Тема 1. Общие сведения о жилых зданиях Лекция

Тема 1. Общие сведения о жилых зданиях Лекция 1. Вводная лекция Целью настоящего лекционного курса является усвоение студентом знаний о теоретических основах архитектурного проектирования жилых зданий и комплексов. Объектом изучения служит жилище на трёх пространственных структурных уровнях: жилая ячейка жилой дом - жилой комплекс. Предмет изучения - особенности и закономерности архитектурной организации жилых образований.

Задачи лекционного курса: • 1) ознакомиться с особенностями проектной деятельности архитектора при создании жилых зданий, с принципами и прогрессивными тенденциями в организации жилых зданий и комплексов; • 2) знать главные нормативные требования к проектированию жилых зданий, основные типы жилища и область их применения, принципы их планировочной организации; • 3) усвоить основные приёмы функциональнопланировочной и архитектурно-художественной организации жилых зданий с учётом разнообразных потребностей населения, природно-климатических и градостроительных условий, основных конструктивных систем и экономических требований.

Главная цель проектирования жилых зданий: достижение максимальной комфортности в пределах экономической возможности как для дорогого так и для экономичного жилья. Рациональность, разумность, логичность - стратегия архитектурного проектирования жилища Комфорт достигается определенным уровнем качества жилой среды. Качество жилища зависит от функционально-планировочных и технических характеристик. Функционально-планировочные характеристики обеспечивают удобство для населения Гигиенические определяют здоровье населения, эстетические связаны с духовностью населения Технические –определяют соответствие параметров жилища внешним природным воздействиям и требованиям к эксплуатации жилища

Вопросы: • 1. Жилище как объект проектирования • 2. Классификация жилых зданий • 3. Виды жилой застройки

1. Жилище как объект проектирования охватывает многие уровни среды обитания человека, начиная с вещей, окружающих нас в быту, и заканчивая уровнем поселения – город - жилой районмикрорайон - жилой дом -квартира

РИС. 1. СТРУКТУРНЫЕ УРОВНИ ЖИЛОЙ СРЕДЫ. 1 - город; 2 - жилой район; 3 - микрорайон; - 4 - жилая группа; 5 - жилой дом; 6 квартира; 7 – жилое помещение.

2. Жилище (жилая среда) представляет собой органическое соединение основных трёх компонентов: жилых ячеек - систем общественного обслуживания - участка

РИС. 2. ЭЛЕМЕНТЫ ЖИЛОЙ СРЕДЫ. 1 - микрорайон; 2 -жилые здания 3 - учреждения культурно-бытового обслуживания; 4 -рельеф местности; 5 - пешеходнотранспортные пути; 6 – озеленение.

Жилой район для военнослужащих в г. Ростове-на-Дону

• Основные характеристики жилища: • Проектирование жилища осуществляется на нескольких пространственных уровнях.

При проектировании жилого здания архитектор работает с элементами жилища трёх видов: • 1) пространство; • 2) инженерные коммуникации; • 3) мебель

• Пространство в жилище охватывает все его функции: • жилую, общественную, подсобную) и различается по типам • внутреннее, ограждающее, которое представляет собой материальную оболочку • внешнее.

• Инженерные коммуникации - это трубопроводы, электрокабели, воздухопроводы, пространства для инженерного оборудования.

• Мебель и предметы интерьера связывают пространство с человеком и его потребностями, позволяют использовать его в интересах жителей, формируют комфорт (удобство) жилища.

Тема 2. Общие сведения о жилище Лекция 2.

• Этажность жилого дома тесно связана с типом жилой ячейки, способом связи квартиры с уровнем земли, характером и видом внутридомовой коммуникации, величиной жилого образования.

• Планировочная структура характеризует способ соединения жилых ячеек и внутридомовых коммуникаций, доступ в жилые ячейки и эвакуацию из них, т. е. тип коммуникации.

• Архитектурно-пространственная структура описывает объёмно-пространственную композицию жилого образования, характеризуя способы связи открытых и закрытых пространств на всех уровнях жилища, раскрывает характер использования открытых пространств и форму общения с природой

По назначению жилые здания подразделяют на три основные группы: • 1) квартирного типа, для посемейного заселения с открытой системой обслуживания, предназначены для проживания основных групп населения; с квартирой в качестве жилой ячейки и открытыми пространствами общего пользования

• 2) специализированные, с закрытой системой обслуживания населения и номером (жилой комнатой) в качестве жилой ячейки, с открытыми пространствами ограниченного пользования; предназначены для проживания, лечения, обучения социальных групп с ярко выраженными отличиями в образе жизни - туристов, престарелых, учащихся и др. Это общежития, интернаты; дома для временного проживания – для отдыха, лечения.

• 3) рекреационные, без системы обслуживания для сезонного отдыха горожан с жилой ячейкой в виде жилого дома.

