Скачать презентацию ТЕМА 14 ПЛАНИРОВАНИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОРОДСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ Скачать презентацию ТЕМА 14 ПЛАНИРОВАНИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОРОДСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Тема 14 Планирование.ppt

  • Количество слайдов: 65

ТЕМА 14 ПЛАНИРОВАНИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОРОДСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ НА УРОВНЕ РАЗЛИЧНЫХ СТРУКТУР, МУНИЦИПАЛИТЕТОВ, СЛУЖБ ТЕМА 14 ПЛАНИРОВАНИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОРОДСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ НА УРОВНЕ РАЗЛИЧНЫХ СТРУКТУР, МУНИЦИПАЛИТЕТОВ, СЛУЖБ ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 14. 1 Сущность, виды и принципы планирования. 14. 2 Стратегическое планирование. 14. 3 Планирование зонального расположения и локального местоположения объектов недвижимости 14. 4 Краткосрочное планирование: годовая программа управления недвижимостью. 14. 5 Планирование работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях 14. 6 Сущность, цели и задачи кадрового планирования.

14. 1 Сущность, виды и принципы планирования Основные понятия n Планирование n Технология планирования 14. 1 Сущность, виды и принципы планирования Основные понятия n Планирование n Технология планирования n Менеджмент n Система планирования n Фазы жилищного цикла n Виды планов n Принципы планирования

План содержит: n n n цель деятельности; средства достижения цели; методы и сроки увязки План содержит: n n n цель деятельности; средства достижения цели; методы и сроки увязки средств и целей; этапы и сроки выполнения работ; исполнители плана по срокам и видам работ; методы, этапы и средства контроля выполнения плана.

Технология планирования включает: определение и обоснование основной задачи; n установление конкретных показателей и заданий; Технология планирования включает: определение и обоснование основной задачи; n установление конкретных показателей и заданий; n детализацию задания; n детальные расчеты затрат и результатов. n

Соотношение планирования и управления производственной деятельностью предприятия Соотношение планирования и управления производственной деятельностью предприятия

Полный цикл застройки развитие и реализация менеджмент и содержание обветшание и слом (реконструкция и Полный цикл застройки развитие и реализация менеджмент и содержание обветшание и слом (реконструкция и перестройка)

Жизненный цикл застройки 0. Исследования рынка 1. Инициатива субъектов 2. Приобретение земельного участка 3. Жизненный цикл застройки 0. Исследования рынка 1. Инициатива субъектов 2. Приобретение земельного участка 3. Рыночнотехнический, юридический, финансовый планы 4. Финансирование 5. Реализация 6. Аренда или продажа 7. Управление готовым объектом

Виды планов по функциям назначения производственные коммерческие инвестиционные инновационные планы по труду финансовые Виды планов по функциям назначения производственные коммерческие инвестиционные инновационные планы по труду финансовые

Виды планов по уровням управления общефирменные цеховые функциональных отделов участков и бригад Виды планов по уровням управления общефирменные цеховые функциональных отделов участков и бригад

Виды планов по видам изделий и работ, по продукции освоенной производством находящейся в процессе Виды планов по видам изделий и работ, по продукции освоенной производством находящейся в процессе освоения проектируемой

Срок работ Смета затрат Плановые показатели и нормативы Фонд заработно й платы Численно сть Срок работ Смета затрат Плановые показатели и нормативы Фонд заработно й платы Численно сть персонала

Принципы планирования Основные понятия n Принцип единства n Принцип непрерывности n Принцип гибкости n Принципы планирования Основные понятия n Принцип единства n Принцип непрерывности n Принцип гибкости n Принцип точности n Принцип участия

Системы планирования Детерминированные Стохастические Системы планирования Детерминированные Стохастические

Вероятностные системы планирования на системе жестких обязательств под личную ответственность приспособленное к случайным обстоятельствам Вероятностные системы планирования на системе жестких обязательств под личную ответственность приспособленное к случайным обстоятельствам

Временная ориентация идей планирования Реактивное планирование Инактивное планирование Преактивное планирование Интерактивное планирование Временная ориентация идей планирования Реактивное планирование Инактивное планирование Преактивное планирование Интерактивное планирование

Горизонт планирования n долгосрочное планирование; n среднесрочное планирование; n краткосрочное планирование. Горизонт планирования n долгосрочное планирование; n среднесрочное планирование; n краткосрочное планирование.

