококачественной продукции с высокими потребительскими свойствами, обосновывающими высокие цены; n выпуска дешевой продукции с более низкими потребительскими свойствами, но доступных широкому кругу потребителей; n выпуска продукции с различными вариантами оформления; n 2/1/2018 выпуска уникальной. Вдовенко З. В. продукции, рассчитанной Тема 2 © 15 на узкий круг потребителей с достаточно
Описание рынка включает характеристику: o региона (количество городов, поселков и деревень; численность населения по возрастному и социальному составу; количество предприятий, учреждений социально-культурного назначения; характеристика транспортных связей и т. д. ); o основных конкурентов, оказывающих аналогичные услуги, или производят такую же продукцию в том же регионе; o конкурентоспособность планируемой к выпуску продукции, по сравнению с имеющейся на рынке подобной продукцией; o основных потребителей продукции, обоснование, почему выпуск именно данной продукции привлечет заказчиков; o потенциальных клиентов, имеются ли предварительные договоренности (протоколы о намерениях); o оценку реального и потенциального объема сбыта в начальный период и на перспективу; Тема 2 © Вдовенко З. В. 16 o 2/1/2018 прогнозные цены (политику ценообразования) и схемы платежей (оплата по факту, по предварительной оплате,
Описание рынка o Необходимо показать потенциальному инвестору планируемые мероприятия для продвижения услуг и продукции на рынок: n реклама услуг и каналы ее доставки до потенциальных потребителей (печатные издания, прямая рассылка прайс-листов, радио, телевидение и т. п. ) и в каком объеме планируется рекламная деятельность предприятия; n методы стимулирования продаж: система скидок, льгот; n сервис: техническое обслуживание, обеспечение запчастями и другими материалами, качество упаковки, способ 17 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. доставки.
Описание производства o Инвестиционный проект - это проект технического перевооружения предприятия, замена оборудования o Необходимо описать характеристики действующих на предприятии технологических процессов и оборудования, которые войдут составной частью в инвестиционного проекта. Необходимо отметить: n возможность использования в инвестиционном проекте существующей технологии с точки зрения ее прогрессивности; n перечень действующего основного технологического оборудования с указанием его возраста; показать возможность его использования или продажи с учетом обеспечения необходимых параметров качества продукции. o Характеристика проектируемого технологического процесса: n технологическая схема производственного процесса; n изменения в процессе производства; n перечень и характеристики оборудования, которое необходимо закупить; n где новое оборудование будет размещено на имеющихся площадях или же необходимы перепланировки, расширение; n оборудование, которое будет ликвидировано или продано (с указанием цены реализации); 2/1/2018 Тема 2 © (мощность предприятия), который 18 n объем выпуска продукции. Вдовенко З. В. будет достигнут в результате инвестиционных мероприятий;
Приложение § § § § § К пояснительной записке прилагаются документы, которые служат подтверждением сведений, представленных в проекте: информация о руководителях предприятия, подтверждающие их компетенцию и опыт работы; результаты маркетинговых исследований; отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 3 -5 лет; аудиторское заключение; подробные технические характеристики продукции; план предприятия; гарантийные письма или контракты с поставщиками и потребителями продукции; договоры аренды, найма, лицензионные соглашения; заключения служб государственного надзора по вопросам экологии и безопасности; статьи из журналов и газет о деятельности 2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 19 предприятия;
2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 20
2/1/2018 Тема 2 © Вдовенко З. В. 21
Скачать презентацию Тема 2 Основы разработки инвестиционного проекта o Ведущие
2_Основы+разработки+ТЭО.ppt