В настоящее время в качестве оснований для классификации жилых зданий рассматривают следующие характеристики: 1) назначение; 2) этажность; 3) длительность проживания; 4) число квартир; 5) планировочную структуру; 6) архитектурно-пространственную структуру; 7) вид поселения; 8) градостроительную ситуацию; 9) уровень комфорта; 10) наличие трудовой деятельности в жилище; 11) наличие лифтов; 12) капитальность; 13) дополнительные признаки.

Основные типы архитектурнопространственной структуры жилища.

По этажности жилые здания бывают: • 1) малоэтажные, 1 -2 этажа; • 2) среднеэтажные, 3 -5 этажей; • 3) многоэтажные, 6 этажей и выше. Последние в свою очередь подразделяют на дома повышенной этажности - 10 -29 этажей и высотные дома - более 30 этажей

Небоскрёбы-близнецы от Project Web Жилой комплекс "Peak Dante" по ул. Ордженикидзе - ул. Октябрьская в г. Ессентуки Жилой комплекс. Сингапур.

По длительности проживания жилые здания делят на дома: • 1) для постоянного проживания, к ним относят индивидуальные и квартирные жилые дома; • 2) для временного проживания - общежития; • 3) для кратковременного проживания гостиницы; • 4) для длительного проживания - интернаты

По числу квартир жилые дома бывают: • 1) одноквартирные (односемейные, индивидуальные); • 2) спаренные или двухквартирные, на две квартиры; • 3) малоквартирные, от 3 до 8 квартир; • 4) многоквартирные, более 8 квартир

По архитектурно-пространственной структуре жилой ячейки выделяют следующие типы жилых зданий: • • • 1) с придомовым садом; 2) с приквартирным двориком; 3) с приквартирным участком-террасой; 4) с летними помещениями; 5) без летних помещений.

По виду поселения жилые дома бывают: • сельские • городские

По градостроительной ситуации различают следующие типы зданий: • • • 1) рядовые; 2) угловые; 3) дома-вставки; 4) дома-акценты; 5) дома-ориентиры; 6) панорамные дома

По уровню комфорта жилые дома можно разделить на три основные группы: • 1) высококачественные, с жилой единицей в виде здания (жилого дома); предназначены для состоятельных слоёв населения; • 2) комфортабельные, с жилой единицей в виде этажа (части) жилого дома; предназначены для семей со средним достатком; • 3) муниципальные, с жилой единицей в виде квартиры - для малообеспеченных семей.

• Высококачественное жилище базируется на жилищной обеспеченности более 32 кв. м. • Это позволяет проектировать семикомнатную квартиру и заселять её по формуле К = n+3. Квартира занимает целый этаж, имеет двухсторонний световой фронт, вход с лестничной клетки и 4 санузла. • Планировка строится индивидуально

• Комфортабельное жилище проектируют при 2832 кв. м общей площади. • На основе заселения по формуле К = n + 1 получим пятикомнатную квартиру двухсторонней ориентации. • В более дорогом комфортабельном жилище, которое имеет частное или арендное владение, зачастую являясь коммерческим, характерно вариантное проектирование квартир.

• Доступное жилище основано на жилищной норме 12 кв. м жилой и 18 кв. м общей площади на человека, которая лежат в основе действующих строительных норм. • Это даёт возможность проектировать четырёхкомнатную квартиру односторонней ориентации, заселив её по формуле К = n. • Чёткое функциональное зонирование обеспечивает выделение общесемейной и личной зон в квартире

Экономичне жилище проектируют по жилищной норме - 9 кв. м жилой и 13, 5 кв. м общей площади на человека, которая является гигиеническим пределом. Это позволяет получить трёхкомнатную квартиру односторонней ориентации, заселив её по формуле К =n-1.

По наличию трудовой деятельности в жилище дома различаются следующим образом: • 1) без производственной зоны, трудовая деятельность населения осуществляется только вне дома; • 2) с трудовой зоной в квартире, трудовая деятельность населения протекает вне дома и дома; • 3) с производственно-трудовой зоной, для групп населения, у которых трудовая деятельность происходит только дома.

• По числу лифтов жилые здания бывают: 1. Безлифтовый – при отметке пола верхнего этажа до 11. 2 м (при высоте этажа 2. 8. от пола до пола -5 эт 4 этажа при высоте этажа 3. 0 и более м) 2. С лифтовыми узлами начиная при отметке пола последнего этажа>11. 2 м (более 4 -5 этажей)

По капитальности согласно строительным нормам различают четыре класса жилых зданий: • I класс - здания любой этажности не ниже I степени долговечности и огнестойкости; • II класс - здания высотой до 9 этажей и не ниже II степени долговечности и огнестойкости; • III класс - здания высотой до 5 этажей, долговечностью не ниже II степени и огнестойкостью не ниже III степени; • IV класс - здания не более 2 этажей, долговечностью не ниже III степени, степень огнестойкости не нормируется.