14. 2 Стратегическое планирование Основные понятия n Классификация проблем n Методы стратегического планирования n 14. 2 Стратегическое планирование Основные понятия n Классификация проблем n Методы стратегического планирования n Задачи стратегического планирования n Процесс планирования в организации

Классы проблем Стандартные (хорошо структурированные) Структурированные проблемы Слабо структурированные проблемы Не структурированные проблемы Классы проблем Стандартные (хорошо структурированные) Структурированные проблемы Слабо структурированные проблемы Не структурированные проблемы

Балансовыйме тод Метод системного анализа и синтеза Методы социальноэкономического анализа. Методы прямых инженерноэкономических расчетов. Балансовыйме тод Метод системного анализа и синтеза Методы социальноэкономического анализа. Методы прямых инженерноэкономических расчетов. Методы стратегического планирования Экономикоматематические методы и модели Экспертные (оценочные) или эвристические методы

Задачи стратегического планирования Распределение ресурсов Адаптация к внешней среде Формирование стратегической организационной культуры Внутренняя Задачи стратегического планирования Распределение ресурсов Адаптация к внешней среде Формирование стратегической организационной культуры Внутренняя координация

Деятельность по планированию в экономической организации Деятельность по планированию в экономической организации

Процесс планирования в экономической организации Процесс планирования в экономической организации

Система планов экономической организации Стратегический план n Тактический план n Оперативный план n Бизнес Система планов экономической организации Стратегический план n Тактический план n Оперативный план n Бизнес план n Программа (проект) n

Виды плановой деятельности Отчет за прошлый год Внешняя оценка Конкурентная оценка Стратегические цели Анализ Виды плановой деятельности Отчет за прошлый год Внешняя оценка Конкурентная оценка Стратегические цели Анализ разрывов Определение альтернативной стратегии Выбор стратегии Подготовка и выпуск тактических планов 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Х X X Х Х Х X — означает выполнение данного этапа (вида) плановой деятельности. Последовательность действий по планированию 12

Рисунок Б. 4 – Схема планирования в организаци Рисунок Б. 4 – Схема планирования в организаци

Участники процесса планирования высшее руководство организации; n команда плановиков; n руководители и специалисты подразделений. Участники процесса планирования высшее руководство организации; n команда плановиков; n руководители и специалисты подразделений. n

14. 3 Планирование зонального расположения и локального местоположения объектов недвижимости Основные понятия • Типология 14. 3 Планирование зонального расположения и локального местоположения объектов недвижимости Основные понятия • Типология форм города • Размер города • Градостроительная ценность территории • Фактор редкости • Функциональные зоны • Транспортная доступность • Признаки зонального расположения • Локальное местоположение • Влияние на рыночную стоимость

а) Город полосовидной структуры (Волгоград) а) Город полосовидной структуры (Волгоград)

б) Город многоядерной структуры (Брянск) б) Город многоядерной структуры (Брянск)

Город компактной структуры (Тамбов) Город компактной структуры (Тамбов)

в) Город расчлененной структуры (Пермь) в) Город расчлененной структуры (Пермь)

Функциональные зоны Селитебные Промышленные Рекреационные Функциональные зоны Селитебные Промышленные Рекреационные

Обобщенная планировочная структура города Обобщенная планировочная структура города

Транспортная доступность I зона — 0 мин. (центр города); II зона — до 30 Транспортная доступность I зона — 0 мин. (центр города); II зона — до 30 мин. ; III зона — от 30 мин. до 1 часа; IV зона — от 1 часа до 1 часа 30 мин. ; V зона — от 1 часа 30 мин. до 2 -х часов; VI зона — свыше 2 -х часов.

Зависимость стоимости объекта от транспортной доступности Зависимость стоимости объекта от транспортной доступности

Изокоста (V) u изохрона (t, ) объектов городской недвижимости Изокоста (V) u изохрона (t, ) объектов городской недвижимости

Соотношение градостроительной ценности территориальной зоны, квартала и отдельных объектов Соотношение градостроительной ценности территориальной зоны, квартала и отдельных объектов

14. 4 Краткосрочное планирование: годовая программа управления недвижимостью Основные понятия n Капитальные затраты. n 14. 4 Краткосрочное планирование: годовая программа управления недвижимостью Основные понятия n Капитальные затраты. n Эксплуатационные расходы. n Арендная плата. n Типы планирования эксплуатации недвижимости.

