SURGUT INDUSTRIAL PARK Индустриальный парк — Сургут 2015

SURGUT INDUSTRIAL PARK Индустриальный парк - Сургут 2015

SURGUT INDUSTRIAL PARK Резюме проекта Цель проекта: Создание в городе Сургуте Индустриального парка, специализирующегося на предоставлении в аренду малому и среднему бизнесу административных и производственных помещений для производства блочной продукции, электрощитового и другого оборудования для нефтегазового и энергетического комплекса, объединенных единой инфраструктурой. Участники проекта: ООО «Ин. Тек» - Инициатор проекта, инвестор создания Индустриального парка. Фонд развития Югры (далее Фонд) - Стратегический партнер проекта Резиденты Индустриального парка – Арендаторы площадей Индустриального парка Общие показатели проекта Площадь земельного участка 10, 31 га Размер капитальных затрат проекта Арендные площади, в том числе: 21 000 м 2 NPV (Чистый приведенный доход) за период в 15 лет - Аренда производственных площадей - Аренда офисных площадей 10 000 м 2 4 000 м 2 Размер финансового участия ГК «Ин. Тек» Суммарные бюджетные эффекты (без учета субсидий) 553, 5 млн. руб. 93, 3 млн. руб. 136 млн. руб. 758, 3 млн. руб. 267, 5 млн. руб. - Логистический комплекс 7 000 м 2 Региональный бюджет Федеральный бюджет Планируемые рабочие места 1000 чел. Период окупаемости проекта 490, 8 млн. руб. 9, 3 лет

SURGUT INDUSTRIAL PARK Описание проекта Финансирование проекта Вклады в уставной капитал Акционерный займ Фонд развития Югры Инвестиционный кредит банка Субсидии в инвестиционный период Итого капитальных вложений 24, 5 млн. руб. 111, 5 млн. руб. 150 млн. руб. 167 млн. руб. 66, 6 млн. руб. 519, 6 млн. руб. 4, 5% 22% 29% 32% 12, 5% 100% Индустриальный парк будет сформирован по типу частный индустриальный парк типа «Brownfield» , который предполагает создание площадки для размещения и функционирования производственных мощностей резидентов парка, на базе действующей промышленной территории, с последующей продажей или сдачей в аренду соответствующих зданий, строений и их частей, и включающей в себя: • здания и цеха для размещения производственных мощностей, • подведенную и реконструированную инфраструктуру, • вспомогательные здания и сооружения общего пользования;

SURGUT INDUSTRIAL PARK Месторасположение Западный промрайон Сургута Площадь земельного участка 10, 31 га Категория площадки Земли населенных пунктов Форма собственности Муниципальная Транспортная удаленность 0, 3 км — от ж/д станции 7 км — от аэропорта 20 км — от речного порта Местоположение парка

SURGUT INDUSTRIAL PARK Очередность строительства Первая очередь (1 кв — 2 кв 2016): - подготовка земельного участка - проектно-изыскательные работы - трансформаторная подстанция - емкости для нужд пожаротушения - инженерные сети Вторая очередь (3 кв 2016 — 2 кв 2017): - производственные здания Третья очередь (3 кв 2017 — 3 кв 2018): - складские здания - производственные здания - площадка для складирования с козловым краном - площадка для грузовых автомобилей Четвертая очередь (3 кв 2017 — 2018): - административное здание - производственные здания - автомобильная площадка - благоустройство территории

SURGUT INDUSTRIAL PARK Тарифы для резидентов Аренда площадей Стоимость аренды, руб за м 2 в месяц Стоимость аренды, руб за м 2 в год 500, 00 6 000, 00 3 600, 00 Площадка погрузки/разгрузки грузов 150, 00 1 800, 00 Административные помещения (бизнесцентр) 800, 00 Загрузка Индустриального парка 9 600, 00 Арендные площади Производственные и отапливаемые складские помещения Складские помещения 78, 5% Инженерная инфраструктура Показатель Электроснабжение Теплоснабжение Водоснабжение/водоотведение Мощность Стоимость 3 — 10 МВт 2 700 — 3 300 руб. /КВт 8 Гкал/час 2 394, 01 руб. за 1 Гкал/час — 65 — 118 руб. /м 3

SURGUT INDUSTRIAL PARK Показатели эффективности и график окупаемости Горизонт планирования Чистая приведенная стоимость проекта (NPV проекта) Внутренняя норма доходности проекта (IRR проекта) лет тыс. рублей % 15 93 345 14, 3% Внутренняя норма доходности акционера (IRR собственник) % 21% Период окупаемости проекта (PBP) лет 9, 3 Дисконтированный период окупаемости проекта (DPBP) лет 15 Ставка дисконтирования проекта (WACC) % 10, 4% График окупаемости проекта

SURGUT INDUSTRIAL PARK Резиденты ТД «Билимбаевский завод термоизоляционных материалов» Производство и продажа современных термоизоляционных материалов ООО «Ин. Тек-Автоматизация» Изготовление электротехнического оборудования, шкафного оборудования КИПи. А и АСУТП; разработка программных продуктов для промышленной автоматизации Производство блочно-модульных изделий под ключ ООО «Сургутский электрощитовой завод» (СЭЗ-Ин. Тек) Разработка, производство и поставка кабеленесущих систем ООО «Югра Климат» ООО «ОКБ «Вектор» Разработка и производство высокоточного оборудования для измерения уровня и линейных перемещений Производство промышленного вентиляционного оборудования

SURGUT INDUSTRIAL PARK Перспективы развития индустриального парка Развитие индустриального парка является завещающим этапом в соответствии с разработанным планом графиком реализации проекта. В рамках выполнения указанной цели планируются следующие мероприятия и проекты: Организации производства низковольтного и высоковольтного электрооборудования по лицензии концерна Siemens. Производство оборудования для нефтесервисных компаний и комплектующих для строительства буровых установок. Создание на территории индустриального парка учебного центра для проведения обучающих семинаров учащихся 9 -11 классов средних школ, практических занятий у студентов средне-специальных и высших образовательных учреждений. Создание многофункционального центра, работающего на принципах одного окна. Одним из перспективных направлений оказания услуг резидентам индустриальных парков является содействие в получении государственных услуг. Одним из направлений развития индустриального парка является проведение линии газопровода. Ближайшая точка подключения к инженерным сетям находится на расстоянии порядка 1 км. Газ является ценнейшим ресурсом и может использоваться резидентами для генерации тепла и электроэнергии.

SURGUT INDUSTRIAL PARK Индустриальный парк - Сургут Спасибо за внимание!