Классификация жилых зданий.

По дополнительным признакам жилые здания характеризуются следующим образом: • 1) для строительства в особых природно-климатических районах (в южных, северных и др. ); • 2) для строительства на рельефе (террасные, каскадные, переменной этажности); • 3) по функциональной структуре (дома-ателье, специализированные жилые комплексы, многофункциональные жилые комплексы); • 4) с развитой защитной функцией (шумозащитные, убежища, подземные).

По планировочной структуре различают следующие группы жилых зданий: • • • 1) усадебные; 2) блокированные; 3) атриумные; 4) многосекционные; 5) односекционные (башенные, точечные); 6) коридорные; 7) галерейные; 8) коридорно-секционные; 9) галерейно-секционные; 10) смешанной структуры.

Рис. 5. Основные типы жилых зданий. 1 - коридорный; 2 - галерейный; 3 - секционный; 4 - коридорносекционный; 5 - галерейносекционный; 6 - усадебный; 7 блокированный; 8 многофункциональный жилой дом; 9 - специализированное жилище. а - квартира; б -коридор; в лестница; г - придомовой участок; д - галерея; е - секция; ж - дом; з - усадьба; и - блок; к палисадник; л - приквартирный участок; м - номер (жилая комната); н - нежилая часть (обслуживание); п – улица.

• Галерейный дом имеет ярко выраженную открытую горизонтальную коммуникацию галерею - с расположенными по одну сторону квартирами.

• Секционный жилой дом представляет собой объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг ярко выраженной вертикальной коммуникации лестницы или лестнично-лифтового узла.

Секционный жилой дом

Блокированный жилой дом

• Жилые дома смешанной планировочной структуры на основе комбинации в одном здании коридора, галереи и секции в последнее время получают широкое распространение

• . В коридорно-секционных и галерейносекционных домах квартиры расположены в секциях, связанных коридорами (галереями) через несколько этажей.

По типу обслуживания: • дома с общественным обслуживанием, • жилые комплексы • многофункциональные жилые комплексы.

Жилой комплекс

• Многофункциональные жилые здания образованы сочетанием жилой части со встроенными или пристроенными учреждениями различного назначения торговыми, досуговыми, административными, производственными

Многофункциональные жилые дома

4. Виды жилой застройки • Жилой застройкой называется способ размещения отдельных жилых зданий на участке.

Рис. 6. Основные виды жилой застройки. 1 - периметральная: а - улица; б двор; 2 - строчная; 3 - групповая; 4 сетчатая; 5 - ковровая; 6 - усадебная; 7 - смешанная; 8 - плотно-низкая.

• Периметральная застройка состоит из протяжённых жилых домов любого типа, расположенных по периметру участка

Периметральная застройка

Жилой комплекс, спроектированный Дональдом Мак. Дональдом носит идею «городской деревни» . • Цель: создать среду, которая стимулирует чувство общности и безопасности от внешней среды. Обеспечение доступности жилья. • Потребление энергии и выбросы в атмосферу уменьшаются вследствие сокращения путей между домом и работой. • Комплекс органично вплетен в городскую ткань, в том числе открытостью вовне коммерческих завидений.

• Строчная застройка возникла как альтернатива городскому кварталу, который стал символом средневекового города, неотъемлемой частью градостроительной культуры капиталистического города, по мнению теоретиков современной архитектуры, и подлежал все-

Строчная застройка

«Солнечный город» Нормана Фостера (между г. Линц и г. Пихтенберг, Австрия)

Дворовая застройка

• Групповая застройка появилась в СССР с конца 70 -х гг. ХХ в. как результат совершенствования строчной застройки

Групповая застройка

• . Протяжённые жилые дома составляются в виде группы разнообразных геометрических фигур, образующих дворы различной формы и глубины в сочетании с башенными зданиями.

• Сетчатая застройка компонуется на геометрической сетке разного рисунка (прямоугольной, треугольной, многогранной и др. ) многоквартирными домами высотой от 1 до 4 этажей различной планировки - блокированными, секционными, коридорными, галерейными или смешанными

Сетчатая застройка

• Малоэтажная застройка повышенной плотности (плотно-низкая) формируется из 2 -3 -этажных домов, имеет плотность сравнимую с застройкой 5 -6 -этажными домами

Плотно-низкая застройка

• Ковровая застройка формируется из 1 -2 этажных блок-квартир с внутренними двори-ками. Открытые пространства малого размера служат для отдыха семьи.

• Усадебная застройка применяется в сельских поселениях и в малых городах. Участки усадеб плотно размещают вдоль транспортной магистрали - улицы или проезда. Застройка характеризуется самой малой плотностью застройки и населения

• Смешанная застройка характеризуется применением на одном участке жилых зданий различного типа по этажности и планировочной структуре, уровню комфорта квартир