10 20 30 40 Изменение эксплуатационных расходов 10 20 30 40 Изменение эксплуатационных расходов

Основные элементы взаимодействия рынков жилищного фонда и жилищных услуг Основные элементы взаимодействия рынков жилищного фонда и жилищных услуг

14. 5 Планирование работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях Основные понятия n Планирование работ по санитарному 14. 5 Планирование работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях Основные понятия n Планирование работ по санитарному содержанию n Планирование работ текущего ремонта n Планирование работ технического обслуживания n Проблемы выбора приоритетов n Совершенствование планирования работ по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда

Санитарное содержание Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в т. ч. Санитарное содержание Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в т. ч. чердаков, подвалов и технических помещений Работы по санитарному содержанию придомовых территорий, благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями Плановый ремонт Работы плановопредупредительного (профилактического) ремонта. Наладка инженерного оборудования зданий Подготовка жилых зданий и инженерных систем к сезонной эксплуатации

14. 6 Сущность, цели и задачи кадрового планирования. Основные понятия: • Сущность кадрового планирования. 14. 6 Сущность, цели и задачи кадрового планирования. Основные понятия: • Сущность кадрового планирования. • Место • Цели • Задачи • Структура оперативного плана • Требования к информации • Содержание оперативного плана работы с персоналом

Место кадрового планирования в системе управления персоналом в организации Место кадрового планирования в системе управления персоналом в организации

Исходная информация • • сведения о постоянном составе персонала ; данные о структуре персонала; Исходная информация • • сведения о постоянном составе персонала ; данные о структуре персонала; текучесть кадров; потери времени в результате простоев, по болезни; • данные о продолжительности рабочего дня; • заработная плата рабочих и служащих; • данные об услугах социального характера, предоставляемые государством и правовыми организациями.

Требования к информации • • • простоты; наглядности; однозначности; сопоставимости; преемственности; актуальности. Требования к информации • • • простоты; наглядности; однозначности; сопоставимости; преемственности; актуальности.

Содержание оперативного плана работы с персоналом Основные понятия • Планирование привлечения персонала • Планирование Содержание оперативного плана работы с персоналом Основные понятия • Планирование привлечения персонала • Планирование трудовой адаптации • Планирование высвобождения или сокращения персонала • Планирование использования персонала • Планирование обучения • Планировании расходов на персонал

Источники привлечения персонала Внутренние Внешние Источники привлечения персонала Внутренние Внешние

Виды адаптации Первичная Вторичная Виды адаптации Первичная Вторичная

Виды увольнений по инициативе работника по инициативе работодателя в связи с окончанием контракта в Виды увольнений по инициативе работника по инициативе работодателя в связи с окончанием контракта в связи с выходом на пенсию

Форм ы обуче ния На рабоч ем месте За преде лами рабоч его места Форм ы обуче ния На рабоч ем месте За преде лами рабоч его места

Методы обучения на рабочем месте усложняющихся заданий ротация направленное приобретение опыта производственный инструктаж и Методы обучения на рабочем месте усложняющихся заданий ротация направленное приобретение опыта производственный инструктаж и др.

Методы обучения вне рабочего места чтение лекций проведение деловых игр разбор ситуаций проведение конференций Методы обучения вне рабочего места чтение лекций проведение деловых игр разбор ситуаций проведение конференций и др.

Факторы роста расходов на персонал Внутренние Несовершенство систем оплаты труда Внешние Внедрение новых технологий Факторы роста расходов на персонал Внутренние Несовершенство систем оплаты труда Внешние Внедрение новых технологий Изменения законодательства Инфляция

Расходы на персонал включают: • • основная и дополнительная заработная плата; отчисления на социальное Расходы на персонал включают: • • основная и дополнительная заработная плата; отчисления на социальное страхование; расходы на командировки и служебные разъезды; расходы на подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров; расходы, связанные с доплатами на общественное питание, жилищно-бытовым обслуживанием, культурой и физическим воспитанием, здравоохранением и отдыхом, обеспечением детскими учреждениями, приобретением спецодежды. охрану труда и окружающей среды; на создание более благоприятных условий труда; на создание новых рабочих мест.