Тема 13 Права на чужие вещи 1 Понятие

Тема 13. Права на чужие вещи 1. Понятие и виды прав на чужие вещи 2. Сервитут 3. Эмфитевзис и суперфиций 4. Залог

1. Понятие и виды прав на чужие вещи Право на чужую вещь – это такое вещное право , которое давало возможность несобственнику вещи при его наличии (права) осуществлять те или иные правомочия в её отношении

Категории прав на чужую вещь Сервитуты (право пользования чужой вещью) Эмфитевзис (право пользования чужой вещью) Залоговое право (право распоряжения чужой вещью) Суперфиций (право пользования чужой вещью)

2. Сервитут - право пользования чужой вещью в том или ином отношении.

Отличительные признаки сервитута: Сервитут не может состоять в совершении положительны х действий Сервитут не может быть обременен собственны м сервитутом Нельзя установить сервитут на собственную вещь Сервитут неделим Сервитут должен представлять конкретный интерес для управомочен ного лица

Предиальные (земельные, реальные, вещные) Личные Сервитуты

устанавлива ются на земельный участок Назначение– восполнять недостоющие данному участку блага или свойства Предиальные сервитуты господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними условие установления существование двух участков: господствующего и служащего

городские сельские Предиальные сервитуты

Варить известку, брать глину и песок пастбищные дорожные водные Предиальные сельские сервитуты:

Право на опору Право на пространство Предиальные городские сервитуты Право на сток Право на вид

отрицате льные Предиальные городские сервитуты положи тельные

К положительным городским сервитутам относились: право опереть постройку на стену соседа право перекинуть балкон и другие выступы в чужое пространство право возводить коптильню рядом с двором соседа отвод дождевой воды на крышу или двор соседа право вделать балку в стену соседа право проложить канализационный сток через участок соседа

право вида Городские отрицатель ные сервитуты чтобы сосед не лишал участок света чтобы сосед не застраивал своего участка, или строил не выше определенного размера

Связаны с определен ным лицом Имели срочный характер Личные сервитуты Были весьма многочис ленны Могли приобрета ться любым лицом

узуфрукт право жить в чужом доме или помещение (habitatio) usus Личные сервитуты Право пользоваться рабочей силой чужого раба Право пользоваться рабочей силой животного

Узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с ограничением в целости субстанции (сущности вещи).

Узуфрукт Не мог отчуждаться Пожизненное право Не переходил по наследству

Usus - право пользоваться чужой вещью, но без права пользования ее плодами, за исключением удовлетворения личных потребностей.

Приобретение сервитутов приобретение в силу узукапии(USUCAPIO), то есть давностного приобретения владения. в силу судебного решения(AD JUTICATIO) по воле собственника служащей вещи Односторонним актом воли Завещательным отказом договором

. Утрата (прекращение сервитута) в результате гибели или порчи служащей вещи, которая была предметом сервитута. Со смертью его субъекта если владелец отказывался от сервитута, или если он не пользовался им в течении двух лет. если произошло CONFUSIO, т. е. соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий По давности лет, а земельный участки. также при неиспользовании сервитута наступления срока или резолютивного условия (расторжение, аннулирование).

Защита сервитутов Actio confessoria Негаторный иск Специальные иски

При коллизии сервитута с правом собственности, право собственности уступает сервитуту

Эмфитевзис - вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право долгосрочного пользования чужой землей (сельскохозяйственной - для ее обработки) на основании договора

В содержание эмфитевзиса входит право: пользоваться земельным участком собирать с него урожай (плоды) закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству

Прекращение эмфитевзиса Соединение права собственности и эмфитевзиса в одном лице Ухудшение участка, неоплата государственной подати Отказ от своего права и принятие собственником отказа

Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением со всеми вытекающими последствиями: продажа, передача по наследству

Залог - договор, в силу которого одно лицо предоставляло другому лицу в обеспечение его прав требования из какого-либо обязательства ту или иную вещь с тем, чтобы, при неисполнении обеспеченного залогом обязательства, эта вещь была продана и вырученная за нее сумма обратилась на покрытие претензий кредитора.

Виды залога фидуция пигнус ипотека

Фидуция – перенос квиритского права собственности на вещь в форме манципации на доверенное лицо, которое в тоже время обязывалось возвратить вещь после того. Как будет достигнута цель, преследуемая сторонами.

Пигнус – соглашение, при котором одна сторона (залогодатель) в целях обеспечения своего обязательства передавала другой стороне (залогопринимателю) определённую вещь с договорённостью о её возврате после полного исполнения обязательства.

Ипотека – договор о залоге, который оставался в собственности и владении должника.

Залоговое право прекращалось Залоговое право + Право собственности = Одно лицо Гибель залога Прекращение обязательства, в обеспечение которого был установлен залог.

Договор залога и хранения не мог заключаться в римском праве на собственные вещи.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